华夏幸福:开发区投资运营专家

2011-12-21 14:43:00 来源: 和讯网 举报
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国信证券:区瑞明 黄道立 方焱 2011-12-21

评级类别谨慎推荐EPS预测2011年2012年2013年成长性11-12年12-13年
评级变动首次30.43%28.67%
报告日昨收盘价:16.86目标价:上涨空间:
价值评级首次覆盖给予“谨慎推荐”评级。

  事项:

  华夏幸福(600340)近期股价表现强劲,12月 15 日至 20日股价累计涨幅达 13.54%,跑赢证监会房地产行业指数 10.17

  个百分点,跑赢沪深 300指数 11.99个百分点。

  评论:

  商业模式优,“园区+地产”协同作战,相得益彰

  华夏幸福前身为廊坊市华夏房地产开发有限公司,成立于 1998 年。09 年 3月筹划借壳 ST 国祥(600340)上市,方案


  于今年 8 月 30 日经过证监会审核获得有条件通过,9 月份正式完成。在多年的发展中,公司形成了“工业园区+房地产

  开发”的独特模式和清晰战略:(1)与政府签约,垄断片区一级开发,进行土地整理与配套设施建设,政府通过收税和

  卖地赚取收益并支付公司一级开发的成本;(2)代政府招商引资发展产业,并为园区提供服务(3)利用一级开发优势低

  价获取大片房地产开发用地;(4)通过住宅销售回笼资金并为

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netease 本文来源:和讯网 责任编辑:王晓易_NE0011
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