新华网讯 中国人信奉“安身立命”之说，即便远赴异国他乡求学、工作，其生活的第一步也常常是为自己寻找一处合适的房子。
到了伦敦，人们常见到这样的房屋招租广告，展板上，金发碧眼、身材姣好的美女引领你走进金融城的甲级豪宅；去了纽约，人们听说肤色各异的淘金者一边寻梦一边申请廉租房；飞赴首尔，人们又知道了租房也可以免费……
然而，许多初来乍到的人也许并不清楚，那些看似美好的房屋，租住起来并不容易，有些房子，根本就是可望而不可及。
《环球》杂志记者/白旭 （发自伦敦）
《环球》杂志记者/傅云威 （发自悉尼）
《环球》杂志记者/李大玖 （发自纽约）
《环球》杂志记者/权香兰 （发自首尔）
英国：房租连年涨，房东很抠门
塞西莉来自新西兰，在英国读完大学后到了伦敦的一家媒体公司工作。为了有个落脚的地方，她从2011年9月开始在伦敦租房。房子位于伦敦二区，距离市中心和地铁站都很近，因此房租并不便宜。
“每个月租金是1126英镑，”她抱怨说，除此以外，每年还要交给中介150英镑的服务费。这个22岁的姑娘刚工作不久，目前月收入不到2000英镑。
但她花费多半收入租到的只是个20多平米的开间。房东配备了床、书桌、冰箱以及洗衣机，但是没有电视机。
英国一家名为“居所”的非营利组织的负责人坎贝尔说，在伦敦地区，大约有100万像塞西莉一样的人选择租房居住，他们之中90%以上不是本地人。
近年来，随着外来移民大量涌入，伦敦的房地产市场日益繁荣，平均房价十年间翻了两番，房租同样连年上涨。因此受到影响的，大部分也是外来人口。
在伦敦一家中国公司分支机构工作的李先生2009年为员工租了两套房子。一套是二室一厅二卫的套房，每周租金540英镑；另一套是一室一厅一卫的单身公寓，每周租金325英镑。这两套房子的房主都是亚洲人。
最开始租房时，李先生并不了解根据协议房租每年会上涨7%~8%。当中介第二年通知此事时，他大吃一惊。最后，李先生只得联系房东，好不容易才把涨幅降到了4%。
即便如此，李先生所租的房子仍算是便宜的。
据伦敦一家租房中介公司的工作人员介绍，便宜的房源多来自出于投资目的的外国人，而英国当地人的房子一般是很大的独门独院，价格较高。
李先生还说，英国的房东一般都很抠门。“他们精打细算，房租按周来收。”出租的房子常常没有电视机、电脑和电话，如果租户需要，他们需要自行开通有线电话并承担费用。另外，房屋的物业费也必须由房客们缴纳，这也是一笔不小的费用。
与这些相比，最麻烦的还要数租期结束后的交房。李先生说，“那些挑剔的房东，使得每次交房都好似一场战役。”
一般来说，租客入住之前，专门的评估机构要到房子里给各个角落拍照片，从厨房到卫生间，连地板上的一个裂缝也不会放过。等到交房的时候，租户需要再找机构完成一份二十多页的评估报告，向房主报告房子和原来相比发生了什么变化。如果房屋有损坏，按照规定必须从租房押金中扣除赔偿费用。
“一般押金被扣的情况会很多，比如哪里少了个花盆，哪里多了个污渍，甚至马桶洗不干净也要扣钱，”李先生说。为了避免被扣钱，租户交房前都会找保洁好好打扫一番。
虽然租房过程中英国非常注意保护房东的利益，但他们也必须承担相应的责任。如果房子里的水龙头坏了，或者暖气漏水，租户可以给房东打电话，对方必须立刻找人维修。
当然，也有些房东出于不愿花钱会拖延，这时租户有权不交房租，或者一纸诉状把房东告上法庭。
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本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
