国外租房那些闹心事:过半收入交房东

2013-01-18 17:05:37 来源: 新华网 举报
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目前纽约市的廉租房主要有租金控制、租金稳定、公共住房三种形式。但无论是哪一类的廉租房,都对申请者的年收入有严格的限制。

新华网讯 中国人信奉“安身立命”之说,即便远赴异国他乡求学、工作,其生活的第一步也常常是为自己寻找一处合适的房子。

到了伦敦,人们常见到这样的房屋招租广告,展板上,金发碧眼、身材姣好的美女引领你走进金融城的甲级豪宅;去了纽约,人们听说肤色各异的淘金者一边寻梦一边申请廉租房;飞赴首尔,人们又知道了租房也可以免费……

然而,许多初来乍到的人也许并不清楚,那些看似美好的房屋,租住起来并不容易,有些房子,根本就是可望而不可及。

《环球》杂志记者/白旭 (发自伦敦)

《环球》杂志记者/傅云威 (发自悉尼)

《环球》杂志记者/李大玖 (发自纽约)

《环球》杂志记者/权香兰 (发自首尔)

英国:房租连年涨,房东很抠门

塞西莉来自新西兰,在英国读完大学后到了伦敦的一家媒体公司工作。为了有个落脚的地方,她从2011年9月开始在伦敦租房。房子位于伦敦二区,距离市中心和地铁站都很近,因此房租并不便宜。

“每个月租金是1126英镑,”她抱怨说,除此以外,每年还要交给中介150英镑的服务费。这个22岁的姑娘刚工作不久,目前月收入不到2000英镑。

但她花费多半收入租到的只是个20多平米的开间。房东配备了床、书桌、冰箱以及洗衣机,但是没有电视机。

英国一家名为“居所”的非营利组织的负责人坎贝尔说,在伦敦地区,大约有100万像塞西莉一样的人选择租房居住,他们之中90%以上不是本地人。

近年来,随着外来移民大量涌入,伦敦的房地产市场日益繁荣,平均房价十年间翻了两番,房租同样连年上涨。因此受到影响的,大部分也是外来人口。

在伦敦一家中国公司分支机构工作的李先生2009年为员工租了两套房子。一套是二室一厅二卫的套房,每周租金540英镑;另一套是一室一厅一卫的单身公寓,每周租金325英镑。这两套房子的房主都是亚洲人。

最开始租房时,李先生并不了解根据协议房租每年会上涨7%~8%。当中介第二年通知此事时,他大吃一惊。最后,李先生只得联系房东,好不容易才把涨幅降到了4%。

即便如此,李先生所租的房子仍算是便宜的。

据伦敦一家租房中介公司的工作人员介绍,便宜的房源多来自出于投资目的的外国人,而英国当地人的房子一般是很大的独门独院,价格较高。

李先生还说,英国的房东一般都很抠门。“他们精打细算,房租按周来收。”出租的房子常常没有电视机、电脑和电话,如果租户需要,他们需要自行开通有线电话并承担费用。另外,房屋的物业费也必须由房客们缴纳,这也是一笔不小的费用。

与这些相比,最麻烦的还要数租期结束后的交房。李先生说,“那些挑剔的房东,使得每次交房都好似一场战役。”

一般来说,租客入住之前,专门的评估机构要到房子里给各个角落拍照片,从厨房到卫生间,连地板上的一个裂缝也不会放过。等到交房的时候,租户需要再找机构完成一份二十多页的评估报告,向房主报告房子和原来相比发生了什么变化。如果房屋有损坏,按照规定必须从租房押金中扣除赔偿费用。

“一般押金被扣的情况会很多,比如哪里少了个花盆,哪里多了个污渍,甚至马桶洗不干净也要扣钱,”李先生说。为了避免被扣钱,租户交房前都会找保洁好好打扫一番。

虽然租房过程中英国非常注意保护房东的利益,但他们也必须承担相应的责任。如果房子里的水龙头坏了,或者暖气漏水,租户可以给房东打电话,对方必须立刻找人维修。

当然,也有些房东出于不愿花钱会拖延,这时租户有权不交房租,或者一纸诉状把房东告上法庭。

第二页:澳大利亚:租房不如当房奴

第三页:美国:廉租房就像中彩票

第四页:韩国:免费租房听上去很诱人



张爱群 本文来源:新华网 责任编辑:王晓易_NE0011
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