投资移民的那些事儿：中国人影响移民政策？（二）

中国人影响移民政策？

随着中国投资移民的数量越来越多，各国的移民政策为了这一“大客户”而不断调整。

以新加坡投资移民项目为例，申请人须证明个人资产达2000万新元（约合1.02亿人民币）以上，投资250万新元（约合1276.9万人民币），但无需追查资金来源，申请人无年龄、学历、英语要求等限制，无移民监管要求和居住要求，直接取得永久居住权，投资者可以常住中国，父母可申请长期准签证。因为新加坡77%的人口为华人，所以深受一些不会外语、年龄较大的中国富人的欢迎。“新加坡投资移民有一阵子很火，但申请人太多，新加坡金融市场有太多中国大鳄，加重了当地政府监管压力，不得不限制移民的投资领域。”袁正翔说。

曾经的“日不落”帝国英国也在2011年7月宣布放宽投资移民政策，新政除保留此前的100万英镑（约合943.3万人民币）投资、5年后转永居项目外，又新开通500万英镑（约合4717万人民币）投资、3年后转永居和1000万英镑（约合9434万人民币）投资、2年后转永居两个加速投资移民项目，同时将居住要求由过去的9个月缩至6个月。Jason表示，仅2012年，“华侨移民”就为200多人办了英国投资移民。

新西兰的二类投资移民一向以宽松的移民监和简单安全的投资方式（购买约800万新西兰国债，约合4123.7万人民币）吸引了不少中国人。但新西兰对中国移民的吸引力始终比不上澳大利亚。2011年7月25日开始，新西兰规定投资移民可以投资到以前受到限制的住宅房地产开发，一下子让热衷房地产投资的中国富人蜂拥而至。

西方媒体曾形容“中国人染上购房癖”，全世界都能看到说中文的看房者。因此，这几年推出的房地产投资移民项目，最大的目标群体就是中国富人。

地中海岛国塞浦路斯于2009年推出购置30万欧元以上房产可办理全家欧盟绿卡的政策。虽然塞浦路斯的教育和医疗并不吸引中国人，这个2004年才加入欧盟的小国因为南北分治等原因尚未加入《申根协定》，但无需语言考核和没有移民监的政策还是让国人跃跃欲试。据不完全统计，2012年8月至10月，中国买家已经在塞浦路斯购买了600多套房产。而2012年9月，中国公民申请塞浦路斯签证的数量也是上一年同期的10倍。

Jason认为塞浦路斯项目只能作为国人的“备选”方案。“那里的房价已经虚高。一些根本不值30万欧元的房子也以30万的价格挂牌出售，斩的就是中国移民这样的‘冲头’。而且，有些无良中介表示愿意‘免费’帮国人办移民，其实他们和房产商沆瀣一气，做高房价，赚取高额差价。”

欧洲最便宜的投资移民也许是申根国之一的拉脱维亚。根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法修订案，三种投资移民方案中，最划算的是在主要城市以外的地方购买不低于5万拉特（大约60万人民币）的房产。其实，这一项目只能给外国购房者5年的临时居留许可。到期后如果想要申请永久居留许可，申请人除了5年保有房产且按时缴纳物业税和印花税外，还必须 5 年内不得连续离境6个月或离境总时长不得超过12个月。很多了解实情的中国人都停下了移民脚步。

2010年2月，韩国政府宣布对购买济州岛旅游区别墅或公寓50万美元以上的外国人，可以5年后申请无条件永居。这一投资移民政策的优势是对投资者没有任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的要求，也不追究资产来源。孙亦军透露，“澳星移民”做过济州岛移民项目，但申请的人不多，毕竟出得起50万美元的中国人更希望去的是美国等西方国家。

最具中国特色的移民项目是澳大利亚去年从11月24日开始，实施500万澳元（约合3200万人民币）投资移民政策的188签证。申请人不需要满足创新分数评估标准，也没有年龄的限制。该签证系列要求投资者在持有投资临时居留签证（188类别）时，4年内至少在澳居留160天。“188”这个受中国人欢迎的吉利签证数字已吸引了不少中国富人递交移民申请。

“澳大利亚对投资移民管理一向很严，最早是30万澳元。但现在500万澳元的门槛让业内人士都很吃惊。”袁正翔说，“澳大利亚当地基金蠢蠢欲动，想要分一杯羹。”据悉，政策实施3个月以来，“澳盛”和“澳星移民”等机构就已经帮客户递交了申请。毕竟，中国内地千万富翁人数在2011年底就已经超过102万人。

另一方面，也有国家和地区因为中国移民太多而不断收紧移民政策。

中国香港地区从2010年10月起，将投资移民的门槛由650万港元增至1000万港元（约合802.2万人民币），并将房产暂停列为计划下的获许投资资产类别。在此之前，“内地人推高香港房价”的抱怨声不绝于耳。香港豪宅市场中，也有三成是内地买家。可新政丝毫没有影响内地人移居香港的热情。孙亦军透露，“澳星移民”有不少客户移居香港，他们往往在香港有生意往来，或者小孩在那里念书，真正把香港当“跳板”的很少。截至2012年底，香港入境处共收到26492宗申请。其中，16915名申请人已获正式批准在港居住。

而中国人曾经最青睐的投资移民国加拿大，多年的条件都是个人资产达80万加币（约合495万人民币），投资额40万加币（约合243.3万人民币）。由于申请太多，从2010年12月1日开始，加拿大的资产和投资额要求都涨了一倍。涨价以后，加拿大移民部对新的申请人给予了优先处理的优待。由于后来者可以加塞儿，造成旧法下申请人的大量积压。截止到2012年底，旧联邦投资移民申请积压案约22000宗，来自中国的占八成，有的已等待了5年以上。