专访鲲鹏胡伟航：澄清芝加哥会议中心项目真相（三）

中介职责：评估、推广、核实

中介不仅是销售 要对项目评估、对文件核实

网易移民：有文章称，此次事件反映了一些移民中介的变质，本来移民中介应该是移民项目的咨询和顾问，但某些移民中介在这个项目中却变身为这个项目的销售或宣传，您觉得中介在投资移民过程中到底应该承担什么角色呢？

胡伟航：可能不排除个别移民中介仅仅是销售，但如果中国大陆大多数中介是这样，我觉得有点不公平了，据我了解，全国，乃至北京的绝大多数移民公司都是非常专业的，在EB-5的项目推广过程中绝对不仅仅是销售的问题，前段时间我跟一些业内老板餐聚，移民公司、移民中介不是简单的中介，而是对这个项目进行了完整评估、挑选的，挑选我们认为非常安全有效的项目，然后把这个项目向中国投资人推广。同时也确实担负一些职责，核实它的法律文件，它们的商业背景都是要做的，绝对不仅仅是拿来项目就卖，而且我相信没有任何一家公司敢这么随便卖，毕竟每一个投资人涉及的款项是非常巨大的，一旦出现人去楼空，一旦出现资金蒸发，任何一个国内的移民公司是无法承担赔偿责任的。

网易移民：在芝加哥会议中心这个项目中，鲲鹏有没有对这个项目进行您刚才所说的评估、证实等过程？您觉得项目遇到现在这样的情况，中介有没有一定责任呢？

胡伟航：好的。我们是以结果为导向，我经常跟我们的客人讲，我们的推广项目其实就是一俊遮百丑，或者是一丑遮百俊，什么意思呢？客人最后获得了签证，那么就是一俊遮百丑，你说中间出了再多问题，实际项目推广不下去了，那么就是一丑遮百俊。所以在芝加哥会议中心这个项目中，鲲鹏绝对不会推卸自己的责任，这个项目不管出于什么样的原因，它被举报也好、被投诉也好，最后导致证券交易委员会对它起诉，由于进入诉讼程序而导致这个项目事实上中止，无论最后的诉讼结果是证监会赢还是芝加哥项目方赢，不管哪一方赢，没有任何一方能够保证赢得这场官司，但客观事实是这个项目已经不行了，所以鲲鹏也要为这个项目负担责任。

至于定性，我还是那句话，先不要把它定性为诈骗，因为现在还没有中国或美国任何一个司法部门把它定义为诈骗，基于这一点，我想我们在今后要更加仔细、翔实地审核项目，当然，鲲鹏在这个项目中数量虽然不多，因为我们有很多项目推广，芝加哥会议中心只占很小一部分，但我们会对我们的客人百分之百负全责，而且负责到底。

风险必存：资金安全+绿卡安全

借贷抵押类风险较低 保障绿卡安全需关注就业创造

网易移民：我们知道不少投资人在得知芝加哥会议中心项目之后，对于自己参与的项目，可能不是芝加哥会议中心，他们也想知道自己这个项目有没有其它的风险，您建议投资者应该从哪个方面评估美国投资移民项目的风险呢？

胡伟航：其实风险我们在无数访谈中都谈过，美国投资移民没有绝对没有风险的，这是法律规定的，谈到风险，从我的角度，不一定完全准确，我们推的项目，我说了，我们把美国投资移民项目EB-5分成两大类，一种是股权投资类，你是这个项目的股东，可能你有高额收益，当然可能也面临高额的经济损失风险，这是股权投资类；另一种是借贷抵押类，鲲鹏推的一直比较保守，都是借贷抵押类，我们把钱借给项目方，项目方用超值的财产，比如土地，来做抵押。

芝加哥会议中心这个项目我们想尝试一下，可能有些客人想追求本金的增值，所以我们也尝试着推了芝加哥这么几个股权投资类，但如果客人想更加规避风险，我建议选择选择借贷抵押类，用高额的借方资产做抵押，保证本金的安全。

当然，风险有两种，我们谈到EB-5的风险，不仅仅光是本金安全的问题，还有一个绿卡安全，我们拿到有条件签证以后在两年之后能不能创造10个直接或间接的美国人就业，这很重要，也许您这50万美金在若干年以后增值到了80万或85万，但由于这是高科技密集型的，不需要雇佣那么多劳动力，可能雇了八个人，或者还有一个人没有美国护照的，是非法移民，种种因素放在一起，也许您得不到美国绿卡，但您的本金增值很快，这种可能性是有的。

我们谈风险要意识到两点，一个是本金安全，一个是绿卡安全。

直投项目：资金没监管更不安全

选择直投需有直接面临盈亏的思想准备

网易移民：我们在了解到区域中心项目的风险之后，一些投资人的眼光也转向了直接投资移民项目，他们觉得直投的项目更加安全，是这样吗？

胡伟航：我觉得逻辑上讲得不太通，我们做生意，刚才我讲了，做生意，经商，要么是盈利，要么是亏损，或者是不赔不赚，看时间长短是否能持续运营，而投资移民又面临两个，一个是投资本金，还有一个刚才我讲了，就是绿卡能不能创造就业，直接投资会不会更安全我实在想象不出这个逻辑关系，大家都知道，现在芝加哥项目仍然用了监管银行帐户来确保我们客人的安全如果您选择直投的话我理解，因为我们没有推直投，对直投不太放心，我比较谨慎，而且对直投我也没有理解透，我想直投是不是把钱直接投到项目里去呢？不使用监管银行帐户直接投资，这个事情已经出事儿的有，如果这个项目蒸发掉或没有了，产生的损失可能是芝加哥项目产生损失的几十倍，比如2012年9月18日证券交易委员会其实刑事起诉过一个项目，密苏里州的糖厂项目，这就是没有使用监管银行帐户直接打到项目里去，致使这四个客人的本金、管理费全部没有了，而且现在好象当事人已经被拘留了，在密苏里州司法部的网站上公布了，项目CEO被拘留，面临五项罪名的刑事指控，如果罪名成立，可能将面临30年以上的监禁。这是另外一个话题。

把话题拉回来，如果客人对直投项目非常了解，对这个生意了解得非常透，可以尝试，但必须要有风险意识，我能够承担生意赚钱或亏损，而且确保能创造10个就业，直投项目就像我们注册公司，您在注册公司准备做生意的时候就应该有这种思想准备，这个生意可能盈利也可能亏损，甚至于有些统计表明，做生意亏损的比盈利的多，要有这种心理抵抗能力。