中国家长争买美国学区房 明智还是不理智?(三)

2013-04-08 11:12:13 来源: 网易教育频道专稿 举报
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美国家长买学区房考虑的只是让孩子上个好小学、好中学。一般家庭如果收入能够负担得起房价的话,会选择购买“学区房”。

美国人钟情学区房吗?

成因:房地产税主要用于公立中小学建设

在美国,如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收,税率各地不同,大多数为1%到2%。房地产税根据房子的评估价值征收,假如你的房子的评估价值是30万美元,税率是1.5%,每年得交4500美元。

地方政府每年都要详细公布房地产税的去向,通常,各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学,如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。一个学区如果房子价格高,房地产税也就相应较高,用于学校的钱就相应充裕,学校教学质量便会提高,好学校必然吸引家长来买“学区房”,从而推动房价上涨。

对比:美国人会为孩子上学买学区房

美国家长买学区房考虑的只是让孩子上个好小学、好中学。一般家庭如果收入能够负担得起房价的话,会选择购买“学区房”。

美国受过高等教育的青年人,大多年薪为4到6万美元,一般三五年肯定能贷款买上房子。但美国青年人结婚,35岁以下的大约有半数不买房子,而是租房子。等到35岁以后,才陆续开始买房子,其中一个重要原因就是孩子出生了,会走会跑了,要买学区房了。

也有人不会买房子,年薪不高、囊中羞涩或者还准备跳槽搬家的,便会仍然租房子。有孩子读书的话,可以租在好的学区。[详细]

观察员有感:在美国囤房一定死翘翘

美国政府“赚房产钱”,房子值30万,若现在马上叫你付61万5,没有傻瓜会上当。但是,用百分之一二三的房地产税,慢慢地下手。这是对付“囤房”的杀手锏。在美国囤房,代价太大,一定会死翘翘。

张爱群 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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