中国家长争买美国学区房 明智还是不理智?(四)

2013-04-08 11:12:13 来源: 网易教育频道专稿 举报
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美国家长买学区房考虑的只是让孩子上个好小学、好中学。一般家庭如果收入能够负担得起房价的话,会选择购买“学区房”。

了解美国学校及房产情况

美国公立高中分布:加州最多

中小学最关键的阶段是高中。从2007 年开始,《美国新闻与世界报道》每年对美国的高中进行评估,评选出最好的高中。在2010年,从大约26万所高中里,筛选出1,600多所最好的学校,约占全部评选高中的6%,分布在美国各个州。

美国1600多所最好的高中分布在各个州,但100强则相对集中在几个州:加利福尼亚州、佛罗里达州、马里兰州、纽约州、弗吉尼亚州、得克萨斯州、华盛顿州等。也就是说在这些州,最好的高中数量多一些。

美国买房市场行情:均价17万美元

美国全国房子的中位价大约为17万美元。热门的城市房价要高得多,比如首都华盛顿,买个两三百平方米的四卧室、两浴室的独立房(相当于国内的别墅),大约为70万美元。

美国排名第一和第三的高中都在德州达拉斯,该区的房子中三卧室、三浴室的独立房,1,716平方英尺,要价145,000美元;三卧室、两浴室的独立房,1,381平方英尺,要价85,900美元。

排名第二的高中在亚历山大市,在首府华盛顿南边,开车到白宫,也就二十分钟。该区房子的大体行情是:四卧室、三到四浴室,3千平方英尺左右,要价65万美元左右。

美国租房市场行情:房租占收入三分之一

以美国首都华盛顿为例,最便宜的月租在800美元左右,只能租studio。美国大学附近有这种公寓,有厨房、浴室,但是卧室和客厅连一起,进门就能看到床,只适合一个人住。如果是一个卧室多一个客厅,月租就得1千多美元。如果是两个卧室,再加几百美元。

康乃迪克街离白宫10多分钟车程,在这样的黄金地段,室内面积50平方米左右的房子要1400美元。室内面积约100平方米的两居室要2500美元。美国租房有规定,月收入必须是房租的三倍以上。在华盛顿的许多租户,月租几乎要占收入的三分之一左右。

观察员有感:华盛顿租房费用不太离谱

比起房租最昂贵的曼哈顿,华盛顿应该还算是不离谱。问题是,曼哈顿那里高薪人员多,比如有些投资银行,每年光奖金人均就有20多万美元,而漂在华盛顿的人年收入大多才4到8万美元。

张爱群 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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