侨外王莹:葡萄牙买房移民不会重蹈塞浦路斯覆辙(三)

2013-04-10 19:44:04 来源: 网易教育频道专稿 举报
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核心提示:今年伊始,北京的众多移民中介都力推葡萄牙的买房移民项目;但塞浦路斯出现的一些危机也同时让一些对欧洲移民感兴趣的人心生退意。那么到底葡萄牙的买房移民政策如何?它会不会出现塞浦路斯一样的拒签情况呢?

侨外王莹:葡萄牙买房移民不会重蹈塞浦路斯覆辙

与老牌、新牌移民国对比

比美国审批快、比塞浦路斯安全

网易移民:我们知道当下美国依然是人们热衷移民国家,拿美国跟葡萄牙相比,有什么优势吗?

王莹:简单、快捷,更适合想快速移民的投资者。其实在办理这个葡萄牙项目,也可以同时办理美国移民项目。美国移民项目现在也是延续了很多年,政策也是相对比较稳定。但是今年美国移民居对中国移民实行一个配额制的限制,因为中国移民量太大了,所以中国投资者估计很快陷入一个长期的等待状态。但是,葡萄牙移民好就好在它现在是一个政策初始期,这个时候是进入的黄金时机。08年开始葡萄牙房产处于欧洲经济形势的影响,处于低迷状态,跌幅在20%左右,现在绝对是一个抄底的好时机。

网易移民:说到抄底和买房移民,我们不禁想到去年在市场上风风火火的塞浦路斯移民,后来塞浦路斯出现了大批量的拒签,原因似乎是房价虚高,投资者买入的房产当地的移民局并不承认。葡萄牙会不会有这样的情况?

王莹:不会,葡萄牙与塞浦路斯的不同之处在于,它的房产市场是由政府监控的。每年针对每个地区,无论是首都里斯本,还是阿尔加维等地区,政府会出一份房产评估报告,用来指导当地房产税收,或者缴纳程序,会进行一系列指导。不会出现像虚高这种价格,投资人买到的房产一定是适合当地市场价格的。

面见当地移民律师与房产商

葡萄牙房产性价比高

网易移民:听说您前一段时间去了葡萄牙做了亲自考察,给我们介绍一下当地房产市场真实情况。

王莹:我们是一季度去葡萄牙先后考察几次。葡萄牙这个国家应该说是一个古典和现代结合的国家。社会比较安定,气候也很迷人,很浓郁欧洲风情。

我们去考察的时候见了政府官员,就是专门制定这个黄金居留许可政策这样一些相关的官员。包括移民居,还有外交部、贸促局等等,这些官员都见了一下。我们还见了一些律师,尤其我们还见了全葡萄牙首例做黄金居留许可的律师,了解了这个项目的政策要求,程序等等。

房产这一块,我们对葡萄牙的房产进行了专业的筛选。无论哪个国家都有大房产商、小房产商,我们是通过房产商在当地规模还有实力,以及在此前所建设过的房产的项目来筛选房产。我们看了几十套房子,有公寓的、独栋别墅的、联排别墅的;地段有市中心、老城区的、海边的、半山的等等都有。整个来讲我觉得葡萄牙房产性价比还是很高的。它的设计,欧洲人设计特别有特点,你进去就是知道自己的房子,因为每家每户设计是不一样。而且它的设计很注重私密性,起居室和卧室是完全两个空间分开的。而且它的建筑质量也很好,比如说很多现代化设施像指纹或者密码锁、24小时对讲、监控等,卫浴、厨具等都是意大利或德国的品牌。

房产周围配套设施也很齐全,学校、超市、医院、公园、交通都很方便。小区这边绿化也很好,相对于北京,那边就是天然的氧吧,空气非常好。

祁梦真 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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