网易移民：据了解，葡萄牙黄金居留签证已经有13人获批， 这第一批中唯一一位中国人就是景鸿移民的客户，能否介绍下这位客户的情况？
关景鸿：确实是这样。很荣幸能够帮助这位客户达成所愿。这次的成功案例来自景鸿集团深圳公司。考虑到拥有葡萄牙身份之后，可以自由出入欧洲26个申根国家，客户在今年年初就委托我司办理该业务，该客户选择了位于帕尔迈拉的高尔夫别墅，这是葡萄牙里斯本海上唯一的四星级度假村。客户今年2月飞抵里斯本亲自实地考察了该处房产及周边环境，他非常喜欢房产所在地及周围优美的自然环境，当场就决定购买，房产价格在58.6万欧元。完成置业的手续后，整个申请流程完整实施下来，在短短两个星期之内，客户的签证申请就成功获批。客户非常满意自己的这一决定，达到了海外置业与取得海外身份一举两得的效果。
网易移民：目前正式出台买房送居留政策的国家有哪些？哪国的政策最靠谱/最值得推荐？为什么？
关景鸿：目前正式出台的买房移民有塞浦路斯、希腊、葡萄牙，还有即将出台的西班牙。比方说，塞浦路斯，申请人投资30万欧元的房产就可以获得该国的长期居留权；而希腊，申请人投资25元欧元房产，则可以申请居留许可。
单从价钱的角度来看，希腊25万欧元购房移民相比于葡萄牙与塞浦路斯是有竞争性的。但我们不能忽略的是，希腊的债务危机比葡萄牙要严重得多，因此我们必须特别留意所购房产的保值能力以及地区的发展能力，申请人须把这些因素全部考虑在内。
而塞浦路斯虽是欧盟国家，但并不属于申根公约国，加上最近它在银行的体制上有很大的变化，为防止金融体系崩溃，塞浦路斯对存款进行征税，这是一种用法律来进行抢劫的行为。这些政策对于投资者来说是很大的冲击，令投资者对于塞浦路斯银行业失去信心，同时也冲击对政府的信任。尽管塞浦路斯30万购房是比葡萄牙要便宜，但是这样的金融体制会令投资者望而却步。
对比之下，我们会发现，政局稳定的老牌资本主义国家葡萄牙，无论是在房产市场的稳定性还是在政局方面，都是更靠谱，更值得推荐的。
网易移民：买房移民的风险是什么？买房时需要注意什么问题？
关景鸿：对于一些有急切需求想去欧洲的朋友，可以通过买楼拿到移民身份，这不失为一种好的渠道。对于投资者来说，海外置业也是一种投资方式的选择。但是，作为专业的移民机构，我强烈的建议想通过买房移民的申请人应该留意一下几点：
1. 最好投资现楼，投资高价值物业。虽然价格可能会高一点，但会更加保险，最好不要投资期楼/楼花。
2. 留意所投资现楼的市场价值，为避免当地人托高市价，也应聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。
3. 关注置业国家的发展背景。
4. 详尽的了解购房环节的相关信息，包括租金、税款、物业费及将来可能要追加的维护等。
本文来源：网易教育频道专稿
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王晓易_NE0011
