多地经适房违规操作 成为公务员福利分房

2013-06-25 12:01:19 来源: 中国广播网 举报
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除市级机关公务员有这种“福利分房”外,青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。

据报道,其中的住户、青岛某机关公务员李先生告诉记者,青岛市公务员定向的经适房项目有好几个,与其他几个小区房价相比,他们当时购买的价格每平方米才比周边商品房便宜了不到1000块钱。

某机关公务员李先生:浮山后有两个,李沧区有一个,李沧那个小区叫福临万家,浮山后一个浮新小区,一个恒苑(音)。四千六七,当时价格是06年,当时我们这个房子基本没便宜,就免了契税,免了一万多块钱的契税,其他真没便宜多少,当时周边商品房就五千多块钱吧。

而去年6月份刚刚交房的埠东佳苑小区也属于公务员定向的经适房项目,位于青岛崂山区,由14个高层楼座组成,共有1000多户。一位住户告诉记者,虽然小区的房子已经全部分完,但是目前入住率并不高。由于同周边商品房相比有着巨大的价格优势,目前该小区已经出现了大量的卖房广告。

住户:去年3月份交的钱。

记者:你买的时候多少钱一平?

住户:6000。

记者:周边商品房什么价格?

住户:一万二三,刚分下来的时候对比着一万二三、一万三四,很麻烦,5年之后才能过户,过户后还要求交一半的土地出让金,所以很多人就卖给自己的亲戚朋友。

记者了解到,除了市级机关公务员有这种“福利分房”外,青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定,申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然,各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。针对这种情况,记者致电了青岛市国土资源和房屋管理局的一位工作人员是否有相关政策依据,该工作人员称对此并不知情。

青岛国土资源和房屋管理局工作人员:我还真不知道。

郑州市仅1/3经适房供市民公开选购其余流入暗渠

郑州市房管局提供的数字显示,2005年至2009年间,开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源,仅占总房源的1/3,其余的都流入“暗渠”。

据调查,流失的房源主要集中在三个方面:一是项目在繁琐的审批过程中,职能部门为了部门利益强留房源;二是开发企业在开发建设过程中,为便于疏通各种关系以及照顾自身社会关系,自行预留部分房源;三是管理部门个别工作人员在履行行政审批职能过程中,利用职务之便,索要房源。

青岛市各级机关向公务员违规分房经适房成福利房

提起青岛市长沙小区,当地人都称之为“公务员小区”,因为这个经适房项目入住的都是青岛市各政府部门的公务员。其中的住户、青岛某机关公务员李先生告诉记者,青岛市公务员定向的经适房项目有好几个。

记者了解到,除了市级机关公务员有这种“福利分房”外,青岛市各个区市也都有面向辖区范围内公务员的经适房项目。而青岛市2013年经济适用房申请政策规定,申请经济适用住房的家庭人均月收入不超过1864元;人均住房建筑面积不超过13平方米;家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。显然,各级政府机关工作人员并不符合这一政策要求。

深圳海关为员工福利分房20万买入转手卖400多万

今年5月,有媒体爆出,深圳海关“为解决员工住房难问题”而修建的福利房——深圳海馨苑,不断有房源放租,并已有出售或准备出售房屋套现的案例。

2009年海关员工只需要以20-60万不等的价格,就可以买到过百平方的福利房。但是现在公然以450万的价格叫卖,有人就说这明明就是特权房嘛。

穿着保障性住房外衣的定向商品房是如何被批准建成的呢?我们也采访了一位从事地产业的李先生。

李先生:开发商参与保障房可能有两种途径;一种途径是直接参与保障性地块的投标和建设,这个地带拿出来之前,政府就已经把它设定为保障房的用地。另一种方式,现在在北京也比较流行,在商品住宅的竞投过程中,政府会设定一定的价格上限,当价格超过上限时,会要求竞标参与方来竞投保障房的面积,最终以竞标面积多者取得土地。之后,开发商就要承担建设,并移交保障房的责任。

开发商参与保障性住房建设,实际上只承担待建和移交的功能。

李先生:开发商建成之后,提交给政府,关于后期的处理,都是由政府的主管部门来决定,包括分配方式和最终的价格。

2007年,国务院下发了24号文件,关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。在这之后各地加大了保障性住房的建设力度。尤其是在2010年以来,中国开始了历史上最大规模的保障性住房建设。但是数量庞大的保障性住房在全国拔地而起,随之而来的是各种质疑。

来自万博置业有限公司董事长米瑞蓉曾经发过这样的一条微博。他说一直都不太理解,这几年全国总共建了2000多万套的保障性住房。按照每套三人来计算的话,也应该是汇集了6000多万人,按城市人口6亿来算,也算是应该解决了1/6的低收入人群。但是结果会是怎样的呢?

为什么经济适用房会成为所谓保障部分人的利益的“福利房”呢?背后深层的原因又是什么?

天醍 本文来源:中国广播网 责任编辑:王晓易_NE0011
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