网易移民:目前正式出台买房送居留政策的国家有哪些?哪国的政策最靠谱/最值得推荐?为什么?
张倩仑:就欧洲而言,买房移民主要的国家是葡萄牙和塞浦路斯,而后者因为众所皆知的征收存款税事件而使投资者大失信心。纵观葡萄牙,政府的大力支持和法律政策的严谨和不断完善,使其成为欧洲移民中一枝独秀的买房移民项目。
2012年10月8日葡萄牙推出了欧洲移民史上条件最为宽松的买房移民政策。投资50万欧元购买房产,就可获得永居。申请审批速度最快可在1个月内完成。随后在短短的4个月后,葡萄牙移民局就再次降低门槛,把居住要求从每年30天降低到7天,相当于取消了移民监的设置。足可见葡萄牙政府对该移民政策的重视和欢迎程度。
网易移民:买房移民的风险是什么?买房时需要注意什么问题?
张倩仑:买房移民的风险有几点:1.购买房产后是否能获得永久居留权。2.解除永久居留权的条件是否会很复杂而难以达到。3.购买的房产是否会持续走跌,导致血本无归。
从前两点来看,葡萄牙买房移民并无此风险。明确的移民政策和法律条文,宽松的解除临时居留权条款,一年只需住7天的最低要求。使得投资人获得永久居留权的保障充分。
至于第三点,自2008年欧债危机以来,葡萄牙房产曾一路走低,但经过5年的时间,从去年年底开始已经逐步止跌企稳,并出现了小幅回升的趋势。所以现在的葡萄牙房价相较之前更低,也更稳定。所以我们觉得在这样一个形式下可以鼓励投资者考虑在葡萄牙购房。
更需要注意的是,葡萄牙买房移民政策,是在葡萄牙政府想通过该手段,欲进一步加快摆脱欧债危机所采用的方式。待欧债危机解除或是葡萄牙经济持续走好,很可能会仿效加拿大和澳洲的移民政策,逐步提高各种条件,使原本符合要求的投资人,无法申请。