分享至
核心提示：7月欧洲买房移民策划进入收尾，在诺和汇智资产管理公司的牵线搭桥之下，我们联系到了葡萄牙驻华大使，并进行了专访。同时我们对汇智在葡萄牙买房移民扮演的角色也产生了好奇，并进行了如下专访。
2、谈买房风险
别对中介偏听偏信 有价值房产没那么多
网易移民：说到买房，我刚才对大使的提问也提到了房价虚高、产权不明晰等风险，葡萄牙政府以及汇智如何应对这种情况？打消投资者的顾虑呢？
汇智李勇：这是两个问题：
一、房价虚高：通过我们这几个月的观察，这种情况确实存在，我们也非常担心这种趋势继续下去，一方面会导致国内的投资移民客户的利益遭受人为的损失；另外一方面持续下去可能导致葡萄牙部分热点区域的房价虚高。对投资者来说，作为单价高的产品，在信息不对等的情况下，很容易遭遇房价虚高、房产价值不确定等风险，严重影响到投资者利益。目前，移民行业内也有少部分公司充斥着一些以低价考察吸引客人然后提高房价谋取利益的机构，建议投资者不要偏听偏信，一定要多方调查，多方比较，（我们诺和汇智开放了房产评估服务，欢迎大家使用），对地产项目有个基本的了解再做决策。诺和汇智建议这些投资者首先花些时间和精力去了解葡萄牙地产的区域特点和价值，对于区域有了基本概念之后，在选择地产项目的时候才有一个参考标准，也我们公司将在公司网站上发布一些关于葡萄牙区域分析的报告供大家参考。举个简单的例子，一栋同样质量、同样装修标准、同样面积的房子放在金融街和放在通州价格会相差几倍以上，这个就是因为区域价值带来的差距。
诺和汇智认为在葡萄牙国内，有价值的区域和有价值的房产项目并没有大家想象的那么多，我们对房产项目选择极为严格，为葡萄牙购房移民所准备的房产均为升值潜力高、出租率高、居住环境优良、产权清晰，具有合理市场价值甚至低于市场价格的超值的房产，最为重要的是，当客户希望处置资产的时候，可以很容易并且不会受到损失。
二、产权不明晰：这个问题相对而言更加容易解决。诺和提供一项最为基础的服务内容就是：通过严格的法律审核程序检验房产的合法状态。
本文来源：网易教育频道专稿
责任编辑：
王晓易_NE0011
