兆龙集团五倍担保已开工美国投资移民项目

美国纽约曼哈顿新时代广场EB-5项目说明会【独家】

时间：12月27日(周六) 14:00

地点：北京市东城区建国门万豪酒店A座写字楼11层

报名热线：010-65226899 13521258866

因座位有限，敬请提前预订！

2015年即将到来，作为业界唯一一家旗下同时拥有移民公司、美国律所、EB-5区域中心及私募股权基金的专业集团公司，兆龙集团推出史上最安心的全新EB-5投资移民项目——“美国曼哈顿新时代广场项目”，在平安夜前夕献礼给广大投资移民申请人。

该项目在纽约曼哈顿市中心的时代广场，建设一所高档精品酒店。酒店共计36层，271间客房，外加健身房、商务中心等设施。将从60个EB-5投资移民申请人募集共3000万美金。

该项目主要具备以下独家优势：

1、位于世界的十字路口——时代广场，超黄金地段

2、近4000万土地及价值1.52亿的建成后酒店，将第一顺位抵押给EB-5投资人

3、项目已于2014年9月开工，正式绿卡胜券在握；

4、抵押物价值为EB-5总投资的506%

5、开发商投入土地和现金，占总投资69.5%，无任何其他借贷

6、创造就业为需要的151%，仅建筑就业即满足移民局要求，经营就业为超值保障

7、大增值、大利润项目，建成后，不包括EB-5贷款，酒店净值为1.52亿美元，没有任何其它债务；酒店经营每年将产生1200万美金利润，相当于EB-5贷款总额的40%

8、EB5 Fund区域中心发行项目，美国刘宇联合律所合伙人贝特曼先生作为区域中心总裁，区域中心100%站在投资人一边，服务投资人直到50万美金返还

据兆龙移民董事长、美国刘宇和贝特曼律所创始人刘宇先生介绍：“这个项目经过我们律所长达一年多的研究、审核、谈判、规划，才在今年圣诞平安夜前夕推向市场。在美国投资移民方面，我们更愿意选择用一年的时间去规划一个项目，而这种好项目一旦上市，很可能在一个月内卖完。这个项目总共60个名额，其中20个名额已经被老客户提前认购。”如有意向可以拨打兆龙移民热线010-65226899进行名额预定！

世界的十字路口——时代广场项目已于2014年9月开工

纽约新时代广场酒店项目位于纽约曼哈顿市中心最核心的地段——时代广场，这里占了纽约市0.1％的土地面积，但是却创造出了全市5%的就业和10%的产出，被誉为“世界的十字路口”。超黄金的地段使得项目土地具备了很大的升值空间，项目酒店建成后价值高达1.52亿元，其溢价率高到超乎想像。

黄金的区位优势不仅确保了项目土地、酒店等资产的升值空间，更让项目今后的运营变得非常简单。由于美国纽约曼哈顿经济的稳定增长，纽约曼哈顿新时代广场酒店项目周边游客入住率需求强劲，随着时代广场每年游客的激增，保证了酒店入住率，预计酒店入住率超过90%，年收相当于EB-5贷款总额的40%。

令人惊喜的是，项目已经于2014年9月开工，项目工期约为31个月。由于项目建筑就业就已经足够满足移民局发放永久绿卡的要求，因此，只要项目完工，移民申请人的绿卡就可谓是胜券在握了。

项目已于2014年9月开工

安心还款：土地及酒店第一顺位抵押给EB-5投资人而不是银行

办理美国EB-5投资移民时，50万投资款的回款问题是很多移民申请人关注的焦点。纽约曼哈顿新时代广场酒店项目是怎样让还款问题变得很简单的呢？

该项目的开发商在1995年以100万美金的超低价格购入了当前的项目土地，目前市值约为近4000万美金，而经权威机构认证，酒店建成后的价值约为1.52亿元。项目方将这些资产全部以第一顺位抵押给EB-5投资人，其价值是EB-5总投资款的506%。这对投资人来说，是EB-5有史以来安全系数最高的。

土地评估价格文件

前面提到，美国刘宇联合律所经过一年多的研究、审核、谈判、规划才推出了这个项目，而这其中就包括对所有项目商业文件、法律文件的制定和审核，及代表EB-5投资人与项目方谈判争取权益。通常而言，像纽约曼哈顿新时代广场项目这种高价值的土地，往往都会第一顺位抵押给银行，因为用这种高价值的硬资产进行抵押，对于投资者一方，是完全没有风险的。而经过兆龙集团的努力，项目方仅使用自身投资及EB-5投资款，将宝贵的第一顺位优先受偿权给了EB-5投资人。为了避免使用银行贷款，项目方将拿出3000多万的现金作为建设投资。这样，EB-5贷款将是唯一贷款，并处于资金构成的最顶端。即使遭到市场风险，也很难损害到最顶端的EB-5资金的安全。

大增值、大利润项目开发商动力强大

一直以来，兆龙集团秉承的都是“不止做移民”的经营理念，因此，无论是国际投资、地产开发，还是代表EB-5投资人担任EB-5有限合伙管理人、项目监管等，兆龙移民都有涉足。在挑选项目时，兆龙移民会先从“商业风险控制”的角度进行全面评估。

项目TEA批复文件

据兆龙移民董事长、美国刘宇和贝特曼律所创始人刘宇先生介绍：“美国EB-5投资移民的风险首先是商业风险，其次才是移民风险，把握住商业风险，才能确保绿卡和投资款的双重安全。兆龙集团选择项目时，只选择一些大增值、大利润、易掌控的项目。开发这种项目，开发商动力才会强大，开发商才有尽快完成项目的和尽快还款的欲望。因为还款后，开发商还有巨大的利润空间，他们会急于用项目收益进行二次投资。”而纽约曼哈顿时代广场项目恰恰就是这种大增值、大利润的商业模式。

EB5 Fund区域中心发行项目律所合伙人贝特曼先生作为区域中心总裁区域中心100%站在投资人一边服务投资人直到50万美金返还

项目区域中心文件

该项目由EB5 Fund区域中心发行，律所合伙人贝特曼先生为本区域中心总裁，这一点对于EB-5投资人而言意义重大。项目区域中心将100%站在投资人一边，在保护投资人权益问题上拥有绝对的掌控权和决策权。这种保护将体现在抵押、放款、监理、五年还款等整个流程中。同时贷款、抵押及还款文件完全由我方主持制订，并完全站在保护中方投资人的立场上。

兆龙集团服务投资人直到投资款返还，全程为投资人的移民、还款之路保驾护航。除此之外，兆龙移民也为客户提供全面安家服务，如：推荐客户上优质私立学校时，可以减免一半以上学费等，我们位于纽约、法拉盛及洛杉矶、尔湾的分部将协助客户考察或安家的方方面面。

如果您不能找到更好的项目，请选择我们。仅剩40名额！

对于很多美国EB-5投资移民项目而言，能够拥有以上优势中的一点或几点就已经非常难得，而纽约曼哈顿新时代广场项目拥有如此众多核心优势，实在很难让人不心动。也正因此，该项目还未正式面市，就已经有20个名额被提前内购，当前只剩最后40席名额！

临近圣诞平安夜，我们献上最安心的EB-5投资移民项目——纽约曼哈顿新时代广场项目，让您在2015年的平安夜可以安心许下“成功移民美国”的“新年心愿”！！

如果您不能找到更好的EB-5项目，请选择曼哈顿新时代广场酒店！！配额抢订热线：4000-888-066