洛杉矶绿地中心
项目介绍：美国洛杉矶是全美第二大城市，总人口超过1800万，是全球影视产业的中心。洛杉矶绿地中心项目位于洛杉矶市中央商务区889 Francisco Street, Los Angeles CA, 90017，地处洛杉矶主要交通干道110 高速公路、James M. Wood 大道和 Francisco 大道的交汇处，紧邻洛杉矶市会议中心和著名的斯坦普斯球场。项目计划建造1幢四星级酒店、3栋高级公寓，分两期进行，总投资超过10亿美元。项目一期包括酒店大楼和1栋公寓，已于2014年2月14日举行开工仪式。一期项目计划通过EB-5融资2亿美元，共招募400位EB-5投资人。该项目区域中心是Home Paradise Regional Center（“美丽家园”区域中心）。
洛杉矶绿地中心项目一期预计创造约4,000余个新增就业，将满足移民局审核批准永久绿卡I-829申请的就业指标要求。
洛杉矶绿地中心项目一期公寓楼已于2014年7月3日破土动工，参与施工的工人及建筑机械已经进入现场作业。这意味着该项目一期已经完成所有的前期设计及政府审批手续，开始正式进入工程施工阶段。
同时，一期公寓项目的全套项目文件也已到位，公寓项目客户在2014年8月初开始递档。
该项目也成为中国地产企业结合EB-5美国投资移民实现低成本融资的典范案例。绿地集团选择亨瑞集团在国内负责项目的推广可谓强强联合。作为拥有20余年历史的亨瑞集团，已经发展成为中国规模最大最有影响力的出国移民留学服务机构。亨瑞集团自2009 年开始参与和全面推广美国投资移民项目。截止2014年底，集团已在美国投资50余个项目，深入参与地产开发的各个环节，合作伙伴包括美国Tishman Speyer，Stockbridge 等美国顶级房地产开发商。亨瑞携手绿地集团合作开发洛杉矶最大EB-5 投资项目，总投资超过10亿美元，开创移民与房产预售相结合的创新模式，帮助投资者实现房产项目投资利益最大化。在进入美国EB-5 投资移民领域后，截至2014年，即占据了整个EB-5 市场10% 的份额。
亨瑞集团最大的优势是对投资人资金安全的全方位保护。亨瑞集团联合国内外大型银行（中国银行、花旗银行、美国银行、美国华美银行等）对EB-5客户投入项目中的投资款进行资金监管，以银行优良信誉全程保障申请人的资金安全。自2011年起，亨瑞集团在保护投资人权益方面更进一步，创造性地为所有亨瑞独家代理的EB-5项目引入第三方监管机制。亨瑞集团通过雇佣有良好信誉的资产管理公司，全程监控每一笔资金的拨发与使用，切实保护客户的利益不受侵犯。这种全方位的保护，是建立在中介公司自身的实力与影响力之上的，目前国内业界唯有亨瑞集团可以提供这种级别的服务。
移民中介的整体实力并不仅仅体现在监管环节，而是贯彻整个移民项目始终的。其中，对投资项目的筛选和尽职调查是衡量移民中介是否专业的关键。目前，亨瑞集团在美国洛杉矶、纽约、旧金山、西雅图、波士顿等五个城市设有分支机构，其中，洛杉矶分部拥有超过20人的直属项目调研与谈判团队，专职推进剂跟踪当地项目开发及进展，这种规模的前期投入在业界亦属罕见，在中国国内更是无出其右。所有EB-5项目都要经过该团队以及北京总部的双重审核与实地考察。同时，亨瑞集团还能够借助自身影响力，与区域中心、项目开发商等参与者平等地进行谈判，谈判团队曾多次帮助客户争取到了更多的抵押品和更高抵押权顺位。由此，可以相信由绿地集团和亨瑞集团联合推出的洛杉矶绿地中心项目会在众多中美国投资移民EB-5项目中赢得足够多的瞩目。
本文来源：网易教育频道综合
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王晓易_NE0011
