2014移民项目评选参选单位:枫美移民(二)

2015-01-08 10:21:00 来源: 网易教育频道综合 举报
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公寓出租率高(当地平均98%出租率)、租金高;资金实力雄厚、高效专业、所开发项目全部成功;2013年9月已经开工,工程按计划进行中;

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

纽约自由花园豪华公寓

美国EB5投资移民--纽约自由花园豪华公寓

项目优势

1. 地段:钻石地段--纽约布鲁克林河滨,公寓出租率高(当地平均98%出租率)、租金高;

2. 绿卡有保障:实际创造就业远超移民局规定;

3. 顶级开发商:资金实力雄厚、高效专业、所开发项目全部成功;

4. 项目已经动工:2013年9月已经开工,工程按计划进行中;

5. 还款保障:项目市值评估为2.86亿美元,是EB5资金的4.8倍;开发商创始人为EB-5融资还款提供个人担保。

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

项目EB-5介绍

自由花园豪华公寓是一个美国EB-5投资移民项目,由LIBERTY GARDENS FUND LLC提供。EB-5资金通过EB-5有限合伙公司借贷给LIGHTSTONE集团的项目开发公司用于自由花园豪华公寓项目的建设;借款期为5年。通过此投资可以获得美国永久绿卡。

项目优势

1. 地段:钻石地段--纽约中心区布鲁克林河滨;

* 毗邻曼哈顿

* 住宅生活区

* 地铁、学校、超市、餐厅、娱乐中心

2. 投资回报:稳定周期短--公寓出租率高、租金高;

* 布鲁克林最大最高公寓楼

* 供不应求,市场平均入住率95%

* 目标客户群:35岁左右白领

3. 顶级开发商:资金实力雄厚、高效专业、所开发项目全部成功;

项目介绍--河滨多户公寓楼

项目位于美国纽约市布鲁克林邦德大街365号(365 Bond Street, Brooklyn, NY), 位于著名的Carroll Gardens社区边缘。社区环境优美、绿树成荫;地理位置优越,交通便捷,15分钟地铁即可抵达纽约曼哈顿。社区住户金领/白领云集,步行距离大型生鲜超市和私立学校。

项目概括:

* 总面积: 403,452平方英尺

* 429套豪华公寓

* 公寓面积:40-90平方米

* 2,475平方英尺的零售区

* 203个停车位

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

纽约的黄金地段

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

融资概述

项目总投入: 2.24亿美元

EB-5融资: 6000万美元

EB-5募集人数: 0-120人

创造就业岗位: 1,532个就业岗位

EB-5投资额: 50万美元

EB-5管理费: 5万美元

投资者回报: 年息1%

EB-5资金抵押品: 开发商总裁的个人还款担保、开发商的行政总部楼

EB资金占仅占全部资金的27%!

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

还款保障--开发商提供建筑全额融资保证

施工担保:

* 完工保证

* 开发商融资保证

退出体制:

* 再融资

* 出售物业

* 开发商的还款担保

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

 

建筑贷款

由加拿大帝国商业银行(“CIBC”, NYSE 和 TSX: CM) 提供贷款

* 成立于1867年

* 财富榜 500强

* 加拿大四大银行之一,经营领域包括投资银行、商业银行与资本市场服务等

* 经营地域: 北美、加勒比海地区、亚洲、英国

* 全球职工多达 43,039 名

* 2014年福布斯全球2000强企业中排名182

* 2013年被Bloomberg Market Magazine 杂志评为加拿大及北美最强银行,世界第三银行

* 2014年加拿大银行中资本利润回报最高

投资人项目费用预算:

项目

收费机构

费用名称

金额

1

咨询机构

咨询服务费

来电咨询必有优惠!

2

律师事务所

外方服务费

1.5~2.5万元美金

3

项目基金

基金发行费用

5.0万美金

4

公证处

材料公证费

500元人民币/份左右

5

翻译公司

材料翻译费

4000元人民币左右

6

美国移民

I526申请费

1500元美金/家庭

7

美国移民局

指纹采取费

85元美金/人

8

PKF国际审计

国际审计费

5万元人民币∕家庭左右

9

美国指定体检中心

体检费

成人1200元人民币/人

小童800元人民币/人

2014移民项目评选参选单位:枫美移民

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xiongxiaoling 本文来源:网易教育频道综合 责任编辑:王晓易_NE0011
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