朗诗凯撒庄园项目
朗诗凯撒庄园项目
项目介绍
关于朗诗集团：
朗诗集团创立于2001年，是中国地产百强企业，中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。2013年朗诗成功登陆香港资本市场（00106.HK），集团总资产逾200亿。朗诗地产在南京、上海、杭州等国内多个主要城市拥有近40个项目，开发总面积约670多万平方米，为3万多名业主提供了舒适、健康、节能的绿色住宅产品及完善的绿色物业服务。
朗诗美国控股公司成立于2013年，总部设在加州洛杉矶，主要从事土地投资、住宅开发建设、房产销售等相关业务。朗诗在美国的投资布局横跨东西海岸，以经济发达的一线城市为优先选择，聚焦洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿、波士顿等华人移民热点地区，覆盖全美主要大都会区。
项目地理位置：
o 项目位于北加州都柏林市Jordan Ranch社区,该社区将容纳780套住房，分布于6个街区。社区内将配有学校，公园，和零售空间。
o 都柏林市房屋售价去年增长14%，未来一年保守估计增长6.9%，房屋挂牌售价中间值为$759,000美元 （数据来自于第三方房产评估网站）
o 凯撒庄园占地6.3英亩，将建设109个可出售联体别墅。
o 项目距旧金山中心、金门大桥、史坦福大学和国际机场(SFO)1小时车程内。
o 珍稀学区房，都柏林联合学区API分数高达904 （评分高于老牌好学区阿凯迪亚和尔湾，加州平均目标为800分），区内目前有6所小学和3所中学。
项目优势：
o 经验丰富的中国开发商：项目由朗诗集团美国子公司开发，朗诗集团是中国最大的住宅地产开发商和最大的绿色住宅开发商之一。
o 升值潜力无限的房地产市场：朗诗凯撒庄园位于旧金山湾区最为强劲的住宅市场- 都柏林市。该市拥有顶级的公立学校系统，同时毗邻硅谷，是美国最好的就业市场之一，房地产市场供不应求。
o 多重保障的抵押&担保：美国朗诗提供双重担保，为EB-5贷款提供全额还款担保及债务偿还担保；投资人拥有项目土地和房产实物抵押。开发商出具完工保障。
o EB-5资金比例小，投资安全：EB-5贷款约占项目总成本的16%，为联排别墅预计总出售价值的15%。
o 施工期超过24个月，通过施工直接和间接就业实现工作岗位创造。
o 工商银行为项目提供贷款，已签署借款合约，同时作为项目监管银行。
o 美国移民局认证的目标就业区，符合50万美元的投资资格，并使用USCIS批准的区域中心。
2014年,外联出国携手国内知名开发商朗诗集团，推出年度EB-5精品项目，于加州旧金山湾区开发学区别墅项目。项目推出一天即告售罄！更多相关政策和信息，请拨打全国咨询热线全国咨询热线： 4000-851-851（帮我移、帮我移）
本文来源：网易教育频道综合
责任编辑：
王晓易_NE0011
