鲲鹏刘振明:不认为有政府参与项目就定是好项目

2015-02-03 16:16:18 来源: 网易教育频道专稿 举报
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尽管此次获奖项目中有一半是政府支持的基建类项目,在被问到为何选择这类项目时,鲲鹏移民副总经理刘振明表示,其实相对比来讲,并不认为有政府参与的项目就一定是好项目。选项目除了看题材,当然还要看更客观的因素。

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论坛背景:2015年1月29日,移民行业代表齐聚网易,参加《2014-2015优质移民项目颁奖论坛》。参加此次论坛的有联鸿移民总裁邹丽娟、亨瑞出国咨询副总裁钟慧、侨外集团网络营销部总监李秋华、鲲鹏移民副总经理刘振明以及代表世贸通移民来领奖的世贸通市场专员于萌。
获奖项目 机构 获奖项目 机构
高盛证券约帝国中心outlet购物城项目 联鸿移民 拉斯维加斯威龙酒店项目 联鸿移民
宾州高速公路项目 世贸通移民 美国佛罗里达州高速铁路项目 鲲鹏移民
纽约长岛体育馆重建项目 侨外移民 洛杉矶绿地中心 亨瑞出国

鲲鹏移民副总经理刘振明在优质移民项目访谈现场
鲲鹏移民副总经理刘振明在优质移民项目访谈现场

网易教育讯 在网易移民频道主办的“2014-2015优质移民项目颁奖论坛”的访谈现场,我们发现获奖项目中有一半是基建项目或政府支持的建设类项目。在被问到为何选择这类项目,是否这类项目更安全时,鲲鹏移民副总经理刘振明表示,其实相对比来讲,我们并不认为有政府参与的项目就一定是好项目。选择一个项目除了看题材外,当然还有更客观的因素存在,比如是否有发展前景、是否已经动工、是否都已经拿到相关证明材料等等。以下是对话实录:

网易移民:接下来我们想谈一下,其实今天获奖的项目中鲲鹏的佛罗里达高速铁路项目,侨外的纽约长岛体育馆重建项目,这些项目跟以往的酒店、建设类项目不同之处在于它是政府支持的,一些基建类项目,这种项目对于你们来说是不是感觉它的安全性会更一点呢?

鲲鹏移民刘振明:当然,从项目题材的角度来讲,作为EB-5的申请者,可能最先要入眼看是什么样的项目,是酒店还是基础设施,其实相对比来讲,我们并不认为有政府参与的项目就一定是好项目。实际来讲,我们所推广的高铁项目,政府当然有大量直接资金的参与,但在EB-5项目中,我们没有把政府资金放到里面,我们所有EB-5的投资,加上开发商的投资,加上相关机构的投资,是没有把政府这块划进去的。

而之所以做这个项目,除了刚才提到的CanAm基金(因为我们跟CanAm过去一向都有合作的非常好的业绩),当然也存在更客观的因素,因为从AAF的网站上可以看到,这个项目本身在去年2014年8月份就已经开工了,并不像大家想象中的,作为一个基础设施项目,可能要立项、要讨论,甚至可能要三年五年,到了I829阶段可能还没有开工等等,这种事情在这个项目上已经完全PASS掉了。这个项目去年8月份已经动工,而且相关新闻报道、相关信息在高铁自己的网站,包括美国佛罗里达当地的网站已经有相关转载,如果要从题材方面,除了是基础设施,另外它还是开工再建的基础设施。

另外来讲,很多网友可能关注,美国之前没有高铁,但奥巴马竞选时就把高铁和医保作为竞选口号提出来,不光题材好,跟美国发展的需要、包括政府的支持,这都是相吻合的,也是这个项目的两点。

其次,大家可能知道佛罗里达,知道奥兰多,知道迈阿密,这个项目正好是连接奥兰多和迈阿密的一个重要通道。大家去旅游,很多行内朋友都知道佛罗里达,如果你要坐游艇,要去劳德戴尔堡,因为它是世界最大的游艇的码头,那劳德戴尔堡正好在这条铁路从迈阿密往北的第二站。

另外如果你作为一个游客或作为旅游者来讲,大家都知道,高铁虽然跟飞机不能完全媲美,但其实在佛罗里达这个地方,从南端的迈阿密到北端的奥兰多(就是迪斯尼所在地),它的距离是378公里,如果是坐飞机可能机上时间很短,但排队时间很长,买票、安检,半天时间就过去了;但如果开车的话,去年我们开过一次,从奥兰多开到迈阿密,至少差不多四个小时时间,这对于很多游客、商务人士是不方便的。所以,高铁在两年之后贯穿,对大家节省时间、提高工作效率的实际需求来讲,有非常明显的优势。

另外还有一个最大的特点,我们希望可以让大家透过网易了解到这个项目的真谛,这个项目不是一个所谓的“新建项目”,它是高铁公司在已有路权基础之上的改建项目,因为它现在已经是货运铁路线,所谓的“铁路线路的物权”已经在高铁公司手上,这样大家再建起来,包括后面的建设,就不会有所谓的“路权改造”、“拆迁”所带来的麻烦,刚才主持人问到了题材方面,我想这是大题材下面之后非常小的细节要素。

优质移民项目访谈【完整版视频】>>

优质移民项目访谈【精彩现场】>>


祁梦真 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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