亨瑞钟慧:好项目要兼顾本金安全和绿卡安全

2015-02-03 17:10:47 来源: 网易教育频道专稿 举报
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亨瑞出国副总裁钟慧表示,每个人关心的都是,第一本金的安全,第二绿卡一定要拿到,机构选项目时也是以实现这两个目的为原则。

移民大佬总结2014:各种关停涨价 美国一枝独秀

论坛背景:2015年1月29日,移民行业代表齐聚网易,参加《2014-2015优质移民项目颁奖论坛》。参加此次论坛的有联鸿移民总裁邹丽娟、亨瑞出国咨询副总裁钟慧、侨外集团网络营销部总监李秋华、鲲鹏移民副总经理刘振明以及代表世贸通移民来领奖的世贸通市场专员于萌。
获奖项目 机构 获奖项目 机构
高盛证券约帝国中心outlet购物城项目 联鸿移民 拉斯维加斯威龙酒店项目 联鸿移民
宾州高速公路项目 世贸通移民 美国佛罗里达州高速铁路项目 鲲鹏移民
纽约长岛体育馆重建项目 侨外移民 洛杉矶绿地中心 亨瑞出国

亨瑞出国副总裁钟慧参加优质移民项目访谈
亨瑞出国副总裁钟慧参加优质移民项目访谈

网易教育讯 在网易移民频道主办的“2014-2015优质移民项目颁奖论坛”的访谈现场,在谈到好项目的标准时,亨瑞出国副总裁钟慧表示,每个人关心的都是,第一本金的安全,第二绿卡一定要拿到,机构选项目时也是以实现这两个目的为原则。以下是对话实录:

网易移民:总结来说,政府支持的,或者是这种项目,只是一个基础,一个小的标准,不一定分题材,各种题材可能都有好项目和坏项目。

亨瑞出国钟慧:其实,每个人关心的都是,第一本金的安全,第二绿卡一定要拿到。具体到每个项目,比如刚提到的我们的洛杉矶绿地中心的项目,这个项目有一个最重要的特点,也是我们做了50多个项目里面是唯一的国企参与的项目,但这点也是很多朋友觉得担心的地方,很多网友可能说,“别水土不服啊,这是中国国企进军美国啊”。其实,因为刚刚你也介绍了网易网友,高学历、净资产的比例比较高,在几个大门户中很有特点,我相信包括我的客户中,很多对美国不了解的,就冲着绿地这两个字,他心里特别踏实,这其中有他的道理,但不一定说绝对对。

从其他层面来说,从本金的安全来说,绿地这样的的项目,他盖四个楼,三个公寓一个酒店,公寓招满了,酒店连地带楼抵押给大家。

而且绿地这样的模式,他自己是业主,他投钱,项目经理是铁狮门,美国律师是现任移民律师协会主席、前任移民律师协会主席,都是本土化运作,包括绿地美国老总也是耶鲁大学双硕士。上次,2014年2月20日亨瑞集团在人民大会堂承办了首届海外投资的高峰论坛,绿地美国老总也来了,当时引起轰动,我们所有地产界,包括国内的很多大佬都觉得这是一个非常好的低成本的融资模式。

对我们投资人来说,是借一个安全的壳,拿到绿卡。这样的世界500强中国国企垫底它是股权,投资人是债权,而且是绿地的这个项目位置挨着洛杉矶市会议中心和湖人队主场,就相当于北京中国大饭店的位置,这么好的位置的一块儿地,就像刚才刘总讲的,这个地跌很重要,因为抵押品就是包含这块地,这个投资周期长达5年,五年以后即便这个地不升值,也不会跌啊,所以说,优质抵押品很重要。

而且这里面还有一点点的银行贷款,不多,也就20%左右,他们敢贷,也是做过风险评估的,所以基本上大家不太担心它本金的安全。

从绿卡拿到永久正式绿卡的稳妥性来说,2014年2月份我本人跟我们公司的高管团队,也去参加了这个项目的开工典礼,现在也在如火如荼进行着,已经动工了,表明它也不缺资金,当时包括当地洛杉矶的三级政府都来了人,在洛杉矶来说这是一个很大的项目了。当然,像刚刚刘总讲的,其实跟大家相关的并不是政府的钱,美国政府不像中国政府,不会白给钱,他的支持只是一种支持而已,大家更看重的应该是这些抵押品的优质啊等等综合方面的因素。

还有一个刚才我提到了,我们是全程监管,所有的项目包括绿地这个,我们要有指定第三方专业监管公司的签字权,要确保每一分钱用在这个项目上。而且这个项目,还有刚才这几位同行的项目,真的欢迎广大网友去看一看。我们亨瑞总部在洛杉矶,大家可以随时跟我们联系,欢迎大家去考察,谢谢。

优质移民项目访谈【完整版视频】>>

优质移民项目访谈【精彩现场】>>


祁梦真 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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