访谈重点
谈到如何选择区域中心的问题，刘振明强调，第一要看这些区域中心本身的立场和角色是怎么样的，第二要去选择在EB-5成熟的操作经验的区域中心，包括选项目、融资、I829条件解除以及以后的五年还款等方面。
网易移民：去年，鲲鹏国际与CanAm联手推广的佛州高铁项目荣获了我们的2014优质移民项目奖，那么请刘总为我们讲一下，鲲鹏对于选择区域中心和项目有什么样的标准。
刘振明： 大家都知道，EB-5投资移民要面临两个比较关键的问题，第一就是你要能够获得永久绿卡，也就是大家通常讲的获得有条件绿卡两年之后，要通过I829才能获得永久绿卡。第二大家办理美国投资移民，在拥有绿卡之后，要把投资本金拿回来，因此我们鲲鹏团队正是本着一定要帮客户实现这样两个目标的原则，去选择区域中心。
在选择区域中心的时候，我们选择的标准有两个基本点，第一要看这些区域中心本身的立场和角色是怎么样的。简单的讲，很多区域中心既有帮项目方融资的身份，同时也兼顾着项目方这个双重的身份。相当于自己给自己来融资，这样的区域中心，我们认为它的立场不够中立，也很难能够做到更专业地为大家服务。第二点，并不是说区域中心立场比较明确就可以，我们还必须要求他有EB-5成熟的操作经验，包括选项目、融资、I829条件解除以及以后的五年还款等方面。
除此之外当然我们还会看其他的，比如具体操作的这些团队人员的经验、人品等，这个我不想花太多时间去讲。
CanAm公司在投资移民界绝对是翘楚，周正涛表示，自己很欣赏CanAm公司"四嬴"的哲学，即项目方、基金公司、移民公司以及投资人，每一方都应该要获得自己要求的想要的利益，而这样才是能长久经营的一个成功的项目。
网易移民：获得网易2014优质移民项目的这个佛州高铁项目是与CanAm基金联手推广的，我们想请周先生为我们介绍一下CanAm基金，包含跟鲲鹏合作的十年，有没有什么辉煌的历史或者是成绩？
周正涛： 是的，CanAm公司在投资移民界绝对是翘楚，也是领头羊。我跟CanAm公司合作大概今年是第七、第八个年头了，我一直觉得很有意思的就是CanAm公司一直对于选项目的严谨。
我们有一个哲学，叫做“四个赢”的策略，我们中国说“双赢”，它是“四个赢”。怎么讲呢？就是项目方、基金公司、移民公司以及投资人，每一方都应该要获得自己要求的想要的利益，这样才是能长久经营的一个成功的项目。各位网友可能有注意到前一阵子某些项目昙花一现，后来怎么不见了，估计就是偏重某一方的利益，但牺牲了其他某一方的利益，就没有达到一个“四赢”的哲学。
网易移民：接下来还可以请周律师为我们讲一下，就是具体到跟鲲鹏合作的佛州高铁项目，它是跟CanAm基金一起推广的，这个项目的优势在哪里？
周正涛： 它的优势可以从很多层面来分析。一开始我们可以从政治上面来分析，在2009年奥巴马政府有提出一个“大美国”的高铁的蓝图，要新建13条高铁，在2011年的时候就对于“大美国”高铁的蓝图做了更详细的规划，佛罗里达的这条高铁就是其中最重要的一环。在财政以及经验上面来看，经营这个高铁的是FECI公司，FECI公司现在的资产是40亿美元，此外它后面还有一个巨大的推手，就是全世界都很有名的一个投资经营管理公司，叫做峰堡（fortress）投资集团，它有接近700亿美元的资产。
另外，就像刚刚刘总说的，看一个项目是否是一个好的项目，第一个是要看它有没有足够聘雇的人力，让我们的投资人可以安全的解除条件；第二个，是不是五年能够有办法如期的还款。从这两个眼光来分析，这个项目也是相当的优秀。到目前为止来看，光铁路的建造部分预计会聘雇到7000个新员工，如果有比较复杂的工程产生，甚至可能会到达1万个，所以我们以最低标准7000来讲，那么每一个投资人大概分到13个就业岗位，安全系数非常的高。至于还款而言，现在的情况就是FECI答应用它所有的营收，第一顺位来还给我们的投资人，而且还把它的资产拿出来担保，所以就这两点来看，这个项目的确是有相当好的优势。
网易移民：现在佛州高铁项目已经到了推广的第二期了，我们的客户还是很关心一期项目进展的情况。
周正涛： 一期项目在中国的消化时间大概是一个多月，但这一个多月的时间就已经认购超过200，目前已经是额满了。一期这些人已经认购，现在开始送件了。
那可能有人说为什么要分成第一期、第二期呢？既然这么有把握，你干嘛要分期呢？这个就是律师要说的，因为必须要顾虑到每一个投资人在解除条件时是不是足够的安全。也就是说，聘雇的人是不是能要达到这个数字。所以如果说我们像坊间有些项目一样，可能一口气就推出很多很多的单位，那可能要问，到时候是不是有一口气有这么多人可以聘雇得起来呢？ [查看详细]
网易移民：近日来有一些关于投资移民的消息，包括近日一则“美国忧投资移民欺诈，暂停中国投资移民签证”的新闻，传得是沸沸扬扬，这个消息究竟是危言耸听还是子虚乌有？请刘总为我们广大申请人分析一下。
刘振明： 实际来讲的话，这则消息是缺乏事实依据的，是媒体对于美国签证政策的一种误读。先讲一个客观的事实，就是今天我们鲲鹏国际的客户还在广领馆进行面谈，还在拿美国移民签证。
这则消息其实没有任何的事实依据，按照美国执行操作EB-5的移民局等机构也好，或者政府部门也好，至今也没有任何官方组织来做这样一些法律变化的公示。美国它的司法体系是非常健全的，如果要变化，都要经过国会参议院、众议院一致决议，最后由总统奥巴马签字，才能通过。所以从这个角度来讲，广大网友更不必担心。
网易移民：有些人当时误信这个消息，很可能是受移民排期要到来的紧张气氛的影响。现在虽然知道这个消息是假消息，但是移民排期这个问题却是一个真问题。之前也是在业内有预测，可能在上半年或者是中期的时候，会出现配额用尽的状况，不知道刘总您是怎么看的？
刘振明： 实际上因为申请人数不断地激增，包括从现在移民局管道里接受的移民申请数量来讲，排期肯定是会出现的。就像去年，其实它出现是在8月23号，今年的排期，到底是额度会到5月份还是6月份用光，这个现在大家可能还都在一个揣测的阶段。
虽然现在这个结果还未出现，但是这个趋势已很明显，包括根据移民局现在处理的一些速度放缓，包括现在每天接受的案子的数量来讲，排期一定会出现，这一点大家是不用怀疑的。如果说大家有相关申请需求的话，还是尽早不要赶晚。
最后还请我们刘总和周律师，分别为我们有意愿移民美国的一些朋友做出一些实质性的建议，周律师先请。
各位网友也要特别注意的一点就是，EB-5的法案在今年9月30号的时候又要再度到期了，这个是不可以忽视的事实但是既然要经过国会，是不是会有一些变化呢？有可能。
第一个我预测，1万个签证的名额有可能增加。因为这1万个名额实际来看还是需要再等两年才可以消化得了现在的申请人，所以，美国政府也许在今年9月修法的时候，把这1万的名额增加，这样就可以快速消化。
第二个，对投资人来讲影响最大的一点，我想就是投资额会不会涨价。50万美元是什么时候开始的呢？差不多20年了。无论是经济膨胀也好，还是货币膨胀也好，这50万美元都应该涨价了；另外，如果拿到全世界来比的话，美国投资移民是非常便宜的，就美国政府而言，也没什么道理继续50万美元了。是会涨到80万，还是会涨到100万，我们没有办法做出预测，但是如果我来猜测的话，应该是会涨价。
在今年9月30号以后？
对。所以各位网友也好、各位投资人也好，尽量的能够在9月30号之前申请，因为美国的法律是“不溯及既往”，所以只要在这个法案到期之前提出申请，那就所有的一切都是照旧，不会改变。就历史的眼光来看，2009年到期的时候以及2012年到期的时候，在9月30号之前都有一个送件潮，也都有一个汇款潮，而美国移民局也有一个现象，就是批准潮，它也是会在到期前加速的批准，所以如果能够在9月30号之前尽早提出申请的话，我相信是有正面的助益的。
谢谢周律师的建议，刘总再为我们总结一下。
刚才我提到了选项目、选区域中心，其实前一段时间大家还在传一个消息，这个消息其实是官方的一个消息，但是现在还没有正式明确公布，就是美国的证券交易委员会SEC将会对一些违规操作的区域中心、违规操作的一些所谓的代理或移民律师可能要开出罚单。其实，美国这么做，也是从客户的身份安全，或者资金安全去考虑的。
在选择区域中心的时候，除了刚才我前面提到的，这个区域中心要有经验，立场要很独立、很专业，另外来讲这个区域中心在操作过程当中是不是规范，很多网友也一定要去注意。大家在选项目的时候，如果选择对了，你后期的申请会一切很顺利，如果没有选择对，那后面无论是身份还是资金，都会受到不同程度的影响。
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本文来源：网易教育频道专稿
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王晓易_NE0011
