移民专家:EB-5排期一定会出现 申请要趁早

2015-03-11 16:33:56 来源: 网易教育频道专稿 举报
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网易移民特邀资深大律师周正涛先生、鲲鹏国际的副总经理刘振明先生,就二三月份美国投资移民出现的各种各样的消息,拨云去雾。周律师、刘总就如何选择区域中心、EB-5排期是否真的会出现、投资移民是否会涨价等问题,为广大申请人与网友作出了专业解答。

移民专家:EB-5排期一定会出现 申请要趁早

访谈重点

谈到如何选择区域中心的问题,刘振明强调,第一要看这些区域中心本身的立场和角色是怎么样的,第二要去选择在EB-5成熟的操作经验的区域中心,包括选项目、融资、I829条件解除以及以后的五年还款等方面。

网易移民:去年,鲲鹏国际与CanAm联手推广的佛州高铁项目荣获了我们的2014优质移民项目奖,那么请刘总为我们讲一下,鲲鹏对于选择区域中心和项目有什么样的标准。

刘振明: 大家都知道,EB-5投资移民要面临两个比较关键的问题,第一就是你要能够获得永久绿卡,也就是大家通常讲的获得有条件绿卡两年之后,要通过I829才能获得永久绿卡。第二大家办理美国投资移民,在拥有绿卡之后,要把投资本金拿回来,因此我们鲲鹏团队正是本着一定要帮客户实现这样两个目标的原则,去选择区域中心。

在选择区域中心的时候,我们选择的标准有两个基本点,第一要看这些区域中心本身的立场和角色是怎么样的。简单的讲,很多区域中心既有帮项目方融资的身份,同时也兼顾着项目方这个双重的身份。相当于自己给自己来融资,这样的区域中心,我们认为它的立场不够中立,也很难能够做到更专业地为大家服务。第二点,并不是说区域中心立场比较明确就可以,我们还必须要求他有EB-5成熟的操作经验,包括选项目、融资、I829条件解除以及以后的五年还款等方面

除此之外当然我们还会看其他的,比如具体操作的这些团队人员的经验、人品等,这个我不想花太多时间去讲。

CanAm公司在投资移民界绝对是翘楚,周正涛表示,自己很欣赏CanAm公司"四嬴"的哲学,即项目方、基金公司、移民公司以及投资人,每一方都应该要获得自己要求的想要的利益,而这样才是能长久经营的一个成功的项目。

网易移民:获得网易2014优质移民项目的这个佛州高铁项目是与CanAm基金联手推广的,我们想请周先生为我们介绍一下CanAm基金,包含跟鲲鹏合作的十年,有没有什么辉煌的历史或者是成绩?

周正涛: 是的,CanAm公司在投资移民界绝对是翘楚,也是领头羊。我跟CanAm公司合作大概今年是第七、第八个年头了,我一直觉得很有意思的就是CanAm公司一直对于选项目的严谨。

我们有一个哲学,叫做“四个赢”的策略,我们中国说“双赢”,它是“四个赢”。怎么讲呢?就是项目方、基金公司、移民公司以及投资人,每一方都应该要获得自己要求的想要的利益,这样才是能长久经营的一个成功的项目。各位网友可能有注意到前一阵子某些项目昙花一现,后来怎么不见了,估计就是偏重某一方的利益,但牺牲了其他某一方的利益,就没有达到一个“四赢”的哲学。

网易移民:接下来还可以请周律师为我们讲一下,就是具体到跟鲲鹏合作的佛州高铁项目,它是跟CanAm基金一起推广的,这个项目的优势在哪里?

周正涛: 它的优势可以从很多层面来分析。一开始我们可以从政治上面来分析,在2009年奥巴马政府有提出一个“大美国”的高铁的蓝图,要新建13条高铁,在2011年的时候就对于“大美国”高铁的蓝图做了更详细的规划,佛罗里达的这条高铁就是其中最重要的一环。在财政以及经验上面来看,经营这个高铁的是FECI公司,FECI公司现在的资产是40亿美元,此外它后面还有一个巨大的推手,就是全世界都很有名的一个投资经营管理公司,叫做峰堡(fortress)投资集团,它有接近700亿美元的资产。

另外,就像刚刚刘总说的,看一个项目是否是一个好的项目,第一个是要看它有没有足够聘雇的人力,让我们的投资人可以安全的解除条件;第二个,是不是五年能够有办法如期的还款。从这两个眼光来分析,这个项目也是相当的优秀。到目前为止来看,光铁路的建造部分预计会聘雇到7000个新员工,如果有比较复杂的工程产生,甚至可能会到达1万个,所以我们以最低标准7000来讲,那么每一个投资人大概分到13个就业岗位,安全系数非常的高。至于还款而言,现在的情况就是FECI答应用它所有的营收,第一顺位来还给我们的投资人,而且还把它的资产拿出来担保,所以就这两点来看,这个项目的确是有相当好的优势。

网易移民:现在佛州高铁项目已经到了推广的第二期了,我们的客户还是很关心一期项目进展的情况。

周正涛: 一期项目在中国的消化时间大概是一个多月,但这一个多月的时间就已经认购超过200,目前已经是额满了。一期这些人已经认购,现在开始送件了。

那可能有人说为什么要分成第一期、第二期呢?既然这么有把握,你干嘛要分期呢?这个就是律师要说的,因为必须要顾虑到每一个投资人在解除条件时是不是足够的安全。也就是说,聘雇的人是不是能要达到这个数字。所以如果说我们像坊间有些项目一样,可能一口气就推出很多很多的单位,那可能要问,到时候是不是有一口气有这么多人可以聘雇得起来呢? [查看详细]

网易移民:近日来有一些关于投资移民的消息,包括近日一则“美国忧投资移民欺诈,暂停中国投资移民签证”的新闻,传得是沸沸扬扬,这个消息究竟是危言耸听还是子虚乌有?请刘总为我们广大申请人分析一下。

刘振明: 实际来讲的话,这则消息是缺乏事实依据的,是媒体对于美国签证政策的一种误读。先讲一个客观的事实,就是今天我们鲲鹏国际的客户还在广领馆进行面谈,还在拿美国移民签证。

这则消息其实没有任何的事实依据,按照美国执行操作EB-5的移民局等机构也好,或者政府部门也好,至今也没有任何官方组织来做这样一些法律变化的公示。美国它的司法体系是非常健全的,如果要变化,都要经过国会参议院、众议院一致决议,最后由总统奥巴马签字,才能通过。所以从这个角度来讲,广大网友更不必担心。

网易移民:有些人当时误信这个消息,很可能是受移民排期要到来的紧张气氛的影响。现在虽然知道这个消息是假消息,但是移民排期这个问题却是一个真问题。之前也是在业内有预测,可能在上半年或者是中期的时候,会出现配额用尽的状况,不知道刘总您是怎么看的?

刘振明: 实际上因为申请人数不断地激增,包括从现在移民局管道里接受的移民申请数量来讲,排期肯定是会出现的。就像去年,其实它出现是在8月23号,今年的排期,到底是额度会到5月份还是6月份用光,这个现在大家可能还都在一个揣测的阶段。

虽然现在这个结果还未出现,但是这个趋势已很明显,包括根据移民局现在处理的一些速度放缓,包括现在每天接受的案子的数量来讲,排期一定会出现,这一点大家是不用怀疑的。如果说大家有相关申请需求的话,还是尽早不要赶晚。


问:

最后还请我们刘总和周律师,分别为我们有意愿移民美国的一些朋友做出一些实质性的建议,周律师先请。

答:

各位网友也要特别注意的一点就是,EB-5的法案在今年9月30号的时候又要再度到期了,这个是不可以忽视的事实但是既然要经过国会,是不是会有一些变化呢?有可能。

第一个我预测,1万个签证的名额有可能增加。因为这1万个名额实际来看还是需要再等两年才可以消化得了现在的申请人,所以,美国政府也许在今年9月修法的时候,把这1万的名额增加,这样就可以快速消化。

第二个,对投资人来讲影响最大的一点,我想就是投资额会不会涨价。50万美元是什么时候开始的呢?差不多20年了。无论是经济膨胀也好,还是货币膨胀也好,这50万美元都应该涨价了;另外,如果拿到全世界来比的话,美国投资移民是非常便宜的,就美国政府而言,也没什么道理继续50万美元了。是会涨到80万,还是会涨到100万,我们没有办法做出预测,但是如果我来猜测的话,应该是会涨价

问:

在今年9月30号以后?

答:

对。所以各位网友也好、各位投资人也好,尽量的能够在9月30号之前申请,因为美国的法律是“不溯及既往”,所以只要在这个法案到期之前提出申请,那就所有的一切都是照旧,不会改变。就历史的眼光来看,2009年到期的时候以及2012年到期的时候,在9月30号之前都有一个送件潮,也都有一个汇款潮,而美国移民局也有一个现象,就是批准潮,它也是会在到期前加速的批准,所以如果能够在9月30号之前尽早提出申请的话,我相信是有正面的助益的。

问:

谢谢周律师的建议,刘总再为我们总结一下。

答:

刚才我提到了选项目、选区域中心,其实前一段时间大家还在传一个消息,这个消息其实是官方的一个消息,但是现在还没有正式明确公布,就是美国的证券交易委员会SEC将会对一些违规操作的区域中心、违规操作的一些所谓的代理或移民律师可能要开出罚单。其实,美国这么做,也是从客户的身份安全,或者资金安全去考虑的。

在选择区域中心的时候,除了刚才我前面提到的,这个区域中心要有经验,立场要很独立、很专业,另外来讲这个区域中心在操作过程当中是不是规范,很多网友也一定要去注意。大家在选项目的时候,如果选择对了,你后期的申请会一切很顺利,如果没有选择对,那后面无论是身份还是资金,都会受到不同程度的影响。 [查看详细]

zhangyahui 本文来源:网易教育频道专稿 责任编辑:王晓易_NE0011
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