【前途，在路上】留学悉尼每周房租少说1200元

网易教育讯 在悉尼的大学校园里，中国留学生几乎随处可见。那么，中国留学生在当地学习、生活必不可少的就是寻找到一个适合的住所。通常情况下，中国留学生会选择合租、整套租和学校宿舍。

在提供学生住宿的澳大利亚大学中，新南威尔士大学的校内宿舍数量可谓名列前茅。但是，1万个校内宿舍床位仍然无法满足5.5万名在校学生的需要。饶是如此，新南威尔士大学却不断提高校内学生宿舍的水平及租金。

新南威尔士大学学生公寓

刚刚启用的新学生宿舍更是不同凡响，每间学生宿舍每周房租高达375澳元，约合1500多元人民币，而校外合租每周的房租大约只有250澳元，将近1200元人民币。不过，新南威尔士大学却认为校内宿舍的房租理所应当。因为每周房租不仅包括一日三餐，而且还包含了水、电、气、电话费以及WIFI的费用。实际上，与校外合租的整体费用相比，每个月只多花了90多澳元。

新南威尔士大学宿舍内景

其实，新南威尔士大学新校舍提高费用，与悉尼当地房租频频上涨有关。相比较而言，新南威尔士大学新校舍的租金远远低于整套租房的支出。统计显示，悉尼整套租（一室一厅）的每周房租高达430澳元，约合2000元人民币。

不过，悉尼能够提供充足校内宿舍资源的大学毕竟还是少数，整套租或者合租成为国际学生住宿的主要选择。这种市场需求自然丰富了当地的房地产市场。地处悉尼城区的悉尼科技大学采取合作的方式，由合作机构满足国际学生的住宿条件，学生公寓与教学楼仅仅一街之隔，入住学生既可以选择单人间，也可以选择双人间，每间宿舍的租金大约需要四、五百澳元。

在澳大利亚当地机构看好国际学生住宿市场的同时，国内一些富裕人士也青睐当地学生宿舍的市场需求，纷纷购买悉尼各大学附近的公寓。去年，一位从事留学咨询的朋友，就通过当地房产中介机构购置了悉尼大学附近的公寓，专门出租给中国留学生。

事实上，悉尼房价的大幅增长，与中国富裕阶层全球投资购房密不可分。连悉尼市长Clover Moore也承认，“现在，悉尼已经呈现出明显的住房危机。房价飙升的状况已经持续了几年。”据称，悉尼在全球房价最贵的城市中已经跃居第七位。

悉尼著名购物中心之一Market City

受房价飙升的驱动，悉尼住宅的租金也是涨幅惊人。自2006年以来，租金的中位价格上涨了近60%。因此，国内投资人投资大学附近的“学区房”想必是稳赚不赔的事情，只是所赚取的还是“自己人”——中国留学生的钱。不过，如果国内学生家长计划送子女赴澳大利亚留学，也不妨事先在申请大学附近购置一处“学区房”，既可以供自己子女居住，又可以分租给其他有租房需求的学生。这同样也是稳赚不赔的买卖喽。

本文作者：探寻团“通讯员” 郑勇九宫八卦