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美国旧金山房屋市场登顶了吗

2016-04-15 15:38:32 来源: 侨报网(北京)
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今年3月,旧金山中间房价同比下降了1.8%,为104万美元。去年该市场的成长率平均高达15%。

侨报编译巴斯闻4月14日报道】“黄河尚有澄清日”,美国一直热得发烫的房产市场终于开始转凉。

CNNMoney报道,据房地产经纪雷德芬(Redfin)披露,上个月,旧金山的房屋售价回落,这在4年来尚属首次。

今年3月,旧金山中间房价同比下降了1.8%,为104万美元。去年该市场的成长率平均高达15%。

美国旧金山房屋市场登顶了吗

雷德芬首席经济学家理查德森(Nela Richardson)说:“高房价冲击令人不堪重负。”

3月的房屋销售也受到打击——下滑了22%,而3月传统上是买房旺季开始的时候。

理查德森称:“我们可能处在一个持续缩小的市场中。房屋销售如果逐年下滑22%,这个市场正在缩小。这一缩减幅度很大,令人不寒而栗。”

在旧金山湾区,竞价战已经司空见惯。许多卖房者故意压低他们房屋的售价以制造更多的竞价。

但理查德森警告说,这个时候玩这种把戏风险颇大。

她透露,我们从房地产经纪人那里听到,他们原来预计会比牌价多卖好几十万元,但结果却只比标价略多一些。今年3月,房屋售价只比标价增加了7%,而一年前,卖房价格的“增益”高于9%。

虽然旧金山房市仍然是卖方市场,但房屋滞留房市的时间变长,房屋库存逐年增加4%。

她说:“房屋过去能在一周不到就卖掉,但现在它们会在市场上等2-3周才会有人出价。”

华尔街最近出现的不稳定或会侵蚀人们对房市的信心。

理查德森指出:“那些能在旧金山置产的人都与独角兽公司有关,他们的许多收入多与股票和股权绑定,所以股市的风吹草动都会令他们惊恐不安。”

她说,来自外国的买家——尤其是中国的买家对旧金山房产的兴趣也在消退。

仇旭 本文来源:侨报网 责任编辑:仇旭_BJS2604
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