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为什么美国男人买的房增值快?

2016-06-08 08:40:10 来源: 侨报网(北京)
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有数字显示,单身男性所购房产价格比单身女性高,同时增值还快,这是否说明他们比她们更有眼光更懂投资呢?

【侨报网编译张雯6月1日报道】有数字显示,单身男性所购房产价格比单身女性高,同时增值还快,这是否说明他们比她们更有眼光更懂投资呢?

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男人买房更会投资?

据CNN Money网站报道,美国房产研究公司RealtyTrac的最新报告显示,单身男性所购房产价格比单身女性高10%,同时,他们的房产增值幅度要比她们的大。

数据显示,单身男性拥有的房产平均增值近6.4万元,单身女性拥有的房产平均增值5.3809万美元。

而且随着时间的推移,房价增值的差距会越来越大。购房15年之后,单身男性房产回报为145%,单身女性为127%。

为什么如此大幅度的“男女有别”呢?

重要的原因在于,女性的收入比男性的低,因而通常会购买价格较低的房产,而价格较低的房产通常升值速度也比较慢。

1974-2014年美国男女收入差距:

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2014年各年龄段男性女性每周收入中位数差距?

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政府公布的数据显示,美国全职职场女性的收入仅为全职职场男性的79%左右。这种以40年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性少收入43.048万美元,致使女性购买力明显低于男性。

同时,根据《房地产金融与经济学》2011年发布的研究报告,从平均值来看,女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4%。

0.4%,听起来似乎不多,但是仔细算起来就是另外一码事了。以三十年期抵押贷款为例,假设男性需要承担的利率为5.4%,女性则需要承担5.4%的利率,那么可能意味着女性要比男性多支付2.6万美元。

研究报告的作者认为,之所以会如此,是因为基于推荐而选择贷款商的女性要比男性多,而男性通常会寻找最低利率。

买房 男人女人更看重什么?

11

1 女人:安全的社区

女人希望从下汽车到进家门这一段距离是安全的,希望晚上遛狗是安全的,不希望一整夜都听到警报响。

12

男人:有趣的邻居

男人不太关注安全问题,如果去酒吧和餐馆可以步行的话,他宁可接受一个不安全的社区。

21

2 女人:友好的邻居

女人天生就是非常社会化的动物。因此,她们希望生活在一个邻里相互来往,并能彼此分享生活信息社区。

22

男人:安静有礼貌的邻居

男人更喜欢与老友相聚,他们不希望与新邻居做朋友,只希望邻居不要制造更多的噪音/霸占停车位诸如此类的即可。

31

3 女人:与朋友或家人相邻

如果能与家人或朋友为邻,女人不会介意住在离公司较远的地方,经常看到朋友和家人对女人来说更重要。

32

男人:离工作的地方近一些

男人更强调住的地方与公司的距离要近,他们不介意长途跋涉去应酬,但上下班的通勤时间过长会令他们伤脑筋。

41

4 女人:明亮温馨的家

女人往往喜欢白色的墙、大窗户和无数的照明。

42

男子:暗色调

男人更喜欢室内如巢穴般的色彩,红木、黑色真皮座椅和大小适中的窗户。

51

5 女人:卧室空间要大

对于女人来说,卧室就如同避难所,不能容忍一间沙丁鱼罐头般的卧室。有一间大的卧室,会让她们觉得拥有了宇宙。

52

男子:放松的空间

男人并不需要有一个大的空间,只要这个地方可以让他们放松,看电视以及会朋友,小一占儿的卧室他们不会介意。

61

6 女人:与年龄相近的人为邻

女人喜欢生活在与自己年龄差异不大的人群里,因此,对于年轻的父母,女人喜欢居住在年轻父母的周围。

62

男子:不介意别人是老是少

男人不一定要住在与自己年龄相仿的人群里。他们可以住在大学附近与学生为伍,也可以与老人相邻,他们只是想要个乖巧的邻居。

71

7 女人:大厨房

女人喜欢厨房的空间大,这样会激发她们做饭和招待宾客的热情。

72

男人:新厨房

男人喜欢最新式的和翻修过的厨房,高效的炉灶,新橱柜,新洗碗机等。

81

8 女人:要有院子

女人喜欢户外活动在有隐私的环境下进行。

82

男人:附近有个公园

男人宁愿有一个面积很大的家,这意味着他们会放弃前后院。男人们喜欢居住在公园附近。(译自Madame Noire)(转载请注明侨报网)

仇旭 本文来源:侨报网 责任编辑:仇旭_BJS2604
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