在美国购房如何缴纳地税及房屋税?

2017-04-17 14:50:06 来源: 网易教育综合整理 举报
0
分享到:
T + -

在美国购房如何缴纳地税及房屋税?

大多数去美国的中国人都有在美国安家立业的打算,置业之前,先了解一下在美国购房如何缴纳地税及房屋税吧:

在美国购房为何要缴纳地税?

在美国购买房地产后,土地上至天空800米,下至地下800米都属于个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于个人资产,所以地税也是会世世代代跟随着你。因为土地是美国政府卖给你私人使用的,以收缴地税的形式,每年将这些地税的钱都是交给当地的县政府来修路,修公园和学校学区的建设。所以身为美国房地产持有者,不能逃避缴纳地税,那是违法行为。

如何计算地税?

每年缴纳地税的比例大致是房价的1.0-1.5%。每年的地税价格随着市场房地产价值的更迭,会有稍稍变动。在房地产跌价的时候是有办法上诉的,房屋持有者可以到当地的县政府评估员填表格,说明地税被高估了。如果能说服县评估员,就会调整你的地税,如果能够降低一些,就可以少交一点税。

如何缴纳房屋税?

政府每年会给房地产业者两次机会分开缴税。解读好这张税表很重要,必须了解每个数字都代表什么不同的意义。加州的地税计算年度是从当年7月1号到次年的6月30号。一般人会在9月底,10月初收到这份税单。

有两种方式可以交这个税,一种方式就是单独交,可以在网上交,也可以寄支票去交,或是去县政府里交。另外一种方式是让贷款银行预先扣掉,叫扣押。扣押进去之后就不用担心了,如果晚了只会罚银行。大部分人会选择自己交,尽管有些是贷款银行交的,但你也会收到一份复印件。

交地税绝对不能晚,罚10%很多。这个地产税你可以上网用信用卡交,也可以用支票付,另外就是邮寄。邮寄的话要小心,你说寄了,对方说没收到就麻烦,所以最好的办法是寄挂号信,仅仅是多花5美元就可以保证不会丢到信件,寄出后只要注意查看自己的银行账户里何时被收走这笔款即可。或者业者的资金不是那么紧张的话,可以提前十几天半个月,确定他可以收到,小心不要被罚款。严格的按照美国邮政法律讲,寄出去的信件应该是按邮戳为准,所以12月10号和4月10号的邮戳必须要清晰地盖上去,才可以放心寄出。

阿蛮 本文来源:网易教育综合整理 责任编辑:郑娟_NQ0738
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

连云港一家四口同日死亡,警方被指拒开死亡证明,通报来了

新闻 连云港 服毒
|
平安赣榆
12小时前
49533 跟贴49533

80后女子1000万元存款“不翼而飞”,终审判决了!银行让犯罪分子

新闻 存款 银行卡
|
每日经济新闻
11小时前
10277 跟贴10277

国家一级演员被曝讨论剧本时猥亵上戏毕业生 警方已立案

新闻 猥亵 立案
|
红星新闻
15小时前
29594 跟贴29594

伊朗无人机围观美军航母 甲板上战机看得一清二楚

新闻 无人机 美军航母
|
环球网
3小时前
0 跟贴0

特朗普侄女上书法院,起诉美国总统及其家人欺诈

新闻 唐纳德·特朗普 玛丽
|
界面新闻
5小时前
813 跟贴813

台媒激动炒作:台“中科院”罕见在晚间试射导弹,高度“无限高”

新闻 导弹 巡航导弹
|
环球网
15小时前
0 跟贴0

中国代表在安理会怒斥美方:你们给世界制造了足够多的麻烦

新闻 安理会 联合国
|
观察者网
4小时前
38 跟贴38

印度将从美国购买30架MQ9无人机

新闻 无人机 印度
|
央视军事
2小时前
509 跟贴509

美国安部拟修改留学生签证规定 最长居留期不超4年

新闻 美国 签证
| 海外网
4小时前
63 跟贴63

有人预警:这些对华行动 或将威胁到美国及其盟友安全

新闻 美国 外交政策
|
环球网
2小时前
21 跟贴21

专家建议:中国不保证不开第一枪

新闻 中国 国家利益
|
环球时报-环球网
2小时前
4 跟贴4

清华大学自评“全面建成为世界一流大学”引发热议

新闻 清华大学 大学
|
观察者网
2小时前
815 跟贴815

第一观察 | 总书记指明“十四五”“教文卫体”新坐标

新闻 总书记 习近平
|
新华网
4小时前
561 跟贴561

令人震惊!美国警察骑自行车从示威者脖子上碾过

新闻 自行车 枪杀
|
观察者网
2小时前
3 跟贴3

这样的阿雅,真让人痛快

新闻 阿雅 小s
| 网易谈心社
1天前
21678 跟贴21678

禁入!9月25日东海某水域进行实际使用武器训练

新闻 东海 中国海事局
|
观察者网
2小时前
0 跟贴0

禽业残忍真相:鸡蛋是母鸡生的,鸡肉也是母鸡的,那公鸡都去哪了

新闻 公鸡 鸡蛋
| 胖编心头好
2天前
6886 跟贴6886

模拟轰炸关岛引热议!境外媒体密集关注轰-6K

新闻 轰-6k 轰炸机
|
环球时报-环球网
1天前
11 跟贴11

轻松一刻:秋天第一杯奶茶什么梗?喝西北风行吗?

新闻 奶茶 蛋糕
| 轻松一刻
18小时前
6283 跟贴6283

青岛卫健委:在青岛港大港公司定期例行检测时发现2例新冠肺炎无

新闻 青岛港大港公司 阳性
|
界面新闻
12小时前
25455 跟贴25455

广西13岁女生失踪一夜浮尸水坑,手机内容疑被删除,数据恢复后父

新闻 张倩 女生失踪
|
源点新闻深度
15小时前
50181 跟贴50181

画面高清!伊朗用国产无人机拍下美军航母

新闻 无人机 伊朗
| 海外网
1天前
0 跟贴0

青岛最新通报:采集涉冷链产品和环境样本1440份,检出阳性51份

新闻 阳性 核酸
|
红星新闻
3小时前
0 跟贴0

广西13岁女生失踪一夜浮尸水坑,手机内容疑被删除,数据恢复后父

新闻 张倩 女生失踪
|
源点新闻深度
15小时前
50181 跟贴50181

美军与FN公司达成7.87亿美元合同 采购M249轻机枪

新闻 弹匣 步枪
|
环球网
4小时前
0 跟贴0

江苏1家4口同日死亡 知情人:唯一生者精神状态不佳

新闻 自杀 服毒
|
梨视频
5小时前
2500 跟贴2500

多款军用无人直升机亮相,查打一体高原作战利器!

新闻 直升机 无人机
|
澎湃新闻
6小时前
0 跟贴0

24城小学生4年减少超10% 东北“缩水”最严重

新闻 小学生 东风小学
|
“缩水”的小学生数量
11小时前
1254 跟贴1254

你给我直升机我给你导弹 以色列与意大利互惠采购

新闻 以色列 意大利
|
环球网
3小时前
0 跟贴0

习近平对“十四五”规划编制工作网上意见征求活动作出重要指示强

新闻 习近平 总书记
|
新华网
1小时前
70 跟贴70

普京:“先锋”高超音速导弹就像冰棍,边飞边融化

新闻 高超音速导弹 普京
|
环球网
1天前
0 跟贴0

印度资深原子科学家死于新冠,曾为印首艘核潜艇立大功

新闻 核潜艇 印度
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

中国代表在安理会“硬刚”美国 全英文发言怒斥:你们该打住了!

新闻 安理会 联合国
|
海客新闻
3小时前
0 跟贴0

扬言“撞死你我赔得起”,山东临沂一路虎女司机连撞3次路人被行

新闻 行拘 临沂
|
界面新闻
1天前
63226 跟贴63226

联播+|定调“十四五”,习近平始终强调这个发展思想

新闻 习近平 联播+
|
央视网
4小时前
352 跟贴352

中国禁止两名澳大利亚反华学者入境 外交部:属中国主权内事务

新闻 外交部 澳大利亚
|
环球网
21小时前
953 跟贴953

印度阿琼坦克首次炮射反坦克导弹 摧毁3公里外目标

新闻 导弹 坦克
|
环球网
22小时前
0 跟贴0

解放军军机近日在台湾附近空域演习,国防部回应

新闻 国防部 解放军
|
澎湃新闻
21小时前
0 跟贴0

惊!台州机场从女乘客行李中,发现一枚真子弹

新闻 真子弹 机场
|
陕西法制网
2天前
38 跟贴38

日本放弃在陆上部署宙斯盾但是钱还要照付

新闻 宙斯盾 导弹
|
环球网
3小时前
0 跟贴0
+ 加载更多新闻
×

【TED】我快乐人生的哲学

用"一流"的态度认识"一流大学"

态度原创

热点新闻

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回教育首页