牛津剑桥有钱到超乎想像 拥有近35亿英镑房产

2018-06-05 10:38:07 来源: 界面
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英国著名的两所大学牛津和剑桥。它们两校的资产总和达到270亿英镑,其中包含近35亿英镑的房产。

据英国卫报调查发现,牛剑共同拥有的土地要比英格兰教会还多。从格林威治的千禧圆顶(O2 Arena),到伦敦西北部布伦特的博彩商店,这两所大学拥有不少历史悠久的物业和土地,总面积达510平方公里,比四个曼彻斯特还要大。被认为是英国最大私人土地所有者英格兰教会也相形见绌,其41处教区总计占地面积才420平方公里。

这些物业仅仅是牛剑总资产的一部分。卫报结合历史土地登记和其他公开数据汇总得出270亿英镑的数字,称牛剑资产超过其他罗素集团大学资产的总和。这或许还是一个保守数字。许多百年学院仅以折旧成本价计算,并没有参考其历史价值。

不同学院所拥有的资产状况不同。在剑桥,拥有土地最多的是三一学院和圣约翰学院,两院所拥有的物业占去总数的一半以上,面积达到105平方公里,总价值11亿英镑。

三一学院在一月初刚以2800万英镑的价格出售一块地皮,位于伦敦市中心的肯辛顿,买方是一家马耳他的控股公司。

而在牛津,万灵学院、基督堂学院和默顿学院是最大的“地主”,拥有土地面积总计14000英亩,总价值4.6亿英镑。

牛津剑桥有钱到超乎想像 拥有近35亿英镑房产

有些土地和物业还能为学校带来收入。剑桥的三一学院在2009年以2400万英镑的价格买下千禧圆顶(O2 Arena),获得999年的租赁权。而后,三一学院每年从运营方Anschutz Entertainment Group收取租金,过去两年里获利近2200万英镑,很快就能回本。

另外,牛剑还拥有不少农田和林地,比如女王学院购买的怀特农场、圣约翰学院所有的Waterside农场等。这些农产每年受到农业部门的补贴,比如2016年,Waterside农场就获得11.7万英镑。

从牛津剑桥所有的财富来看,你能看到日积月累产生的惊人效应。他们的总资产可以给全英国在校大学生(包括国际学生)支付一年的学费,并且还有盈余。

你可能会好奇这些财富都是如何得来。除了每年的社会人士和校友捐赠,学校还会接受政府拨款,其自身也有经营收入,相比这些钱,学费收入只是一小部分。

牛津和剑桥都拥有考试服务、出版等增值产业,比如剑桥的国王学院每年光文学版税收入就有74.8万英镑。

两所学校还可以发行债券。比如牛津去年12月发布100年期债券,一下就筹集7.5亿英镑,而剑桥在今年也宣布计划通过发行债券筹集6亿英镑。

各学院的资产还可以用作投资,投资受益也算作收入。比如剑桥大学国王学院的资产就曾由凯恩斯管理,他将该资产大量投入到证券中,25年里年平均收益达到16%。

如果将牛剑这样的知名院校与企业相比,不难发现它们比世人想象中还要富有。不过沾染上钱,也并不意味着教育目的就不纯洁了。相反,它可能证明了另一件事实:培养一个优秀人才是相当昂贵的,得多囤点钱。

郑娟 本文来源:界面 责任编辑:郑娟_NQ0738
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