越南房价高 老百姓为何比国人更幸福

2012-06-29 19:32:46 来源: 网易教育频道综合 举报
0
分享到:
T + -
核心提示:高房价是中越两国的通病,越南好像有过之而不及,但是在房价高的越南老百姓却比中国人更有幸福感。

滴答网讯  【2011年,越南的人均GDP为1374美元,不到中国人均GDP的四分之一。但是,河内的房价并不低于中国大城市的房价。这到底是为什么?土地紧张,首都,人口膨胀,加上土地私有化和小产权化,公共交通比较落后,经济、特别是私有经济的发展强劲,有可能都是河内市中心房价奇高的原因。但是,越南的土地私有化和小产权化,可能也是越南人比中国人更有幸福感和安全感的主要因素之一。】

高房价是中越两国的通病, 越南好像有过之而不及

在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币,已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说,就算两个人工作,每月15000人民币,如果没有父母帮忙,年轻人要买一套房子,不吃不喝,也得工作20年。

越南河内,外省来打工的中等收入阶层,所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内,一处房子的价格,大约60平方米,最高的可以卖到250万美元,最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区,同样的房子价格,大约是6万到20万美元,对工薪族来说,也是一个天文数据。

如果考虑到河内普通白领的工资,每月在200-600美元之间,一对夫妇,没有父母帮忙,要买一套像样的房子,必须工作30-50年。

那么,在河内工作的年轻人是怎样解决住房问题的呢?

我采访了4个人,每个人给出的答案不一样,但他们的情况,对我们了解越男人在河内工作的情况很有帮助。

因为我不懂越南语,而绝大多数越南人不懂英语,所以,我只能了解3位在酒店工作的人员,一位在大学工作的人员,因为他们都可以用英文跟我沟通。这个样本虽然不具备代表性,但却是我所能得到的最好的信息渠道。

第二页:白富美的代表:梁小姐的情况

第三页:中产阶层的美女工作人员:阮小姐

第四页:工薪族的酒店普通工作人员:宫小姐

第五页:大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

第六页:为什么河内的房价会如此之高?

!

白富美的代表:梁小姐的情况

有一位酒店高级行政会所的女工作人员,性梁。1993年大学本科毕业,生长在河内最热闹的商业区。所以,她从小就有一种优越感。在越南,她可能就是现在中国人常说的那种‘白美富’一族。

她生了两个儿子,11岁和9岁。在酒店工作,现在的工资加奖金,每月350美元。她老公在韩国LG公司河内分公司当中层经理,每月收入1500美元,属于高收入一族。

她和丈夫及两个小孩,同住在婆婆的家。那是一个3层楼,拥有自主产权的连体楼房。每层面积25平米。因为楼房面对商业街,他们把第一层租出去当铺面,月租金1250美元,相当一份很高的收入。他们家住上面两层。看得出来,住的很拥挤,但是,在河内,尤其是在中心地带,这已经是‘人上人’的生活了。

我问梁,‘这套房子如果卖出去,能卖多少钱?’

梁说,‘应该不少于100万美元。’

我又问,‘那你自己的父母住哪?’

梁,‘我父母和我兄弟住一起。他们原来也住在同一个中心区,也就是我住到出嫁的那一天的那套房子。我们的房子在楼下,60平米,两层楼的房子,楼上是别人的。不过,我父母最近在离中心3公里处买了一块地,自己建了一个四层楼的房子,每层面积50平米。’

我,‘那是两百平米的房子啊,要多少钱?而你妈原来那套房子不住了吗?’

梁,‘先生,你是不是要在河内买房子啊?如果是,你总算问对人了,我刚刚买了一块地,被我买对了,今后盖房子,一定挣钱。你要买土地,我可以给你出出主意。’

我,‘我是学经济学的,住在英国,老家在中国。没有准备到越南来发展,要是有机会,我倒是非常喜欢越南这种可以自己买地的法律。’

梁,‘我们一般都是买一小块地,然后自己盖房子,这样比较便宜些。回到我父母的那套新房子,因为离中心3公里,所以便宜很多,他们花了55万美元就搞定了。他们把原来的房子出租,虽然比我婆婆家的大好多,但是地段不是很好,每月的租金只有1100美元。如果把房子卖了,反而值钱,因为地面的面积大,那套房子应该可以卖到150万美元。如果是楼上的房东买,我们最少要他200万美元,因为如果是他买,那栋房子两层楼就全部归他所有,所以,他必须出高价。’

我,‘天啊,你内外都是百万富翁,为什么还来工作?’

梁,‘我喜欢工作,越南妇女都很勤快。我除了到酒店每星期工作6天外,每天8小时,我一回家就必须买菜,做饭,带孩子。我可不是干一份工作,而是同时干好几份工作啊。我希望我的儿子长大以后,能够到英国或者美国读大学,我们居住的那个区,都是有钱人。而有钱人,都想把孩子送到国外的名牌大学读书,你在英国,到时候请你帮帮忙,好不好?’

我,‘我能够帮忙,一定帮。我来河内,就是想在这里招生的。你很了不起,难怪能够找一个很能干,家庭富有的老公。’

第三页:中产阶层的美女工作人员:阮小姐

第四页:工薪族的酒店普通工作人员:宫小姐

第五页:大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

第六页:为什么河内的房价会如此之高?

!

中产阶层的美女工作人员:阮小姐

同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员,性阮。2002年大学专科毕业,已婚,生了一个女孩,今年2岁半。

她每月的工资加奖金收入为250美元,老公在一家公司当工程师。他们两都是外省来河内读大学,然后留在河内打拼的工薪族。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子,当时花了3.5万美元,现在应该值8万美元。这不是独立的房子,而是高楼里的一套。

她说,她每天骑摩托车上班,10公里路,一般20-30分钟就到酒店。在河内生活不容易,小孩上学的学费很贵。例如,再过半年,她把女儿送到幼儿园,每月的费用需要150美元,其中有50美元是给老师的。上大学的费用也是很高的。她上大学的时候,爸爸很辛苦,拼命赚钱,自己不舍得花钱,才把她的大学供下来。听起来和中国的情况非常类似。

第四页:工薪族的酒店普通工作人员:宫小姐

第五页:大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

第六页:为什么河内的房价会如此之高?

!

工薪族的酒店普通工作人员:宫小姐

酒店的第三个女孩,性宫,是打扫卫生的。她和老公在河内工作,应该属于中等水平的工薪族。

她两年前大专毕业,每天来酒店打扫房间,工作7小时,每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金,能够得到200美元。尽管工资低,但是,她的工作,明显不像中国同样的工作人员哪么辛苦。

这个女服务员的丈夫也在河内的一家公司工作,月薪3百万越南盾,相当于150美元,如果加上奖金,可能会得到250美元。

他们有一个6个月的女儿,由父母带着。河内房价太高,他们住在离酒店20公里以外的郊区。小两口每天各自骑摩托车上班,单程花去45分钟。宫小姐说,她每天晚上6点钟,还要到河内大学学习英文,希望今后能够找到更好、收入更高的工作。

第五页:大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

第六页:为什么河内的房价会如此之高?

!

大学老师:阿东小姐和他的老公阿康

我采访的第四个越南人,是一位叫阿东的女孩,她跟她的老公阿康,是大学及研究生的同班同学。2008年研究生毕业于河内知名学府,越南国立科技大学。

阿东毕业后,在河内高等科技学院当老师,月薪135美元,加上外快,大约可以收入250美元。阿康自己搞企业,收入要高很多,估计每月在1000美元以上,他有自己的汽车和司机。

下面是我跟阿康关于房价的对话。

我问,‘在河内买一套2房1厅的房子要多少钱?’

阿康,‘好的地段和房子,这样60平米的房子需要100万美元,甚至更高。’

我,‘这么贵,如果在郊外呢?’

康,‘如果是郊外,同样的房子10万美元就可以了。中心和远郊的价格差高达10倍。我在郊外两年前买了一套旧房子,一房一厅,40平米,非常简陋,当时是3万美元,现在是4万美元,还不一定买得到。’

我,‘天啊,没有想到河内的房子这么贵。在中国,老百姓老在骂政府,说那边的房子贵的小白领买不起,看来,如果在河内当小白领,买房子更是个大问题啊。’

康,‘河内是首都,土地非常紧张。河内市东-西,南-北的距离都在10公里之内,却有300万人口,真是寸土寸金,贵是没有办法的。交通又非常拥挤,几乎人人有摩托车,私人汽车也越来越多。’

第六页:为什么河内的房价会如此之高?

!

为什么河内的房价会如此之高?

首先,河内是越南的经济和政治中心,市中心的土地非常紧缺,这是地价高的最重要的因素。就像北京和上海,只要是中国人,都想往那里挤。越南也是如此,越南人最喜欢到河内和胡志明市学习和工作。

其次,越南政府不像中国政府,可以把土地全部归为国有,可以随便拆迁。在河内,我注意到,大多数的楼房都是一小格一小格的,宽度2.5-4米之间,老百姓把房子建到3,4,5层高,深度10-20米。把这些房子连起来,就是一条条的街道,所以,街道一般都比较小。在人口比较密集的市区,楼下就是商店,楼上是住人的地方。每一格房子,都有一条大约只有1米宽的小通道,人就是通过这些通道进入到里面的房子,或者上高楼层的。

这些房子都是有土地产权的,而且是永久的产权。地方政府不能随意征地,然后拔掉老房子,再建几十层楼高的房子来增加容积率。

其三,大概是政府不可能通过大量的卖土地,征地,所以地方政府不可能有太多的钱来大搞公共交通建设。也许,是经济还没有发展到了那个程度。反正,地铁没有,轻轨没有,公共汽车也少。所以,河内的人,基本上都用摩托车做交通工具。摩托车虽然很危险,但是,没有摩托车,河内就没有别的出路。最近几年,汽车的数量也在增加,所以,路上的交通拥挤。但是,再拥挤,车流还是不停的转。不像北京,不是拥挤,而是塞堵。

由于公共交通不太发达,老百姓靠摩托车的流动半径就受到很大的限制,于是出现中心区和郊区房价成10的差别。

越南房价高,但老百姓比中国人更有幸福感,为什么?

越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦,正在采取如下措施解决。

其一,控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子,如80-100平米的商品房。现在,政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。

其二,加强公共交通建设,有效扩大老百姓的居住半径。

其三,大量建设廉租房和经济适用房,提高有效供应,满足刚性需求。

但是,不管政府如何努力,河内的房价和人民的收入相比是很高的。中国的房价已经很高了,河内更加夸张和恐怖。

河内人的居住条件似乎比北京相差很大,但是,越南的小产权和土地私有化,恐怕就不是中国老百姓所能享受到的安全感和幸福感。

从长远的角度看,只要越南能够解决好公共交通问题,降低房价,解决老百姓的居住困难,前景会比中国更好。

最后应该强调,河内的污染比北京和上海轻很多,每天都可以见到蓝天白云。越南好像更懂得资源的利用效率和环境保护。河内的每条道路不宽,但是两边都载满了大树,非常难能可贵。

祁梦真 本文来源:网易教育频道综合 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

长沙“无人认领”别墅71栋找到业主 有业主称没钱装修

新闻 别墅 别墅区
|
上游新闻
7小时前
45993 跟贴45993

日新增确诊超8万例!白宫却说"放弃控制疫情",美媒:美政府投降了

新闻 彭斯 白宫
|
环球时报
11小时前
629 跟贴629

美众议院民主党高层证实:蓬佩奥因涉嫌违反联邦法律被调查

新闻 蓬佩奥 民主党
|
环球网
17小时前
28 跟贴28

中国宣布制裁对台军售三美企,专家:制裁范围力度罕见,也是对美

新闻 波音公司 洛克希德·马丁
|
环球时报
11小时前
1699 跟贴1699

曾患新冠的武汉"黑脸医生"白回来了

新闻 易凡 医生
|
人民日报
7小时前
2117 跟贴2117

“丑照”被发班群后,高中女生抑郁了,偷拍者担一半责

新闻 抑郁症 隐私权
| 南方都市报
19小时前
875 跟贴875

一审死刑! 西安2岁幼童遭母亲男友殴打致死案宣判

新闻 杀人罪 死刑
|
华商网
6小时前
1360 跟贴1360

疑被推下水溺亡女子的女儿发声:妈妈和她不是闺蜜

新闻 溺亡 溺水
|
紫牛头条
13小时前
70753 跟贴70753

美称首次在月球阳光照射面发现水,俄媒:苏联44年前已发现

新闻 照射面 苏联
|
澎湃新闻
4小时前
224 跟贴224

俄罗斯总统普京:美退出致《中导条约》失效是严重错误

新闻 普京 中导条约
|
央视新闻客户端
6小时前
159 跟贴159

“网红”女主播“带货”直播中被当场抓获,41人被批捕

新闻 售假 网红
|
澎湃新闻
3小时前
2 跟贴2

美国“拉架”失败,阿亚互指破坏停火协议

新闻 停火 美国
|
环球时报
11小时前
1192 跟贴1192

美司法部请求允许立即禁止苹果和谷歌在美应用商店提供微信下载服

新闻 上诉 法院
|
环球网
8小时前
873 跟贴873

巴基斯坦一所宗教学校发生爆炸,已致儿童2死20伤

新闻 巴基斯坦 爆炸
|
新华国际
17小时前
16 跟贴16

喀什164人阳性 专家:或难控制传播

新闻 病毒 症状
|
新闻一加一
9小时前
5733 跟贴5733

习近平谋划中国大棋局

新闻 习近平 习近平谋划中国大棋局
|
人民日报
5小时前
445 跟贴445

新影像丨零下30℃之下的殊死较量,震撼人心的悲壮战斗——《冰血

新闻 志愿军 冰血长津湖
|
央视网
17小时前
1113 跟贴1113

学生返校捐款却被轰走 女校校长:最反对当全职太太

新闻 全职太太 女校
|
东方网
3小时前
5975 跟贴5975

乳山统计局一工作人员在单位饮用水中投放医用注射液 官方通报:

新闻 统计局 立案
|
乳山发布
21小时前
75477 跟贴75477

中国宣布制裁对台军售三美企 专家:制裁力度罕见

新闻 波音公司 洛克希德·马丁
|
环球网
7小时前
0 跟贴0

四川一小学生遭老师体罚 口吐白沫身亡 死因鉴定出炉

新闻 体罚 老师
|
津云
6小时前
60557 跟贴60557

美售台进攻性武器增多,让台湾从"堡垒"变"豪猪"?

新闻 导弹 武器
|
澎湃新闻
7小时前
188 跟贴188

孟晚舟案再开庭“惊天丑闻”将揭开

新闻 孟晚舟 美国
|
长安街知事
17小时前
27816 跟贴27816

专家:中国被美扒了两层皮 还有人妄想中国做美国助手

新闻 美国 苏联
|
观察者网
7小时前
61218 跟贴61218

大阵仗!美日近5万人数百舰机演习应对"突发事件"

新闻 演习 美军
|
环球网
6小时前
81 跟贴81

男生疑因恋爱受阻自杀 母亲:遗书上说被班主任逼死

新闻
|
开屏新闻
4小时前
593 跟贴593

美国务院批准向台湾出售100套"鱼叉"岸防导弹系统

新闻 导弹 武器装备
|
环球网
7小时前
490 跟贴490

“动作片天后”的一级艳史

新闻 叶玉卿 利智
|
前娱后浪
22小时前
28668 跟贴28668

大选前夕,特朗普何以失守伊朗武器禁令?

新闻 唐纳德·特朗普 伊朗
|
观察者网
7小时前
0 跟贴0

中国脱发地图出炉,这里的人最秃

新闻 社会 脱发
| 网易数读
2天前
572 跟贴572

网警说|手机软件权限设置(苹果版)

新闻 手机软件 网警
|
2小时前
0 跟贴0

犬只在民宿被打伤后,狗主人持刀闯店

新闻 民宿 拉布拉多犬
|
上游新闻
14小时前
7047 跟贴7047

美国在印太地区成立第二支F35B中队 印媒:叫板中国

新闻 海军陆战队 战机
|
观察者网
7小时前
0 跟贴0

又挑衅!五角大楼:美国务院批准向台湾出售100个“鱼叉”岸防巡

新闻 巡航导弹 五角大楼
|
环球网
10小时前
2957 跟贴2957

青岛佳音英语学校放学后:妈妈,老师为什么总问我每天吃不吃屎?

新闻 英语 老师
|
半岛都市报
1天前
7645 跟贴7645

在全球封城时间最长的城市里,我从自行车上找自由

新闻 封城 墨尔本
| 看客
1天前
13 跟贴13

美国务院批准售台24亿美元武器:400枚反舰弹

新闻 导弹 台军
|
观察者网
3小时前
1 跟贴1

法国网站夸日本教让座 结果小孩一开口:阿姨您坐

新闻 幼儿园 日本
|
环球网
1天前
4513 跟贴4513

习近平的小康故事丨“让每个人都有人生出彩的机会”

新闻 习近平 总书记
|
新华社
17小时前
208 跟贴208

最新!58岁男子自称跟团免费游被忽悠买房,媒体曝光后有人举着写

新闻 买房 房产公司
|
政法频道
1天前
2652 跟贴2652

旗袍阿姨:怀揣着名媛梦,掏的是冤枉钱

南都周刊
2020-10-27 01:41:54

重要性不逊于光刻机,中国芯片又传来喜讯,大批高级人才即将加盟

诸葛小彻
2020-10-27 16:45:19

北京海淀:空置地变停车场“堵心路”变“舒心路”

事事播报
2020-10-27 02:17:20

微信上从来不发朋友圈的男人,不是低调,十有八九是这三种人

教育大家谈
2020-10-25 07:05:22

11月开始收入大涨,将会有贵人指点,享乐无穷的四大生肖

八圈传播者
2020-10-27 15:30:54

伊朗援助纳卡通道被封锁,至少5000名士兵阵亡,大片阵地被迫放弃

今日军事看点官方
2020-10-26 21:58:20

异地女友手滑给我发来“短裙照”!!点开后...我tm差点哭晕在厕所!

二哥好好笑
2020-10-26 23:30:22

纵观全球,博览历史,全球历史上惩罚女性的五大惨无人道的酷刑

瑜姐爱娱乐
2020-10-26 14:34:28

关于中俄关系,普京又有新表态了,关键时刻,中方也亮明立场

海拔新观察
2020-10-26 09:38:06

乔治·克鲁尼“打脸”梅根,王室婚礼前对她一无所知,谁在高攀谁

译言
2020-10-27 09:54:02

三年了 葛卫东不停在买这只股票 他在等什么?

金融界
2020-10-27 16:29:46

台媒:台陆军展开全台战备,重装武力模拟实战隐入民间

环球网资讯
2020-10-27 09:23:28

7岁女儿喊叫:爸爸肠子掉出来了,宝妈上前安慰并巧妙化解尴尬!

生活大火锅
2020-10-26 08:43:49

广东轮休3将!徐杰连2场缺阵+哈达迪迎首秀 卫冕冠军剑指4连胜

醉卧浮生的体育世界
2020-10-27 14:52:42

发出警告!欧洲15国:反对5G就是反对欧盟发展,应尽快采取措施

明日之学
2020-10-27 10:12:47

1-0绝杀!孙兴慜紧紧拥抱凯恩!更衣室曝光:穆里尼奥霸气外露

bwb足球算个球
2020-10-27 08:10:54

事发济南一小区!女子在家门口遭持刀抢劫嫌犯一直跟随她出电梯后才动手,警方介入

环球网资讯
2020-10-27 14:25:16

理由充分!中国空间站拒绝美国:并非“报仇”只因美国项目没达标

前瞻网
2020-10-27 12:23:53

交易8年了!美媒统计哈登火箭生涯表现!3数据联盟第一太强悍

网罗美职篮
2020-10-27 14:38:54

“对局势完全失去控制”:梅朗雄拒绝向马克龙提供支持

社会de记忆
2020-10-26 22:04:54
2020-10-27 17:52:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】怎么就你减肥比别人难

华科书记为学生怒掀桌怼后勤:1句说辞用5年

态度原创

热点新闻

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回教育首页