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国外租房那些闹心事:过半收入交房东(二)

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目前纽约市的廉租房主要有租金控制、租金稳定、公共住房三种形式。但无论是哪一类的廉租房,都对申请者的年收入有严格的限制。

澳大利亚:租房不如当房奴

亚裔女士李(Lee)家住悉尼的CBD,供职于一家全球500强公司。她的税后年薪为4万多澳元,但每月需要支付住房按揭贷款2000多澳元,再除去吃、穿、水电、交通和通讯等费用,收入所剩无几。

成为“房奴”,李一点都不后悔。原因显而易见:房价比工资涨得快,房租比房价涨得更快,所以买房比租房更值。

2011年的澳大利亚人口普查数据显示,不少地方的房租涨幅都跑赢了房价涨幅。例如,在人口稠密的新南威尔士州,供房者月均偿还房贷5年间增长了31.4%,而同期租金却增长了42.9%。

“澳大利亚争取平价房组织”近期发布的数据则显示,全澳约四分之一的租房者感到租金压力巨大,相比之下,只有八分之一的供房者感到了贷款压力。

该组织官员萨拉·图黑感叹,租金已经成为澳洲家庭最大开支,租金成本增加,会对市民的其他开支项目造成压力。她还指出,租金上涨会使得中低收入人群更难攒到买房的首付。

澳大利亚的房租节节攀升主要有两个原因:

首先,澳大利亚是一个移民国家,也是国际留学生的重要求学目的地,租房需求巨大,因此,住房市场有“愁卖不愁租”的说法。尤其是过去十年间,澳大利亚移民政策一度较为宽松,新移民增长较快,这成了推高房租的一个重要原因。

其次,近年来澳大利亚政府在平价住房建设方面规划滞后,这又造成了市场上平价房房源不足,人们买不起房子,反而加剧了租房价格不断攀升。

这种情况常常令身在澳大利亚的中国留学生头痛不已,因为房租已经成为除学费以外的最大一笔开销。据一些中国留学生反映,在澳大利亚的城市中,一年的房租大概在1.5万澳元至2万澳元之间。即便与人合租中等偏下的公寓,一年的房租也至少需7000澳元。

第三页:美国:廉租房就像中彩票

第四页:韩国:免费租房听上去很诱人

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