纽约大学成教院首推地产中文班 服务中国买家

网易教育讯 据上海侨报报道，据美国人口普查局1月30日公布的报告称，2011年逾五成美国境外出生的一代移民拥有住房，低于本土美国人67%的住房拥有率。按移民原籍国划分，华裔一代移民住房拥有率为60%。

与此同时，越来越多的中国买家在美国置业，且基本都是付现而少有贷款，如此强大的购买力让中国房地产买家成为了美国房地产市场最引人注目的一道风景。纽约大学成人教育学院把握时机，将于春季推出地产中文班。

六成华裔一代移民在美有房

美国人口普查局1月30日公布了《2011年境外出生群体住房拥有状况报告》，报告显示一代移民住户的住房拥有率和租房率，分别为51.5%和48.5%。

人口普查局移民人口研究主任伊丽莎白·格雷科称，“拥有自己的住房是很多美国人的目标，无论是移民还是本土人，公民还是非公民。移民所居住房占美国所有住房的比例接近1/7，他们从租户变成房主，为美国房地产市场带来大量投资。”

报告发现，已入籍的一代移民住房拥有率比未入籍移民更高，拥有率分别为66%和34%。此外，一代移民住房拥有率与房租水平有着密不可分的关系。一代移民住房拥有率随着在美时间的累积而上升，在1980年赴美的一代移民中，约3/4拥有个人住房，而2000年后赴美的移民仅有1/4成为房主。

以移民 原籍国所在地区来看，欧洲、亚洲的移民住房拥有率高于非洲、拉美和加勒比地区。亚裔一代移民住房拥有率为56%，拉丁裔和非裔移民住房拥有率在45%左右。按移民原籍国划分，华裔一代移民住房拥有率为60%，高于一代移民平均水平，但低于越南裔(66%)和菲裔移民(63%)。欧洲移民住房拥有率普遍较 高，意大利、德国和英国移民的住房拥有率均超过70%。

开办为地产经纪“培训”

随着越来越多的中国买家在美国置业，不少美国地产经纪把目光放在了中国买家身上，并且不惜千里迢迢飞到中国来寻找客户。为了让更多的纽约经纪人能够顺利接待中国客户，纽约大学成人教育学院有意与多个地产公司合作，开展中文培训课程，并于春季推出地产中文班。

据悉，这门课程从2月6日开始共12周，每周一堂课，每堂课两小时。负责编写教材的张如伶表示，目前市场上并没有专门地产经纪的中文教材，为编写教材她经过 很多学习和整理工作，甚至专门去上了地产经纪培训课，最终编出了这套12课的教材。课程内容将包括数字、时间、价钱、描述房子所用的形容词、表示方位的介词、房子所处小区情况、家具摆设的习惯、风水、禁忌、买卖合约用词等。她希望通过这些课程，在一个较短的时间内，让经纪人了解基本的中文用语和相关的中国 文化。

越来越多的地产界人士认识到了中国买家的崛起，一位在纽约大学地产学院学习的地产分析师Eric表示，自己从小长在纽约，现在对中国有越来 越浓厚的兴趣，因为“那里的机会太多了”。他参加的课程让他有机会去上海，为此他感到极为兴奋。“上海是个现代化的城市。我订的酒店房间是在96层，在纽 约根本没有这样高的酒店。”他目前正打算学习中文，以迎接中国之旅。他准备9月出发到上海。

纽约房地产公司Manhattan Global Properties董事长碧珺(Joan Brothers)对中国文化从小就有接触，还会说一些中文，她表示该公司的中国客户部门是很重要的一个部门。为了接待中国客户，她在招聘时特别要求会说 中文、对中国文化有所了解的经纪人，而且希望经纪人能以中国客户习惯的商业方式来处理交易，“不仅服务专业化，还要能赢得中国客户信任”。(记者：周佳)