李金枝与丈夫李盼祥在公寓楼外（图片来源：旧金山问询报）
网易教育讯 据美国侨报网报道中国移民李金枝（Gum Gee Lee，音译）与丈夫李盼祥（Poon Heung Lee，音译）在旧金山华埠一间出租房中生活了30多年。由于房屋易主，新房东不再出租房屋，这对老夫妇的住宿成了大问题。
据《旧金山问询报》（SF Examiner）报道，从1979年开始，李金枝与李盼祥夫妇就居住在华埠附近杰克逊街1508-A号（1508-A Jackson St.）公寓楼的三居室里。在这间出租房里，他们养育了7个孩子。但现在，公寓楼中的租户都已搬走，只剩下这对老夫妻和他们48岁的残疾女儿。
9月20日，这栋公寓楼的新房东马修•米勒（Matthew Miller）向所有租户发出通知，要求其在9月25日（星期三）早上6点前搬走。2012年1月，米勒购买了杰克逊街1506号至1510号的房产，价值120万美元。这条街一直都是亚裔居民的聚集地。
73岁的李金枝说，她和丈夫一直住在这里，支付房租也有30多年。“新房东买下房产的时候，就知道我们住在这里。他根本没有想要我们留在这，买下房产就立刻开始驱逐租客。”她说。
在旧金山，类似李氏夫妇遭遇的情况屡见不鲜，大多房东利用“埃利斯法案”（Ellis Act）驱逐租客。该法案于1985年生效，容许房东驱逐房客，终止租赁。其实，按照租控管制，房东不能随意与房客断绝关系，但“埃利斯法案”却可以令房东终止与房客的关系。
李氏夫妇的律师奥马尔•克里姆巴斯（Omar Calimbas）来自亚裔法律委员会（Asian Law Caucus），他代理1508-A公寓楼大多租客的诉讼。克里姆巴斯怀疑米勒与其它房东一样，利用州法律谋求利益。目前，商业运作的模式是购买老旧公寓楼，利用“埃利斯法案” 脱离市政府租控管制，随后修建豪华的住宅出售。
然而，加州高等法院（California Superior Court）则判决米勒是正当行使权力。米勒的律师杰弗瑞•胡（Jeffery Woo，音译）认为，米勒购买这栋房产后不再出租，这并没有违反“埃利斯法案”。
华埠发展中心执行总监诺曼•方（Norman Fong，音译）说，由于利益丰厚，很多老旧的出租建筑变成了开发商的目标，购买后修建成豪华住宅。这种做法被华埠人士与低价房倡导者称为“绅士化”。
华埠与北滩区（North Beach）区长大卫•赵（David Chiu，音译）则认为，近年，“埃利斯法案”驱逐规定造成的不安有目共睹。大卫•赵正与有关组织合作，希望通过立法方式使被“埃利斯法案”驱逐的租户享有选择其它房屋的优先权。
但问题没有解决之前，很多租户还是无处可去。被迫搬迁的日子就在眼前，79岁的李盼祥说，家人都不知道怎么办。“如果警察来了，会把我们带去警长办公室，我猜八成是这样的。那样我们就不用找住的地方了。不然能怎么办？”他说。
本文来源：网易教育频道综合
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