解析2013移民：美加PK新兴移民国希腊

能参加此次论坛我感到非常荣幸，过去的2013年里，很多中国投资者选择在美国投资，因为美国拥有15万亿美元的国内生产总值，人均GDP已经达到了48000美元，排列在全球前列。很多中国投资者选择在美国投资也是因为看到了大家关注的，比如新闻里大家都知道，较大一点的集团，大连万达集团成功对美国电影院线AMC数十亿美元的收购，还有国内一些大的企业，天津钢管、尚德太阳能、中石油、中石化这些大型国有企业对美国的投资。这也让很多人了解到，从小型企业到大型企业，在美国投资都是OK的。

此次中港国际投资集团推出的有机蔬菜农场项目也是考虑到很多投资者的两个目的，一是投资赚钱，二是拿到身份，通过投资项目获得美国梦。这个项目有几个优势：第一，我们在美国蔬菜杂志上都看得到，有机蔬菜项目是排名前列的，比如美国对蔬菜和水果需求量特别大，而且从2000年到2011年，销售总额已经超过了300亿，到2013年，据我的可靠数字现在已经超过了900亿美元，这块作为投资者来说是一个很不错的项目。

第二，我们在美国去做这个项目有一个很全面的团队，无论从对美国土壤的监测、农业方面的报告，还有商业计划书，这个项目都是非常全面的。因此推出之后我相信很多投资者应该能从这个项目上获得一定的收益，无论是经济上的收益还是移民梦的收益。

因为我本人在加拿大居住过很多年，我自己认为加拿大是一个很富饶的国家，这个国家一直受到世界上各个国家，特别是华人的青睐，主要原因是这个国家的自然资源、能源非常丰富，尤其是矿产资源、森林资源、淡水资源和电力资源，而且它的文化是一种多元文化的国家制度，很多人眼中，加拿大是最适合移民的国家，当然相比美国来讲，它也是美国人的后花园，美国人也比较喜欢加拿大。

所以，我今天跟Lucy坐在一起，也算是邻居。

这么多年，加拿大省政府以及联邦政府一直鼓励海外中小企业到加拿大各个省实行实际性投资与运作，每个省政府和联邦政府对企业投资持积极态度，特别是在很多对中小企业的税收方面有着很多减免，还有一点，每个省地区的劳动力资源非常丰富，而且劳动力的素质非常高。

对，加拿大人口不是很多，也就是3500万，很多企业现在需要大量有技能、有高教育水平的人去那里为他们服务。

现在在加拿大做移民的大部分都是联邦移民和魁北克移民，但现在联邦和魁北克投资移民已经关门了，现在我们可以做的只有省提名投资技术移民项目，这个项目同样是比较热门的项目，相对传统的投资移民项目，比如联邦和魁北克来讲，它的投资金额，门槛比较小一些，比较适合投资运作。

欧洲国家，从投资也好、移民也好，都是近几年才逐渐兴起的，是后起之秀，都是源于欧洲的债务危机，欧洲国家逐步打开了国门，为了吸引更多的资金。为什么我们要选择希腊这个国家呢？首先，希腊这个国家跟中国一样属于历史悠久的文明古国，两国的人待在一起比较融洽，更重要的是，希腊是一个岛屿国家，岛屿众多。

对，它的旅游业非常发达，我们可以理解为两点，一是它的游客很多，投资回报非常可观；二是因为它是一个旅游国家，外国人很多，我们很多华人出国担心的语言问题，希腊肯定是讲希腊语，我们过去了不会讲希腊语，希腊语又那么难学，我们只会说英语，这就可以解决，因为它是旅游国家，英语比较好使，这是我们选择希腊的重要理由。

当然希腊还有非常重要的一点，它的气候和环境确实是太好了，除了西方国家一般的优势之外，希腊的地理位置正好处于地中海，巴尔干半岛南部，这个位置正好又是阿尔卑斯山，冷空气和北非热浪的交汇处，造就了希腊四季如春，日照充足，最重要的一点就是它的湿度很合适，湿度这个东西从医学的角度来讲，实际上是对人的长寿有着决定性因素，从这一点来讲，对咱们过去养老是非常好的，而且是旅游国家嘛，投资增值的空间非常好。

湿度在20-30%吧，雨水不多。

在今年5月20日的时候希腊内政部正式在它的官网上公布了投资政策，外国投资者，只要你在希腊投资25万欧元任意形式的物业，当然，形式是多样化的，比如可以投资住宅，投资商铺，仓库，或者其它一些形式的物业，你就可以获得的永久居留权。

当然，它的投资有一些亮点，永久居留权拿到过后，实际上你可以一天都不用登陆希腊，你可以继续在国内忙你的事业，当你觉得有必要的时候带着家人、孩子过去度假，随时可以进出，而没有移民监，这是政策上极大的优势。

投资额度也是另外一个优势，葡萄牙也有类似的政策，但它是50万欧元起，希腊是25万欧元起，所以从投资额度上来讲，性价比是有优势的。

这条法案在公布时确实有点模糊，但11月7日希腊出了最新的修订案，对这个法案进行解释，关于这一点，它解释的结果是这样的，通过购买希腊25万欧元以上的物业获得的居留权实际上就是希腊的永久居留权。

对，就是绿卡。它在明年的1月1日以后通过这种投资行为获得希腊身份的体现形式就是一张卡，类似于加拿大的枫叶卡和美国的绿卡，而不像现在只是给你贴一张签证上去。

最重要的，涉及到实体的投资肯定要过去考察一下，一定要过去实地看一看，因为希腊的土地和相关法律都有它的特点，希腊土地的所有权，有没有债务，或乱七八糟各种事情和问题，都需要聘请一名专业的希腊律师来给你查这个土地在你看到它的往前20年，看这20年之间有没有问题，没有问题才可以交易。

当然，希腊大多数的土地还是正规的、合法的，需要提醒的是，毕竟投资有风险，为了把风险降低到最低限度，投资者一定要过去考察，一定要聘请一个专业的律师为自己服务，把底细调查清楚然后再投资，这样才是最佳的选择。

这里顺便说一下我们中港国际投资集团，一方面从事着这样的事业，另一方面我们也在希腊进行着自己的实体投资，比如我们在希腊的扎金索斯岛就投资了我们自己的现代化社区，确切讲是一个绿色智能化社区，我们起了一个名字叫做“东方之花”。

这个社区我们分为三期，第一期已经竣工了，是度假性的公寓，后期还有别墅群和老年养老公寓。因为希腊这个国家成规模性的小区并不多，这个国家的人比较浪漫，爱怎么修就怎么修，但中国人比较喜欢集中一点，好管理，所以我们就专门，基本上是为华人打造的这样一个社区。包括引入中国式的物管概念，智能化的概念，一体化终端，把整个社区布置的非常智能化，你可以通过一个iPad控制家里所有的东西，这是我们中港集团在希腊的一个梦想，也是我们在极力打造的非常高端的社区。