骆家辉资料图
网易教育讯 据美国侨报网报道,美国驻华大使馆16日召开大使投资论坛,面向中国投资者发出投资邀请。受邀对象则是中国“土豪”房企,如华远地产、SOHO中国、富力集团、碧桂园、海航实业、恒大地产等。
骆家辉“推销”美国房地产
此次论坛是美国驻华大使馆首次以房地产专题进行招商引资。美国驻华大使骆家辉表示,房地产投资已成中国企业来美投资的重要方面,因此,此次论坛目的便是告诉中国投资者怎样能进入美国房地产。骆家辉表示,在其上任21个月以来,中国来美投资额已超过180亿美元,超过前11年投资总额。
《经济参考报》报道,骆家辉表示,近来房地产行业投资是最令人瞩目的,有多家中国房企负责人表示,希望有具体的投资项目,因此,此次论坛华盛顿市行政长官、旧金山、三藩市等相关人员均带来了不少具体的房地产项目,希望中美投资能达到一个更高的高度。
事实上,近一年来,美国频频向中国房企抛撒橄榄枝,希望中国房企来美投资。今年5月,全联房地产商会就与洛杉矶市长办公室签署《谅解备忘录》,前者将在洛杉矶设立代表处,并与洛杉矶市长办公室结成合作伙伴,以促进中方投资人和洛杉矶市开发项目之间的投资合作关系。随后5月底,洛杉矶代表团专门来中国对此表示感谢。此后,阿拉巴马州的多森市、托马斯维尔市、门罗维尔市和北卡罗来纳州的亨特斯维尔市等城市也纷纷来华招商引资。
中国投资者进军美国房市步伐加快
与此同时,中国房企到海外投资步伐加快。2012年以来,很多大型房企,已在海外有房地产项目或确定投资计划。
《21世纪经济报道》指出,今年以来,中国投资者对美国房地产市场频频出手,已经完成数笔大额投资。今年2月,万科宣布与美国房地产公司共同开发旧金山的公寓项目,这是万科在北美市场的首次投资。6月,SOHO中国首席执行官张欣牵头地产开发商财团以7亿美元的价格购得纽约通用大厦40%的股权。8月,万达集团董事长王健林透露,万达将在纽约投资一个10亿美元的豪华酒店项目;10月,绿地集团宣布收购纽约布鲁克林区一个公寓项目70%的股权,复星也以7.25亿美元的价格收购了纽约地标第一大通曼哈顿广场。
此前,仲量联行发布的一则报告指出,今年以来,中国海外房地产投资额已突破50亿美元,刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。在欧洲、美国、澳洲和新加坡等市场最为活跃。
据《南方都市报》报道,根据发布53个国家房源信息的居外网的搜索调查,对寻求在海外购房的中国内地买家来说,美国是首选目的地。
就美国境内而言,纽约是被中国买家搜索最多的城市,其次是加州的旧金山等地。房地产商发现,越来越多中国人付全款买下高层公寓,随后将住宅出租,通过租金来获得3%- 4%的回报。除传统华人社区外,中国买家还将目光投向硅谷等地。