英国成受追捧的移民新目的地 雅思仅需4分

国际金融报报道 过去10年，美国、加拿大、澳大利亚、新西兰一直是中国移民者最青睐的国家，英国似乎并非首选。“英国移民就这几年热起来的，以前压根没啥知名度，我这并不是在劝说你抓紧机会。因为一旦经济复苏，移民政策肯定会收紧，门槛也会重新提高。”露西表示，英国首相卡梅伦希望把英国净移民人数在2015年大选前限制在10万以内。然而，最新数字显示，英国净移民人数截至2012年9月，已从15.3万增加到17.6万。

英国之所以成为大受追捧的移民新目的地，主要原因有两点：其一，教育资源和生活环境优于其他国家；其二，由于经济低迷，英国为移民引进提供了便利。而20万英镑投资移民政策则最受欢迎。

雅思仅需4分

“英语雅思分数只要4分、拥有20万英镑投资现金、5年中只要在英国住够两年半就可以拿到绿卡，6年以后就可以转国籍。”

“太火了！这是所有投资移民中最便宜的一种。英语雅思分数只要4分、拥有20万英镑投资现金、5年中只要在英国住够两年半就可以拿到绿卡，6年以后就可以转国籍。”露西的一席话立刻吸引了记者的全部注意力。

“世上有这么便宜的事？”我的第一反应，“雅思不是要7分吗？”

“只要找到好的移民中介，小企业家和年轻白领都可以利用当前的利好政策投资移民。几年来，由于英国经济不景气，英国政府为了吸引外国投资，让内政部大幅降低了投资类移民的申请门槛。以20万英镑创业移民政策为例，2012年12月以前，英语雅思分数必须达到7分，2013年一下降至4分，这令很多投资者感觉犹如神助，尤其对那些有计划陪同孩子去国外求学的父母来说太有诱惑力了！”露西称，“我手头现有的全球成功案例可以供你参考，2012年下半年，我们公司做成了10例，2013年截至9月，成功了20例。”

据BBC报道，2000年后，移民对英国经济做出了“很大贡献”。为此，移民专家预测，在英国经济转好前的这几年，英国将是全球的移民热土。此外，英国移民审批快也吸引了很多投资者的注意力，因为3个月左右就可拿到签证。

以前，美国的移民优势比英国大。美国EB-5投资移民最低投资额为50万美元，而英国的投资移民最低投资额为100万英镑、创业移民投资额为20万英镑。兑换成人民币，则投资移民美国需要相当于300多万元，而投资移民英国则将近1000万元，即使是创业移民的投资额也将近200万元。

不过，英国政府随后注意到了这个情况。今年年初，英国商务部长凯布尔表示，英国必须做更多准备，吸引有学识的、富有的移民。为了提振经济，2012年，英国大幅放宽了对持有巨额资产人士的签证限制，鼓励海外投资者赴英定居投资。根据新规，在英国投资1000万英镑(约合人民币1亿元)，两年后就能得到永久居留权；投资500万英镑(约合人民币5000万元)，3年后就能得到永久居留权。

“以房养学”成趋势

“英国比其他国家好的一点是，在资金来源证明方面，只要求提供大概说明资产来源的证明。”

“以房养学”也是中国投资者热衷购买英国房产的原因。露西经手的案例就以“以房养学”移民投资为主。据露西介绍，学生租房市场的需求强劲带动房租逐步上涨。在伦敦，一室一厅的学区房每周租金约为400英镑左右，郊区的房租也在250英镑左右。如果有300万至400万人民币，则能在伦敦东区买到一套两室一厅的新房，尤其是在金丝雀码头附近，作为投资房，如果租出去，每年的回报率在5%左右。而在上海，回报率仅为1%至2%。但要想去伦敦西部成熟区买房，两室一厅的房子至少需要600万至700万元人民币不等。此外，投资者也可以贷款买房，中介甚至可以帮客户拿到70%的贷款。

而有留学需求的家庭一般会选择买一套自住房，然后再买两套投资房，这样既可以节省留学期间租房费用，又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境，还能享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。此外，露西表示，购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。目前，中国内地客户主要来自北上广以及杭州和温州等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象。

“我的一位上海客户马上就要获得绿卡了。”露西说。42岁的舒先生是上海人，有个9岁的孩子，他在国内从事大型机械设备租赁生意。2009年10月，他向露西咨询了移民英国的事宜，他的顾虑是投资移民再加上买房，手头现金资金压力比较大。因此，泰晤士咨询公司向他推荐了20万英镑的企业家移民项目。此项目先期投资较小，但必须做到雇佣当地人的要求。去年8月，英国移民局审核后顺利通过了舒先生的续签请求，为两年后申请永久居住权打好了基础。现在，舒先生已在英国买了自住房。“他前段时间还向我们咨询关于购买两套投资房的信息，希望我们能帮忙向银行为他申请70%的贷款资金，以缓解资金压力。”露西表示，英国比其他国家好的一点是，在资金来源证明方面，只要求提供大概说明资产来源的证明，并且所申报的资产可以通过房产、继承、赠与、证券投资、期货买卖、生意经营等任何形式获得。

需防投资陷阱

“虽然‘20万英镑创业移民’是最简单、最容易、最快捷的英国特色投资移民项目，但拒签率也很高，原因在于能否找到合适的投资项目。”

尽管英国投资移民项目被说得天花乱坠，但记者仍将信将疑，“这其中不会有陷阱吧！我听说很多这类现金投资移民项目最终都会血本无归。”

对于记者的质疑，露西也承认存在欺诈可能，“如果不仔细阅读这类移民法，完全有可能被一些无良房产中介套进去。2013年，20万英镑移民项目就出现过好几例诈骗案例。比如，按照规定，20万英镑应该投入到一个项目里作无抵押投资，但一些中介会耍滑承诺客户，‘可以用一套25万英镑的房产作为担保，如果投资款无法收回，房产就归客户’。殊不知，这种做法是违反英国移民局政策的，一经发现，将无法申请绿卡，并在10年内不可再申请英国签证。”

此外，根据英国投资移民政策，如果是选择100万英镑的现金投资，则可以选择买5年期国债，有利息可拿；而如果是选择20万英镑创业投资，资金必须投入到英国的某一产业或公司，并为当地人创造一定的就业机会。虽然“20万英镑创业移民”是最简单、最容易、最快捷的英国特色投资移民项目，但拒签率也很高，原因在于能否找到合适的投资项目。

见识到投资移民带来的经济机会，2011年末至今，包括爱尔兰、荷兰、葡萄牙、塞浦路斯在内的欧洲国家陆续放宽了投资移民政策。除英国外，葡萄牙以最快24小时办理、平均每年只需居住7天的宽松居留条件攫取了全球投资人的眼球，前提是只要在当地购买50万欧元以上的房产即可。而荷兰只要求到本国成立公司，并在该子公司银行账户存入5万欧元的启动资金，对子公司的员工人数和营业额等均无要求。而拉脱维亚、塞浦路斯、希腊、西班牙等国家，只需要购置房产便可获得居留权。另外，欧洲国家一般都不要求资产来源证明。

欧洲国家因为债务危机“打开大门”，而一部分原本政策宽松的国家却苦于人满为患不得不提高门槛。面对“一大波正在逼近的中国人”，加拿大就把联邦投资移民的资金要求从40万加元提高至80万加元，但因为有政府担保，几乎零风险，因此申请人依然络绎不绝。面对严重不平衡的供需关系，加拿大不得不再次收紧政策。加拿大移民局规定，自2014年1月起，申请者随行子女的年龄限制将从目前的22岁降至19岁。与此同时，加拿大推出新的移民法，将投资额大幅提高到200万加元以上。

除了加拿大，一贯以来作为中国人投资移民热门选择的澳大利亚、新西兰、新加坡等也相继在2012年就提高了投资移民申请门槛，挡住了不少中国投资移民的脚步。