据美国侨报网综合报道，作为一个一度火爆留学市场的关键词，“以房养学”经历过初期的火爆、后来的退潮，如今又以全新的面貌变作各种新式留学套餐，“咸鱼翻身”地又回到了人们的视野中。有了海外新居，可免去租房成本、择校成本以及一系列隐性支出，而在众多留学专家看来，经济大势看涨之际，海外楼市也将迎来可观的升值空间，更能实现置业与学业的双赢。
所谓“以房养学”，就是孩子在外留学，住在自己的房子里，可以省去每年数万元的房租，还可以把多余的房间转租以补贴生活费。这种方式改变了传统的留学生生活模式，留学生可以不租房、不打工，也可以维持自己的基本生活。
以房养学，是家叶海外负责人朱影莹女士于2006年创立的新留学投资概念，它顾名思义就是靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来弥补留学所花费的费用。通常在美国和澳大利亚以房养学的案例比较多见。这个是20世纪最新颖的留学方式。
海外购房养学路线
据《南方都市报》报道，深圳嘉华留学总监刘浩表示，“海外置业面临着国籍差异、手续差异、信息不对称等难点，过去中国土豪们只能凭个人能力，通过亲朋好友等有限人脉资源打听、了解海外楼市状况，但这种置业途径潜在风险过高，缺乏规划性，不如移民中介、留学中介系统性、专业性的规划和指引。”
南都记者在某留学移民机构自存的一份美国房产出售资料上看到，在美国第九大城市的达拉斯，房屋套价竟与中国一线城市大致相当。譬如，一幢建于1989年的小型独栋、复式学区房，2465平方英尺(274平方米)，售价仅为27.5万美元(约合167万元人民币)，而一座位于市郊的小型公寓，五卧室、三卫生间的配套，也只售240万元人民币的价格。
新东方北美项目主管、留学专家杨涛提醒道，这些购房讯息往往是远在千里之外的中国所难以闻晓的，若没有专业的机构对海外房产的状况、政策法规进行综合调研，制成相关的数据表及相关攻略，中国买家投资海外房产就毫无参考依据，仅凭道听途说妄加揣测，难度堪比大海捞针，不仅易花冤枉钱，也容易触及隐形的政治、政策“雷区”。
此前，深圳市面的留学机构(中介)也大多仅从签证、考试、语言等方面为中国学子出国铺路，鲜少涉及“海外置业”领域，如今面对新的海外投资趋势，一些机构也开始争相抢吃“头啖汤”，“留学不差钱套餐”、“海外买房使您零学费留学”……这些崭新的名目罕见地把“留学”与“房产”相捆绑，试图为中产阶层的教育梦想解决经济上的后顾之忧。
“按照传统的留学途径，四年大学下来，百万留学费用一去不复返，这是因为作为国际留学生，要支付州外学费。学费大致在每年20000到50000美元不等。四年大学学费加生活费等总费用根据所在地区及学校不同，总数为100万人民币左右。”刘浩透露，以“嘉华海外留学不差钱”项目为例，该项目可引导深圳家庭投资、购买50万美元以上美国旅游区升值潜力较大的美国房产(60到250平方米独栋别墅)。“房产由第三方管理公司统一经营，每年可获4%的投资回报，即为2万美元。而美国房产价值平均每年预期增长3%，即为1.5万美元，两项收益合计3.5万美元。而美国一般大学的学费和生活费在4万左右，收支可基本平衡。”
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
