投资沙省农地程序
网易教育讯 据加拿大都市报报道，三位受访沙省农地经纪及农业相关产业负责人一致认为，华裔买家抢购绝非该省农地大涨主因。农地属全球稀缺资源，且沙省农地价格目前仍较低，其投资风险较低、回报较稳的特点，仍将吸引买家青睐。
农地经纪鲁尔（Doug Rue）所代理购地的买家，约40%为华人。他说，沙省农地是全球相对较便宜，也是较优质的土地。虽然过去5年地价大涨，但目前平均地价为亚省农地的三分一、为缅省农地的一半，吸引投资者目光是必然。
亩价约千元 没被华裔炒高
高继峰(中)与农业工人(左)，向一华裔介绍农地常识。受访者提供
加拿大大地农业集团总裁高继峰表示，目前多数对沙省农地感兴趣的大温华裔投资者，都是在加国居住多年的「老移民」，主力并非抵埠不久的新移民。据了解，过去4年由大温地区去沙省务农的华裔买家约有30户。
他说，2010年沙省农地每亩价格平均为523元，目前一般要价约1,000元，优质地价格更高。价格大涨，主因是全球农产品需求及投资大环境导致，并非一些人所说是因华裔抢购导致。
至于务农收益，高继峰说须土地具一定规模才能有较高收益，经营30个单位最佳。若自己动手做主要工作，以沙省业主目前平均持有的6个单位规模土地计算，若收成且经营好，年收入可达10万元。
尹佳庆在沙省当农地经纪已2年，他说很多华裔投资者在选地、签约及日后收租等方面，都遇到不同问题，一些人甚至蒙受损失。一般买家对住宅物业较瞭解，但对农地却很陌生，导致购地者同经纪间存在巨大的知识及信息差距。尹佳庆及高继峰均提醒华人投资者，应认真瞭解投资农地的程序，把风险降至最低。
土地价钱6年翻倍 收租务农均宜
自2008年金融危机席捲全球以来，加国草原省份沙省农地受买家追捧，目前价格较当年已经至少翻倍，不少华人也加入购地热潮。业内人士分析，华裔购地者大致分两类，约一成是真正想做加拿大农民，享受春播秋收农耕乐；此外近九成则属「投资兼收租」类型。收租务农皆宜，沙省农田成为华人新掘金地。
本报记者采访了3位出发点不同的华裔购地者，他们的经历有参考价值，加上业内人士分析，有助读者作出判断。
本文来源：网易教育频道综合
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王晓易_NE0011
