3人月收入可上万 安全问题还没考虑
小周告诉记者,8套房子月租金为1200到2000多元,每套房子被分隔成4到11间房间,按照房间的大小、位置收费不同。一个月,她们共要交1万多元给房东,而实际能收两万多点,平均一个月能赚7000多元。
大部分房间以月租的形式出租,租客有大学生、陪读家长,也有一家三口。为了让利润最大化,当房间出现空余时,3个人会将房间以日租房的形式出租,买来被单、拖鞋、洗漱用品等,40元一天的日租房在周末大受欢迎。行情好的情况下,一个月能赚1万多元。
当记者问起,是否担心租客发生矛盾,出现安全问题时,小胡坦言:“如果遇到问题,我们会积极协调,但是具体怎么做,还没想过,等遇到了再说。”
转租:允许吗?
消防:不利于逃生防火
对于这样的转租行为,内江市住建局副局长朱宇认为,房屋改装之后,存不存在安全隐患,首先要看隔绝材料是否符合规定,防火性能如何,其次还要看改装后,楼板的荷载是否超标。内江市消防支队相关工作人员介绍,租客增加后,一旦用火、用电不慎,就容易引发火灾,房间太多,也不利于逃生。律师:“二房东”监管成问题
内江沱江律师事务所律师张杰认为,转租行为是否合法关键看两点,一是租客与房主签订的租赁合同中,是否赋予了租客转租的权利;二是转租行为有没有违反租赁合同中对房屋使用用途的规定。如果没有违背这两点,租客就可以转租,当二房东。
按规定,房东出租房屋后,应该交纳相关的税收,所以,二房东转租的行为,在市场监管和税收征收方面存在的问题,还值得思考。
此类创业,你咋看?
“土豪二房东”,指的是代别人往外租房的一种职业。他们先以低价将房屋从房东手中租下,然后经过简单装修再出租,从中赚取高额的租金,因为收入丰厚,就被称为土豪二房东。三个女大学生的创业,可以说是带来了颇丰的收入,但是她们这样的行为,房东和租客怎么看待呢?