纽约布鲁克林八大道中心地铁站商业地产EB5移民项目
项目介绍：
而作为此次投资移民项目的EB-5也将以两期分开销售。据本次峰会的现场了解，项目第一期预计将建设地下两层停车场, 停车场面积为30万平方英呎, 加上地面上两层楼商场总面积为46万平方英呎。据纬博出国长期从事国际移民的专业咨询师分析，对于国内很多选择投资移民的人来说，此次纽约布鲁克林区商业地产投资项目拥有以下几个特点：
◎EB-5资金比例仅占总资金来源的35%, 项目预计开销为2.29亿美元, 其中EB-5仅占8千万, 160名投资者, 剩余部分资金来至项目方自有资金与建造贷款。
◎依照Dr. Michael Evans使用RIMSII计算方式, 布鲁克林地铁站开发项目预计为当地提高1.5倍的就业机会，创造2,418个就业岗位, 平均每名投资者将可分到15.1个就业, 足以满足申请美国绿所需创造10名就业机会的要求。
◎还款保障安全可靠, 投资者资金将以借贷方式借款给项目方五年时间, 项目本身资产将作为EB-5投资者抵押品, 依照项目未来评估价值将高达七亿美元, 为EB-5总贷款的4.6倍, 另外未来项目350套的公寓房也将直接作为投资者的保障。
◎开发建设团队为北京建工集团于美国的子公司BCEGI,北京建工集团为全球250强的工程建设公司,并且也是中国500强的企业,除了进行项目工程外, BCEGI预计将提供项目的建筑贷款。
◎具备成功案例的区域中心, 本项目的区域中心为纽约大都会区域中心NYCMRC, NYCMRC于去年所推出的纽约长岛市双酒店项目投资者已经陆续取得I-526申请批准, 成功案例让项目更加安全保障。
此次所要开发区域的地铁站位于N号线8大道出口旁,交通十分便利, 搭乘地铁至纽约曼哈顿知名的时代广场也不超过20分钟的乘车时间,另外N号地铁线也可到达纽约所有行政区域,交通四通八达。
纬博出国的分析师说：“近期市场不断推出了地产开发类的eb5项目，而地产开发类eb5项目在用工方面是投资人比较喜好的，因为用工的计算方式较为明确，在房产投资中纽约市房产投资项目更受青睐和追捧，这次纬博出国协同WSLD的房产投资项目，历时5年，渴望在5年建成之后成为布鲁克林的地标性建筑。
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本文来源：网易教育频道综合
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王晓易_NE0011
