"购房也能移民英国"？2015英国投资移民趋势

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① 请注意，不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件！

② 尤其是对于高资产人群来说，新的移民条例也将确保投资者更好地选取合理的投资方式以保证投资利益最大化。

专家介绍》》》

Peter Liu

刘鹏，彼得森律师行，英国移民局内政事务署注册高级移民律师，英国移民律师协会资深会员。微信号liu07888088168。

网易教育讯 集深厚文化底蕴、先进教育水平、优美生活环境和领先综合实力的英国，近年来成为最受欢迎的移民目的地之一。

然而对于国内的高资产人群来说，投资移民不仅仅在于在5年之后获得一张英国绿卡，投资回报率也是做出移民决定的参考指标之一。是选择投资回报低的政府债券，还是风险较高的股票，以及如何能在通往英国绿卡的路上“名利双收”，成为了大部分有意移民英国人群的重要考量点。

一、投资移民基本要求

英国投资移民（Tier 1 Investor）项目，是为非欧洲经济区的公民开放，使得他们和家人可以通过在英国投资至少2百万英镑这种方式，来英国投资、工作和居住。投资者来英之后，需要将2百万英镑的资金投入国债、政府债券、公司或股票市场中，直至获得永久居留权。

只要投资者符合相关的投资要求，并满足居留上的额外要求，Tier 1投资者及其家人通常在5年后就有资格申请英国的永久居留权（若采取加速路线，则为两/三年后）。获得永久居留权后再过一年有资格获得英国国籍。

二、过往三年政策变化

投资移民项目自2008年推出至今，也经历了几次较大的政策变动。尤其是2014年11月6日起实施的新政策，英国政府综合考量各方利益，决定将投资移民项目的门槛由过去的1百万英镑涨至2百万英镑，投资组合也由75%的债券/股票等+25%的存款或购房用途，修改成为100%投资债券、股票等。

时间关键节点1: 2014年11月6日

于2014年11月6日起生效的移民新政正式确认投资移民涨价至2百万英镑。同时，投资金额的全部都必须用于购买在英正常运营的公司股票或债务，以及英国国债，取消25%资金用于投资房产的选项。取消投资补仓要求。

时间关键节点2: 2015年4月6日

将于2015年4月6日起生效的移民新政，增加了在提交签证之前必须开设受英国监管的投资账户的要求。同时，进一步确认所有涉及房产投资、房产管理或房产开发的项目都不被认可，商业收入必须由提供产品或服务而来，而非通过房产增值。

2015年政策趋势预测

除升高的投资门槛以及对于真实投资活动的确保，近几年的投资移民政策变动还表达了保守党对于其投资移民项目的目标，即：

1）鼓励多元化的投资策略，而非以国债为绝对主导的策略（取消补仓要求，鼓励投资者积极投资较高回报较高风险的金融产品）；

2）取消了维持投资市值的规定；

3）确保投资者在整个投资期中，持有符合要求的投资产品（取消20%用于存款及购房的选项，以及进一步对房产类投资进行限制）。

自2010年5月起英国保守党联合执政，内政部就对移民政策进行了一系列的调整和修补：移民门槛提高，对于来英投资及创业的真实性考察更加严格。保守党对于外来移民的甄选于合理范围内提高标准，体现保守党的一贯谨慎作风。

临近2015英国大选，就目前的形势来看，保守党继续执政的可能性依旧很高，若保守党继续执政，笔者预计移民政策只会在现有的基础上更加趋于严谨。对于投资者来说，如何在更加严格的签证政策之下，在获得绿卡的同时也获得最大的利益，变成了最重要的问题之一。那么是否有一种高回报、低风险又满足签证政策的投资形式呢？答案是有的。

三、高利益低风险的移民方法：酒店投资

在讨论“购房移民”这种投资方式之前，首先澄清一个概念：即投资酒店与购买房产不同，因为酒店将以一个注册公司的形式存在，因此酒店投资属于投资在英的公司，并不属于房产管理、房产开发的范畴，因此在移民条例的接受范围之内。

通过这种途径进行来英投资的T1 Investor签证持有者，将资金投入注册成为公司的酒店，由酒店提供的服务而产生的利益而获利。请注意，不能购买土地来建设宾馆以满足投资移民的申请条件！

近年来，随着英国对外放宽旅游类签证、大量吸引游客，旅游业迅速发展，成为英国最重要的经济产业之一，酒店产业也随之蓬勃发展。对于投资移民申请者来说，投资酒店可谓是一种在移民条例接受范围之内的、是具有可观收益和可控风险的投资方式。

四、笔者建议

英国投资移民签证类型自出台伊始至今，经历了多次政策调整，这也是移民局不断修补法律漏洞、规范签证系统的行为。对于申请者来说，移民申请看似更加困难，但从另外一个角度来讲，更加合理的条款将对于已进入英国的移民者的利益起到更全面的保护作用——尤其是对于高资产人群来说，新的移民条例也将确保投资者更好地选取合理的投资方式以保证投资利益最大化。

在此笔者提醒大家，无论是选择酒店投资，还是选择购买金融产品，都请选择正规、专业的机构进行咨询，以确保在通往英国绿卡的路上“名利双收”。