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侨外移民:李稻葵与海内外专家畅谈海外生活规划

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6月24日,侨外海外生活规划服务展-北京站在千禧大酒店成功举办。侨外集团北京分公司总经理刘勇,知名经济学家、清华大学教授李稻葵,西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez,希腊房产专家Evis,北京侨业总经理徐兆基等经济、教育专家、商务官员及投资专家共同出席了本次展会,就投资移民、出国留学、海外置业、投资等话题进行了讨论、分享。


左起:西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez、清华大学教授李稻葵、侨外集团北京分公司总经理刘勇、希腊地产专家Evis、侨业总经理徐兆基

侨外聚焦客户需求,定制海外生活规划

2017年以来,国内外的政治、经济及投资环境都面临着很大的不确定性,在英国脱欧,中国楼市限购限贷、人民币贬值,美联储加息、缩表、欧洲大选、中国CRS启动、外管政策收紧的大背景下,无论是投资移民、海外置业、还是全球资产配置,寻求资产保值增值,无疑都会面临这样或那样的困惑。而国内的生活环境、医疗养老、食品安全、子女教育等生活刚需问题,仍待解决。移民、留学、移居海外的需求也越来越强烈。


侨外集团北京分公司总经理刘勇先生,介绍侨外全方位海外生活规划服务

侨外集团聚焦客户需求,打造“海外生活规划服务平台”,发现客户的真实需要,并满足客户的需要。致力为移民客户寻找最适合的国家;为留学家庭提供专业的教育规划;为海外置业投资,寻找理想的投资标的,为客户提供一站式、全方位的海外生活解决方案。

李稻葵:移民是大势,海外生活需系统规划

很多人一直在问“为什么中国强大了,却还要移民”,纵然有环境、教育、食品品质等问题,而李稻葵教授就这一问题进行更全面、深入的解析,对移民、留学、海外投资置业均给出了中肯的建议。


图释:李稻葵出席侨外海外规划展,畅谈海外移民、教育、置业

对于移民动因和发展趋势,李稻葵教授表示,从经济全球化的角度来讲,中国越来越强大,恰恰是移民需求和移民群体增加的原因。随着中国在全球经济中扮演的角色越来越重要,特别是中西共建“一带一路”,中国经济愈融合于世界经济,中国人出国经商、学习、就业、生活的意向和需求也就会愈来愈多。因为从社会和个人认知的角度来看,越来越多人通过旅游、留学、工作等机会,走出国门去了解世界。他们的眼界、认知在不断的拓宽,对世界、对国内环境都会有综合、客观的评判,对自己、对子女、对家庭的需求与未来也有成熟的考虑和充分的规划。而且随着社会经济的发展、个人和家庭财富的累积,也让越来越多人有能力选择投资移民。在经济、人才都越来越全球化的当下,留学和移民也必然成为大多数家庭的选择,这是大势所趋,也是好事。

作为早年留美的海归,李稻葵教授表示,国外的学习和生活环境都和国内有较大的差别。除了语言上的不同,采用英语授课外,学生自学的能力、兴趣的培养都非常重要。孩子可能会遇上各种各样的问题,特别是心理的。李稻葵教授以自身的经历和经验分享表示,孩子自身心态的调整很重要,相比之下家长的心态调整更为重要。在无论是移民教育、还是单纯留学,出国求学前,应做好规划。并不是越早出去就越好,这个因人而异,要根据孩子的实际情况进行规划。他建议有意向出国求学的学生及家长,从孩子自身的硬件条件、语言能力、专业兴趣以及将来的职业发展出发,为孩子进行教育规划。

图释:李稻葵出席侨外海外规划展,畅谈海外移民、教育、置业

除了教育,紧随着移民而来的需求还有置业。一种置业是伴随着移居而来的,另一种是不移居单纯投资。移居自用型的置业,李稻葵建议,应结合生活方式进行选择和规划。以欧洲为例,整体的社会氛围比较轻松、移居。生活节奏不那么紧张,主流的消费观和价值观是享乐为主,小富即安,过好自己的小日子。这就比较适合度假、养老。尤其是对于北方雾霾严重,上岁数的老人而言,冬天到气候温暖、环境优美的南欧去过冬,是非常有益身心的。此外,对于单纯海外房产投资,李稻葵教授建议,不必只盯着美国、澳洲、英国这样的国家,经历经济危机后的欧洲也是不错的选择。不用担心所谓的“债务危机”,从国家民生、教育资源、环境资源等方面综合考虑投资的价值和未来有可能的移民生活,才是投资的首要原则。

海外房产:移民、教育、投资的万全之选

据李稻葵教授介绍,去年中国对外投资超过2000亿美元,而据海外权威机构研报显示,中国投资者在海外不动产上的投资金额同增长近50%,投资额近400万美元,创历史新高。据此侨业总经理徐兆基先生表示,美国依然是华人海外置业的热点,美国近40年的房价保持稳步增长的趋势;此外,美国的热销房产当属“学区房”。在Greatschool网站可查到各地公立中小学的评分与排名,由于美国也是采取就近划片的入学方式,因此综合评分超过8的学校所对应的房产即视为“学区房”,美国的置业者大部分是移民家庭,为孩子教育考虑,因而“学区房”广受欢迎。


图释:侨业国际房产总经理徐兆基解析全球房产投资机遇

与教育刚需形成对比的是,投资型房产的投资。除美、英、澳等广被认可的成熟市场外,欧洲正成为中国投资者的另一大热门投资市场。特别是买房就可以三代移民的葡萄牙、西班牙、希腊等国,其中值得投资人关注的当属西班牙和希腊。在经济危机的冲击下,楼市泡沫基本已被挤出,楼市目前触底反弹呈上升趋势,正是抄底的好时机。


图释:西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez解析西班牙投资环境

西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Perez进一步表示,西班牙国内目前经济向好,在2013年财政体系充足后,不仅政府赤字下降,就业增长,生产力也在不断攀升,出口也在稳步增长,各项经济指标在欧盟内都位居前列。良好的经济形势,吸引了大量国际企业投资西班牙,福布斯排名前100的公司中有70家设立了分公司,汤森路透(Thomson Reuters)排名前100个研发(R&D)公司中有90家设立了附属机构。而对于个人投资者而言,投资50万欧元购买西班牙境内不动产,是获得居留许可的快速通道。他表示非常欢迎中国投资人投资西班牙、移民西班牙。


图释:希腊房地产专家Evis分享希腊投资机遇

据媒体报道,希腊投资移民或将面临投资额从25万欧提升至50万欧的政策调整。希腊房地产专家Evis表示,希腊楼市一直以来都是欧洲地产投资较为活跃的市场,尽管经历了金融危机,但希腊悠久的历史、优美的自然风光、丰富的旅游资源、慢节奏的悠闲生活、优质的农业食品,仍然吸引着来自全世界的投资。希腊投资移民,办理简单,仅需购买25万欧元房产,即可全家三代获得永居身份。而且这“三代”除了主申请人的配偶、子女和主申请人父母外,还包含配偶的父母,可谓真正三代移民。在希腊投资的房产,享有永久产权,租金回报率高。

欧洲购房移民,引爆签单热潮

诚如侨外海外生活规划展上各界专家的解析,中欧共建“一带一路”,对欧洲经济复苏将起到很好的促进作用。欧洲整体楼市也随经济向好逐步回暖。而近期欧元的强势表现,也让配置欧元资产、投资欧洲房产,成为对冲人民币贬值、美元汇率走低的最佳选择。


侨外海外生活规划服务展-北京现场成交踊跃

从侨外海外生活规划站当天的签单情况也不难看出,投资者对欧洲市场的信心,现场已西班牙、葡萄牙、希腊为代表的欧洲购房移民成交踊跃。商铺、酒店公寓成为抢手投资品。现场嘉宾一致表示,欧洲购房移民有望随着中欧合作的加深,迎来更大“红利”。


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