带动希腊经济复苏 中国投资移民包揽过半黄金签证

希腊去年颁发的以投资换居留的“黄金签证”数量大幅度上升，而且大部分都颁发给了中国人。

据美国媒体报道，根据这一签证计划，只要花25万欧元，约合不到200万人民币在希腊买房，就能获得五年有效期的可续签签证。

希腊的这一政策吸引了大批中国投资移民。希腊移民政策部4月6日发布的最新数字显示，自从希腊2013年开始施行“黄金签证”计划以来，58%的签证都颁发给了中国人。

《纽约时报》此前也曾援引总部设在香港的一个房地产投资平台首席执行官罗雪欣（Carrie Law）提供的消息报道说，“黄金签证”让深陷金融危机的希腊成为中国中产阶层的首选目的地。

但在“黄金签证”带来大量房地产投资的同时，活动人士警告说，这一签证所导致了新的住房危机正在对一个个社区构成威胁。纽约时报的报道说，一些人被赶出租住的公寓，因为房东考虑是否将其改造成民宿，或干脆卖给外国投资者。

针对欧盟一些国家“黄金签证”所带来的种种问题，欧洲议会全体会议3月26日以505票赞成、63票反对、87票弃权的表决结果，通过一项决议，呼吁逐步废除“黄金签证”。

“黄金签证”吸引中国投资者，带动希腊经济复苏

虽然希腊在全球房地产购买趋势中是后来者——部分原因是该国在2011年曾发生了非常严重的债务危机——但对那些足够有钱的人来说，这个国家已成为一个热门目的地。希腊政府从2013年开始发放黄金签证，这种签证也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者。希腊的房价正在复苏中，2010年开始的暴跌曾让房价降低了40%。希腊差点在2015年退出欧元区，但已慢慢恢复了稳定局面，信心和旅游业也在复苏。去年，旅游业蓬勃发展，迎来了创纪录的3300万人次。

据希腊银行（Bank of Greece）的数据，国际货币基金组织向希腊提供的逾3200亿欧元的救助计划已于2018年结束，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨。批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。

2018年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。

投资者试图通过将房产转变为可供游客短期租用、利润丰厚的度假屋从中牟利，度假屋的数量在五年内翻了两番，导致希腊老百姓负担得起的出租房供应量下降。越来越多的度假屋出现在民宿短租网站上，促使政府考虑对其进行限制。

据Enterprise Greece的数据，黄金签证项目已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金。中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。

据当地房地产公司称，多数黄金签证申请人都是中国的中产阶层投资者，他们利用雅典旅游热潮，购买可以作为假日住宿带来短租收入的房产。