网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎

嘉宾介绍

林康

北京因私出入境中介协会会长

朱敏

网易教育频道主编

胡伟航

鲲鹏国际总裁

 

龚晓丹

澳华移民常务副总

 

丁巍

金吉列移民总经理

 

陈仁桥

环球投资移民副总经理

 

程勇

亨瑞出国咨询副总裁

 

杨少华

侨外移民总经理

朱望平

太平洋加达移民

总裁

李隋东

迈斯林移民

副总裁

刘佳妮

外联出国顾问集团发言人

 

李勇

诺和汇智

总经理

第三次移民思潮:"流失"的中产

老外也在申请中国移民
移民的井喷时代来临
移民热情高可能是坏事儿
现在移民趋向于中产阶级

林康:移民是国际化的互动 外国人也想移民中国
确实因为教育、生活质量、资产配置等需求,很多国人走出国门,但我觉得这是一种个人对未来的规划。趋势来讲,这也是国际化的表现,一个是走出国门的人多了,回来的人也不少,出入境管理局,很多老外也在申请中国移民,这是互动的。
今年,从过了春节就挺忙,各种情况、事情、新政调整层出不穷。例如加拿大收紧政策、澳洲门槛提高,首先来讲这是一种危机;但同时从年初,部分欧洲国家形成了一个趋势,可能出现了一些新的机会。所以我觉得这种危机有危也有机,看大家怎么去理解,包括怎么寻找新的市场。[详细]
  

胡伟航:国内移民热情过分高对行业未必是好事儿
移民现在感觉好象申请人的热情比较高,但中国国内对移民的热情实际上对行业机会并没有什么大的影响,因为行业井喷并不完全取决于国内的市场大小,而很大程度上取决于与国外的移民配额。国内的移民热情可能翻了三倍、四倍,但是只要国外的配额保持不变,我们的市场还是基本上保持稳定的。所以从我个人来讲,如果国外配额没有大幅度增加的前提下,国内的移民热情过分高的话,对行业未必是好事儿,反而是一个不太好的情况。
很多不同的领域、不同的申请人都在关注这个行业,使得这个行业就受到社会的过分关注。所以对于我们从业者来讲,更应该谦虚谨慎,对国内外政策的把握,对客人的服务以及提高我们的专业度等问题都提出了一个新的要求,对于整个行业来讲应该是机遇与挑战并存的。[详细]
  

丁巍:应该叫第三次移民思潮 更趋向于中产阶级化
刚才主持人提到的第三轮移民潮,以我个人的理解来看,应该叫第三次移民思潮。我们这个行业井喷的人数并不取决于我们的热情度,而取决于各个国家所定的配额。移民配额基本上近几年来保持着一个比较稳定的数字,我们中国市场就这么大的蛋糕,所以更多的是移民的思潮。
从现在来看,这种思潮应该更趋向于年轻化,更趋向于中产阶级化,以及刚才林会长提到的多元化。第三次移民思潮跟过往的两次比可能出了很多更新的东西,包括现在推出了很多欧洲买房移民,更多的现在可能是趋向于中产阶级,做这样的资产配置,所以这也是我们未来这一年的趋势。 [详细]

美国:规避风险下的理性移民

我的比利时朋友想移民上海
现在行业是牵一发动全局
芝加哥案对业务无实质影响
协会设立美国项目专家委员会

程勇:没什么陷阱不陷阱 芝加哥事件只是挑对象看走了眼
任何行业,无论国内国外,涉及到商业运作都有一些风险,芝加哥事件不是像一些媒体炒作的那样,是一个挖好的坑,一个蓄谋已久的骗局,而是一个正常的商业现象。 EB-5和很多移民一样,没有什么陷阱不陷阱,芝加哥的事情只是你挑对象看走眼了,大不了就分手,没那么严重。 [详细]
  

胡伟航:芝加哥事件充分暴露行业恶性竞争的严重
无论媒体怎么报道、外行怎么报道,在座的从业者我们要从专业和法律角度,用法言、法语,专业用语描述这个事件的实质。这个事件的实质是什么呢?就是2013年2月8号,美国证券交易委员会对芝加哥项目方的一个民事诉讼开始了,就这么一个事件。与此同时在国内媒体就是以一个刑事案件的结果来进行报道了,把芝加哥事件作为诈骗来进行报道,就是这么一个事情。
回过头来看,这个事件充分暴露了行业有多么脆弱,恶性竞争有多么严重,应当借助网易的平台去释放正能量并传播事实。 [详细]
  

杨少华:芝加哥事件的正面影响大于负面影响
这个事件最后的结果是正面影响大于负面影响,第一美国移民局对这个事是不是重视了?第二美国政府是不是重视了?这是好事不是坏事。另外引起我们国内所有移民中介的警戒,对项目的评判我们警惕性高了,筛选的力度加大了,对移民客户是不是更加保障了?
从侨外来看,今年的美国客户反超历年,侨外做美国项目这九年,挑选项目的标准有6点:第一项目定位,必须亲自考察;第二项目可行性分析,邀请华人街金融分析师及律师团队分析;第三项目资金结构分析;第四项目就业机会创造的风险分析;第五借款方和区域中心的备款分析;第六抵押担保物及五年实际还款能力分析。 [详细]
  

林康:最终来看芝加哥事件会行业是有积极意义的
从业者的专业角度来看,第一,美国SEC及移民局加强了项目监管,业者达成了共识,从这个角度上来说对美国的项目有积极意义。第二从中国的机构来讲,也通过这个事件能够进一步的吸取教训,能够对美国项目进行更加有效的评估,包括风险防范,为此北京移民中介协会也成立了美国项目专家委员会,专门对一定规模项目进行评估。 [详细]
  

欧洲:共担风险下的理性移民

全欧仅里斯本房价有上涨
买房移民至少有套房是保障
中国房市是高处不胜寒
投资人对项目有时过于苛刻

李勇:即使没有移民也会有在全球配置资产的需求
在移民目的之外,即使没有移民这件事,作为一个投资行为,在全球去配置他的资产,分散他的资产风险,可能会成为中产阶级甚至一些富人阶层越来越急迫的需求。
如果资产配置全球化,那肯定是现在经济越稳定、越发达的地方,美国、澳洲、欧洲其实都是可选的目的地。从现在的数据看,整个欧洲在今年的房价仍然在下跌的过程中,只有里斯本房价上涨了7%,是整个欧洲唯一一个房价上涨的城市 。 [详细]
  

杨少华:欧洲移民的风险需要客户与中介共同承担
欧洲移民有两个取向:第一个取向就是资金流向洼地,哪有好的投资渠道资金必然往哪流;第二个是买房附赠欧洲身份,等于说是有双重价值。
欧洲移民也有风险,比如前期塞浦路斯出现的一些情况,现在大家都不往那些明显房价虚高、危机私服的地方去了。但对于风险的掌控是需要中介和客户共同把关的,客户带着中介去考察,最终是否下单还是掌握在客户自己手里。 [详细]   


刘佳妮:中介必须在项目安全和移民成功之间找到平衡点
客户如果只是想多一重身份,又是中产阶级,那么欧洲适合他们;如果有一些实际的需求,那么美加澳比较适合他们。加澳门槛越来越高,而美国项目也因为各种负面事件使客户对项目要求越来越高,但美国项目又规定必须有风险,所以必须在项目安全和移民成功之间找到一个平衡点。 [详细]


李隋东:客户琢磨选择项目不如琢磨选择中介
客户自己去琢磨项目不如去琢磨中介,找一家靠谱的中介,让专业的人从技术方面帮客户规避风险更合适;第二,客户要有一个良好的心态,投资是有风险的,需要与中介公司一起承担,而不是理想化得要求零风险,而且还要赚钱。 [详细]
  

理性规划:移民不移国概念坐实

未来移民趋势是商业移民
移民是人才流动不是流失
国外老板和员工收入差不多
找当地专业机构是中介捷径

朱望平:移民不移国 在美国再造一个中国
只有一个国家达到对人才输出、资本输出和商品输出的同时,这个国家才真正标志着走向国际化。以日本为例,战后大量日本人移民海外,结果日本国民海外资本聚集非常大;而中国人如果移民到海外,用国外的资源为我所用,最后这个资产将是我们国家的资产。
随着国际化的进程加快,国际贸易往来加快,我敢相信在未来,在国外一定会涌现很多成功的中国企业家。所以我很希望成功移民美国之后,在美国再创一个中国,或者在加拿大、澳洲、西班牙再造一个中国,选举的时候50%是华人,那个时候世界如何看待中国? [详细]
  

陈仁桥:移民不移国因中国赚钱最容易
有一些人有自己的生活圈子,有人脉关系,他可能不愿意放弃国内,所以移民不移国是需求多元化造成的正常现象,可以理解。而且现在根据调查来看,最适合投资的国家,中国还是排在前几名的,这就说明一个问题,赚钱在中国最容易。 [详细]
  

杨少华:移民不移国根本原因是基础产业在国内
补充一点,这一拨的移民基本人群是富人,富人有他的基础产业在国内,这是他移民不移国的根本原因。
富豪移民手中拥有大量资金,这些资金要去干什么?到国外去寻找商机,比如买房是一个商机,比如说投资,比如说搞财富管理也是一个商机。这方面可能需要中介做好后续工作,在当地找到比较好的合作机构去做。 [详细]

  

丁巍:移民不移国因到国外二次创业不容易
而且在国外来说,移民出去以后在国外创业是非常难的,无论是税收还是人力成本方面都比较大。
客户在海外的规划应该说主要是四个方面,一个是对现在客人的所有资产进行全球化配置;第二个是安全性问题,一个是财产安全,一个是人身安全;第三是更多得帮助他们做子女教育的合理规划;第四个是资产的最大化规划,一些避税、保值的服务。 [详细]
  

未来理性预测&中介理性竞争

未来趋势预测


丁巍: 我们一直觉得将来移民主流国家一定是大餐,欧洲移民一定是餐后甜点。

朱望平: 欧洲移民机会点非常好,但是从未来来看,热点还是美加澳等传统移民国。

杨少华: 单纯从现有数字看,最多的还是美国,其次是欧洲,然后才是传统的加、澳。

龚晓丹: 我也觉得热点是美国,包容性较大;其次也是欧洲,短期来说有一定优势。

李勇: 欧洲移民的持续问题与地产市场的存量消化速度有关,就两牙而言,西班牙可能更持久。


欧洲移民包容性及移民素质问题



程 勇

非常高兴听到给位觉得现在大趋势还是传统移民国,因为包容性比较强。而欧洲则包容性不强,中国人与欧洲人生活习惯不同、文化历史也都不一样,中国人喜欢热闹,大声喧哗,也有一些人有从车窗里扔东西或在禁止吸烟处吸烟的坏习惯,但这在国外就是中国人的素质问题。
现在最可怕的是一些土豪们,国内用钱什么都能摆平,他认为到海外也是这样的。

中介理性竞争


胡伟航:从我做起,恪守承诺,真正自我约束自己是最重要的。

龚晓丹:首先从自己做起,加强提升从业者的素质;第二加强行业监管,增加一些良性的竞争。

李隋东:希望我们这些专心经营、合理守法的公司能够集中自己的力量,把这个大行业做好。

朱望平:把自己的专业服务做好,让走歪门邪道的人没有生存空间。

程勇:行业要有条件,出现问题了惩恶扬善,你光扬善不惩恶,他照样做。


移民行业协同监管的困难之处



林 康

从行业讲,在座说的比较好听的,实际上在协会工作中都不参与或派一些很低层的员工参加; 这个行业只有一个基本大法,2002年公安部出的59号令,但国外有律师协会,有顾问协会等等;现在没有一个全国性的协会,很难全国协同; 协会章程中对会员单位违约并没有开放行政执法权。
现在中介所做的投资移民,每年也就1万-2万区间,这么一个小众的市场,更需要机构精心呵护。

理性移民嘉宾语录

林康:希望借助媒体的力量,发挥机构专业的优势,协助客户合理规划,找到理想幸福的彼岸。more>

杨少华:机构理性,客户理性,行业理性,共创繁荣。more>

丁巍:移民是改变了几代人命运的大事,移民是要打造一个良性梦想,先诚信、后赚钱。more>

胡伟航:我们的客人根据个人和家庭适合的利益,做出明智的选择。more>

陈仁桥:在移民之前先选择适合自己的项目,另外我希望移民出去的人能够回来。 more>

龚晓丹:中介机构能够为客户提供前期的引导和咨询,也能够为客户打造一个出国的最好方式。more>

现场图集

0人跟贴 | 0人参与
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与 | 手机发跟贴 | 注册

跟贴热词:

文明上网,登录发贴

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易立场。

网易教育频道出品 分享到:
| 教育首页 | 回到顶部