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2012年下半年以来,受危机影响,不少欧洲国家敞开移民大门,但将买房送居留正式入法的主要有塞浦路斯、葡萄牙及希腊。

网易移民独家策划彼岸欧洲·买房移民大起底系列专题,从政策、话题、人物专访三个维度解读买房移民。

这个6月,跟网易移民一起畅享欧洲移民吧!

pic 正式法律:
塞浦路斯:30万欧元买房移民解读
葡萄牙:50万欧元买房送居留解读
希腊:25万欧元买房送居留解读
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欧洲买房移民各国推出的投资门槛约在25万-50万之间,相当于人民币200-400多万。持有这部分资产的人可能面临两种选择:在北京买房还是在欧洲买房?哪个回报率更高?

【彼岸欧洲·买房移民大起底】第02期:几百万买房,北京vs欧洲。

 为何选择欧洲买房?

 选择欧洲买房:因移民身份

 相较于在北京买房,在欧洲买房有一个绝对的优势——移民身份。即使葡萄牙、希腊给的都只是临时居留,但如果移民政策够稳定,5年之后也能申请永居。

在欧洲买房,能拿一个临时的欧洲户口(非护照,仅指绿卡),而在北京买房却拿不到北京户口,这一点北京买房者只能艳羡。

 选择欧洲买房:因子女教育

 移民身份能享受该国的公立免费义务教育,或者享受大学教育资源,为英美留学当跳板。

为子女教育考虑的移民者,无论是想尽早让子女接受国际化教育,还是对国内教育形式不满,买房移民欧洲可能也优于在北京买房。至少在北京现有的异地高考政策下,在北京买房对于子女教育没有太多贡献可言。

 选择欧洲买房:因房产升值空间

 除了移民身份,选择在欧洲买房的人也多抱着“抄底”的心态。根据统计,2011年葡萄牙房产价格下跌了15%,但是高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。到去年年底,葡萄牙房产开始有回暖迹象,价格出现了回升的趋势。

选择欧洲买房者,“赌”得是欧洲房市的恢复,除了移民身份,他们还想从买房中获得一定的投资回报。

 选择欧洲买房:因永久地契

 欧洲房产与北京房产最显著的一个对比就在产权方面,中国规定民用住宅建筑房屋产权期限为70年,而欧洲多数国家则没有这一规定。

 上述文字由网易移民频道编辑独家整理并撰稿。
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相较于北京买房,为何选择欧洲买房?
起止时间:2013-06-13 至 2013-06-27
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 为何选择北京买房?

 选择北京买房:因房市繁荣

 暂时舍弃移民身份,选择在北京买房者也不能说就是“白痴”或者“没有国际眼光”。每个人的家庭背景和情况不同,这部分选择在北京买房的百万级富翁,除了看重北京稳涨不降的房价,还有北京的商业市场、经济环境等。

北京房产的保值率一直倍受推崇,升值空间大,即使在各种政府调控政策之下依然整体上处于上涨趋势。

 选择北京买房:因房屋易管理

 欧洲买房移民中塞浦路斯和希腊都属于非工作型居留,不允许任何形式的雇佣,买房者也大多移民不移居,一旦该房产未能出租出去,就会出现“用中国的生意养欧洲旅游套房”的现象。

在这样的风险下,选择北京买房,房屋的空置率就低得多,出租前景也比欧洲良好,即使是在管理方面,也更方便一些。

 选择北京买房:因生活适应成本低

当然,北京与欧洲相比,绝对优势是生活环境的适应度。

在欧洲买房,即使不去当地生活,在买房或考察时也需与当地人打交道,这时语言、习惯、关系等因素就成为买房的必要成本;而在北京来说,至少语言方面的成本可以忽略不计。如果是想永久移民欧洲,融入到当地,这肯定比融入到北京耗费更多成本。

 选择北京买房:因想投资收益最大化

 更重要的是,这些人可能只是暂时舍弃移民身份,如果移民政策足够稳定,几年后,他们可以利用北京房产的增值来实现买房移民欧洲,这样比单纯一开始就利用闲置资产买房移民得到的收益更大。

 以上文字有网易移民频道编辑独家整理并撰稿。
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相比欧洲买房,为何选择北京买房?
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欧洲各国买房移民政策

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责任编辑: 祁梦真   时间:2013-06-13 分享到:
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