相较于在北京买房，在欧洲买房有一个绝对的优势——移民身份。即使葡萄牙、希腊给的都只是临时居留，但如果移民政策够稳定，5年之后也能申请永居。

在欧洲买房，能拿一个临时的欧洲户口（非护照，仅指绿卡），而在北京买房却拿不到北京户口，这一点北京买房者只能艳羡。

 选择欧洲买房：因子女教育

 移民身份能享受该国的公立免费义务教育，或者享受大学教育资源，为英美留学当跳板。

为子女教育考虑的移民者，无论是想尽早让子女接受国际化教育，还是对国内教育形式不满，买房移民欧洲可能也优于在北京买房。至少在北京现有的异地高考政策下，在北京买房对于子女教育没有太多贡献可言。

 选择欧洲买房：因房产升值空间

 除了移民身份，选择在欧洲买房的人也多抱着“抄底”的心态。根据统计，2011年葡萄牙房产价格下跌了15%，但是高档房产和度假区房产仅下降了2%-3%。到去年年底，葡萄牙房产开始有回暖迹象，价格出现了回升的趋势。

选择欧洲买房者，“赌”得是欧洲房市的恢复，除了移民身份，他们还想从买房中获得一定的投资回报。

 选择欧洲买房：因永久地契

 欧洲房产与北京房产最显著的一个对比就在产权方面，中国规定民用住宅建筑房屋产权期限为70年，而欧洲多数国家则没有这一规定。

 暂时舍弃移民身份，选择在北京买房者也不能说就是“白痴”或者“没有国际眼光”。每个人的家庭背景和情况不同，这部分选择在北京买房的百万级富翁，除了看重北京稳涨不降的房价，还有北京的商业市场、经济环境等。

北京房产的保值率一直倍受推崇，升值空间大，即使在各种政府调控政策之下依然整体上处于上涨趋势。

 选择北京买房：因房屋易管理

 欧洲买房移民中塞浦路斯和希腊都属于非工作型居留，不允许任何形式的雇佣，买房者也大多移民不移居，一旦该房产未能出租出去，就会出现“用中国的生意养欧洲旅游套房”的现象。

在这样的风险下，选择北京买房，房屋的空置率就低得多，出租前景也比欧洲良好，即使是在管理方面，也更方便一些。

 选择北京买房：因生活适应成本低

当然，北京与欧洲相比，绝对优势是生活环境的适应度。

在欧洲买房，即使不去当地生活，在买房或考察时也需与当地人打交道，这时语言、习惯、关系等因素就成为买房的必要成本；而在北京来说，至少语言方面的成本可以忽略不计。如果是想永久移民欧洲，融入到当地，这肯定比融入到北京耗费更多成本。

 选择北京买房：因想投资收益最大化

 更重要的是，这些人可能只是暂时舍弃移民身份，如果移民政策足够稳定，几年后，他们可以利用北京房产的增值来实现买房移民欧洲，这样比单纯一开始就利用闲置资产买房移民得到的收益更大。