欧洲移民新高潮及海外置业理性思考_2014网易金翼奖移民主义高峰论坛_网易移民

论坛导读

2015年网易移民开年策划《移民盘点季》分别盘点了2014十大移民新闻2014十大移民策划以及本次2014-2015优质移民项目。通过网友投票和专家点评,首届优质移民项目奖共有5家机构的6个项目获奖,为了从本次优质项目中吸取挑选项目的标准,我们特别策划此次圆桌访谈。

本次圆桌访谈从2014总结及2015移民热点谈起,分析了投资移民的未来趋势:从零风险转向有风险,从被动式投资移民转向主动式投资移民。同时,大佬们还对“如何挑选移民项目”、“什么项目才是好项目”进行了案例阐述。最后对美国移民2015年的预测更是结合十年签证、共和党控制参众两院等新形势,对排期、配额、涨价等问题做了逐一分析。 [访谈全部稿件]

精彩看点

Part1谈现状:2014已过 香港暂停投资移民对他国是利好          Part2谈未来:有风险的投资移民模式将成趋势  

Part3谈项目:6个标准+2个关键 好项目要“综合着看”            Part4谈EB-5:2015形势紧张 尽快申请是王道  

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论坛嘉宾

  • 邹丽娟

    邹丽娟

    联鸿移民
    总裁

  • 钟慧

    钟慧

    亨瑞出国
    副总裁

  • 李秋华

    李秋华

    侨外移民
    网络营销部总监

  • 刘振明

    刘振明

    鲲鹏移民
    副总经理

  • 祁梦真

    祁梦真

    主持人

联鸿邹丽娟

联鸿邹丽娟:2014年在主流传统的移民国家里,美国变成了一枝独秀。2015年香港的暂停,对于美国和其他国家来讲,也许是一种机遇。

现状一:总结2014 关停与涨价是关键词

亨瑞钟慧:八个字,“风云变幻、门槛渐高”,各个国家都在涨,而美国移民则一枝独秀,非常火爆,是最佳时机。[详细]
鲲鹏刘振明:2014最大特点,以加拿大和香港为例,就是关停,以英国为首的变化,涨价是主要特征,所以用四个字来讲就是“关停、涨价”。[详细]

现状二:进入2015 香港投资移民暂停对其他国是利好

亨瑞钟慧:香港投资移民如此吸引人,主要是它原来没有移民监,而资产配置的话,很多人把1000万港币的投资当做一种机会。而香港暂停之后,美国投资移民则刚好也符合这些,它没移民监,移民可以不移国,而投资的50万美元也可算是资产转移。真的是东方不亮西方亮。[详细]
侨外李秋华:这些变化对于其他国家是利好消息,因为我们整个移民市场客户的基数是在不断变大的,但也会影响到配额的竞争。[详细]
鲲鹏刘振明:香港的关停其实对于很多申请者来讲并不完全是坏事儿,.这次关停,能够给大家提个醒,让大家知道任何一个产品都没有所谓的长盛不衰,都有一定的保质期或保鲜期。[详细]

鲲鹏刘振明

鲲鹏刘振明: 美国其实已经走在了前面,很多国家也会效仿,这种主动性投资,或者选择带有一定风险性的投资,未来将是一个趋势。关键这种风险还是可以通过一定方式实现最低化的。

未来:有风险的、主动投资的模式将成主流
联鸿邹丽娟:
综观各个主流国家的移民政策,都是由被动性投资转为主动性投资,举个例子,当年的新西兰投资移民也是一样的,就是100万新币放到新西兰银行存两年就可以拿到永久居留权,结果这样的政策持续了大概五年左右就关闭了,到现在也没有重新开放,而目前新西兰实行的也是积极性的投资移民。[详细]

亨瑞钟慧:广大网友应该知道加拿大为什么关门,为什么会关闭被动投资的方式,那是因为大家不去主动投资,也不去定居。现在它的改革,200万加元的联邦方案,而且明摆着写的是“天使风险基金投资”,(投资还要)持续15年。 被动投资的时代快要结束了,主流的主要就还剩下美国这个区域中心的模式,这个尾巴要赶紧抓住。[详细]

侨外移民李秋华:美国依旧会是教育移民大国,EB-5这种主动式移民也越来越受到广大移民客户的普遍接受和认可。[详细]

鲲鹏刘振明:其实从众多移民目的国家来讲,无论是加拿大还是美国,它挑选移民的目的最主要是满足它的国家利益,不光要吸引投资,还要吸引相关人士到当地生活、纳税、进一步投资。[详细]

侨外李秋华

侨外李秋华: 一看项目定位;二看项目操作可行性;三看项目资金结构;四看就业情况;五看借款方和区域中心实力;六看抵押品五年后的保值能力。

两个关键:找一个靠谱移民基金公司 找一个靠谱的平台
联鸿邹丽娟:第一,我们是跟着EB-5的法律走,第二,移民基金公司是最最重要的,我经常跟客户说,50万美元汇出去以后,首先你要明白是什么人掌控你的50万美元。所谓的项目的投资结构、就业指数等固然重要,但最重要的还是移民基金公司的信用和业绩。[详细]

鲲鹏刘振明:EB-5项目首先它必须要合法,但不是说合法就可以了,就像一个新手,刚拿到驾照,他是合法的司机,但他可能经验不足,再加上如果有一天赶上饭局,酒后驾车,那这时候就会出问题。我们选项目,不光要看这个项目本身技术层面的东西,包括是不是TEA,是借贷还是投资模式,包括如果是借贷,抵押物的价值是不是能变现,是不是能约束对方还款等等,还会关注项目的母体或者说项目的出品人,这家区域中心或者说这家基金公司的背景怎么样,业绩怎么样。[详细]

亨瑞钟慧:美国投资移民是风投项目,但风险是有限的,我们不能因噎废食。目前永久居住绿卡的通过率已达90%以上,这么高的概率,我们还等什么?几百个区域中心,上千个项目,真的是隔山买牛,这里面鱼龙混杂,所以我觉得大家找一个好的平台很重要,比如亨瑞就有自己的尽职调查团队和全程监管平台。相当于大家的贷款可以由一个专业团队监管,控制这个风险,不让资金成为不良贷款,不让资金被基金公司挪用了,不让他们把钱花到别的地方去。[详细]

亨瑞钟慧

亨瑞钟慧:2015年EB-5可能会出现排期(2~3年),同时投资额可能根据CPI而上涨。至于十年签证,它只是短期签,并不享国民待遇,没身份还是有太多不便,所以十年签证造成的并非移民行业的低潮。

2015美国EB-5关键词:配额·排期·涨价
联鸿邹丽娟:我们预测2015年的指标可能是在5月份左右就要用完了,所以去美国真的宜早不宜迟。 另外,美国移民局今年讨论的焦点,有可能是投资金额的升值,还有关于外资参股EB-5项目的问题。[详细]
联鸿邹丽娟:有些客户觉得“我有十年签证,经常可以往返美国,不用办移民”,但我提醒广大网友,有80%以上的人办美国投资移民都是为了子女的教育,但很遗憾,过去十年里面,有些家里等到孩子碰到就业问题的问题才马上找我们办,就晚了。[详细]

2015进行时:EB-5移民要快 更要稳 也要准

鲲鹏刘振明:1月月中,在拉斯维加斯有个EB-5的高峰年会,这次年会上有一个亮点,共和党人的代表,也是下届总统候选人的人物保罗,他提出的观点和共和党人以往的论调不太一样,他还是和民主党基本站在了一边,比如配额的增加或去家庭化及去国别化等等。
鲲鹏刘振明:虽然有这个趋势,但毕竟只是提案,是否通过以及何时通过都是未知数,2015年摆在大家面前的第一道难关还是排期。所以只能建议大家尽快下手,同时不仅要快,更要稳和准。稳是为了安全,准是为了不浪费时间,防止遇到坏项目,从头来过,到时就只能从队尾重新排队。[详细]

  • 一个好的项目是由很多综合元素决定的。项目是不是基建类不太重要,并不能仅靠题材来决定这个项目的风险大小。此次联鸿获奖的两个项目有个共同点,那就是他们都有监管账户。[详细]

  • 每个人关心的都是,第一本金的安全,第二绿卡一定要拿到,机构选项目时也是以实现这两个目的为原则。绿地中心项目有绿地这个世界500强中国国企垫底,投资人相当于借一个安全的壳,拿到绿卡。[详细]

  • 其实相对比来讲,我们并不认为有政府参与的项目就一定是好项目。选择一个项目除了看题材外,当然还有更客观的因素存在,比如是否有发展前景、是否已经动工、是否都已经拿到相关证明材料等等。[详细]

  • 位于政府用地,政府给与退税减免、政要推动等大量政策扶持;EB-5投资人还款第一顺位,抵押品充足,还款有保障;就业盈余高达31.39%,保障绿卡条件解除。

世贸通于萌
  • 项目优势:政府投资、建设、运营项目,政府借款/还款:宾州高速公路项目由宾州高速公路管理局投资、建设及运营。宾州高速公路管理局向EB-5借款并无条件还款。

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